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Mittig das inliegende Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Anschluß für Wa/Trockner. Daran anschließend das WC sowie ein Abstellraum. Zur Südseite wurden 2 Räume gestaltet. Links mit der Bezeichnung Arbeiten. Dieses Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt. Rechts der Bereich Kochen/Wohnen/Essen, als offen gestalteter Raum. Hier die Einbau-Küche in L-Form, ausgestattet mit Herd und Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Ober-und Unterschränken.

Mit insgesamt 6 Zimmern auf einem rund 600 m² großen Grundstück eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare, die Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys suchen. Oder auch für Kapitalanleger, die diese Immobilie mit 2 Wohnungen vermieten möchten. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: helle Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie Arbeits- oder Gästezimmer können je nach Bedarf gestaltet werden.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive 2-3 Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Die Wohnung mir ca. 87 m² Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und bietet durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl mit viel Charme und Privatsphäre.

Das Erdgeschoss wartet mit gemütlichem Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche inklusiver moderner Einbauküche mit Zugang zum großzügigen Balkon und einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC auf. Das Wohnzimmer und die Küche wurden im Jahre 2011 renoviert. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Jahr 2000 wurde das Anwesen durch einen stilvollen Anbau erweitert, der unter anderem eine gemütliche Südtiroler Bauernstube beherbergt.

Die Wohnung liegt im 2. OG eines neu gebauten Mehrfamilienhauses im südlichen Stadtgebiet von Ansbach. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Von der Tiefgarage ist der Zugang direkt ins Treppenhaus und zum Aufzug möglich.

Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von rund 45,38 m² (Nebenraum 1: ca. 10,22 m², Nebenraum 2: ca. 12,75 m², Abstellraum: ca. 14,45 m², Gang: ca. 4 m², Laubengang: ca. 5,36 m²; Der auf der Rückseite des Hauses befindliche Garten, wurde auf Grund der Hanglage, in mehrere Ebenen, terrassenförmig, angelegt.

Die angebotene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und 75m² ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 30m² bis 100m². Bei Bedarf können auch 2 Wohnungen im selben Geschoß zusammengelegt werden. Im EG bietet sich die Möglichkeit einer Hauptwohnung mit Einliegerwohnung - z.B. für erwachsene Kinder oder pflegebedürftige Angehörige. Es besteht noch die Möglichkeit Stellplätze zum Preis von 15.000€ oder Carport für 20.000€ zu erwerben.

In der vollständig generalsanierten, denkmalgeschützten Villa Gundel erwartet Sie ein exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche. Das historische Gebäude aus dem späten 18. Jahrhundert wurde aufwendig zum KfW-Effizienzhaus 55 revitalisiert und vereint klassische Architektur mit modernster Technik, darunter eine umweltfreundliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Noch heute zeugen zahlreiche originale Bauelemente von der langen Geschichte dieses Hauses - und machen die Wohnung zu einem echten Unikat. Zur Wohnung gehören 2 exklusive Stellplätze direkt vor der Haustüre im Innenhof. Auf großzügigen 176 m² Wohnfläche vereint sie den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik und Wohnqualität. Besonders beeindruckend sind der original erhaltene Steinboden aus dem 16.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 67 m² und eigenem Balkon befindet sich in zentraler Lage von Ansbach und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 47 m² befindet sich in zentraler Lage von Ansbach und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde ursprünglich 1907 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 65 m² und eigenem Balkon befindet sich in zentraler Lage von Ansbach und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Großzügige Wohnung in guter Lage 1. Obergeschoss, überdachter Balkon Gäste-WC Mindestmietzeit 2 Jahre Energieausweis 76,3kWh/(m²a) Gas

Hier entseht eine neue Eigentumswohnungsanlage mit elf Wohnungen in vier geschossen. Im Hofraum werden Stellplätze für Autos errichtet, teilweise mit einem. Zu jeder Wohnung gehören zwei fahrradstellp...

Zur Auswahl stehen zwei exklusive Penthousewohnungen, sieben großzügige 3-Zimmer-Wohnungen und eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung - alle nach Süden ausgerichtet, jeweils mit eigener Terrasse oder Balkon und elegantem Tageslichtbad. Durchdachte Raumkonzepte und sonnige Außenbereiche schaffen ein einladendes Wohnambiente - ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Auf Wunsch sind auch Grundrissanpassungen möglich - für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Im gleichen Gebäude stehen zusätzlich sieben 3-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine Penthousewohnung zur Verfügung - ebenfalls mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Haus in Massivziegelbauweise Baujahr 1927 Klassisches Walmdach Moderne Gasbrennwertheizung aus 2019 Zwei Stellplätze für das Gesamthaus genehmigt (nachträglicher Bau möglich und einer Einheit zuordenbar) Umfassende Kernsanierung aller Wohnungen im Jahr 2025 beinhaltet: Austausch Fenster (teilweise): 2-fach verglaste Kunststofffenster (weiß) Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen inkl. Steigleitungen Neue Innentüren Neue Bodenbeläge Erneuerung der gesamten Elektrik Komplette Neugestaltung der Badezimmer Grundrissoptimierungen neue Zwischensparren- und Untersparren-Dämmung am Dach Lackierung der Heizkörper Aufarbeitung und Neuanstrich der Fassade Garten neu eingesät und aufgewertet Hinweis zur steuerlichen Behandlung: Bis zu 15 % Erhaltungsaufwand können vom Verkäufer im Kaufvertrag ausgewiesen werden und ggf. eine steuerliche Optimierung ermöglichen (keine Steuerberatung - bitte hierzu Ihren Steuerberater konsultieren).

Zur Auswahl stehen zwei exklusive Penthousewohnungen, sieben großzügige 3-Zimmer-Wohnungen und eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung - alle nach Süden ausgerichtet, jeweils mit eigener Terrasse oder Balkon und Tageslichtbad. Durchdache Raumkonzepte und sonnige Außenbereiche schaffen ein einladendes Wohnambiente - ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.