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Das Objekt liegt am Ende der Innenstadt, in guter Lage. Im Erdgeschoss moderne Gewerberäume. Ladenfläche ca. 112m² Lagerraum und WC ca. 25m² 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmerwohnung ca. 105m²+73,77 m² – Kunststofffenster 2fach Verglasung- EG Schaufenster- Holz –Heizung/ Gasthermen -Gewölbekeller – Das Haus steht unter Denkmalschutz, Energieausweis ist nicht erforderlich.

Das Objekt liegt am Ende der Innenstadt, in guter Lage. Im Erdgeschoss moderne Gewerberäume. Ladenfläche ca. 112m² Lagerraum und WC ca. 25m² 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmerwohnung ca. 105m²+107 m² – Kunststofffenster 2fach Verglasung- EG Schaufenster- Holz –Heizung/ Gasthermen -Gewölbekeller – Das Haus steht unter Denkmalschutz, Energieausweis ist nicht erforderlich.

Das im Jahr 1961 erbaute Haus steht auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m². Diese verteilt sich auf das Erdgeschoss mit etwa 80 m² sowie das...

Auch die Ausstattung ist bei dieser Wohnung sehr hochwertig und mit Fußbodenheizung ausgestattet (siehe Bilder) Diese 4 Zimmer Wohnung verfügt über 2 Badezimmer (ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne), einer großzügigen Terrasse und einer Luxus Einbauküche mit allen Geräten. Großzügige bodentiefe Glaselemente lassen viel Licht in die Räume, die mit Jalousien verschattet werden können.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und übersichtlich gestaltete Raumaufteilung. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar, was für eine klare Struktur und gute...

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ansbach entsteht diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die Einheit ist Teil eines hocheffizienten Neubauprojekts und wurde speziell für die Anforderungen des modernen Mietmarktes konzipiert: Kompakt, barrierearm und mit privatem Außenbereich.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines vollständig unterkellerten, dreigeschossigen Mehrparteienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten...

Auf einer Wohnfläche von 112,64 m² verteilen sich 3 Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Mit 2 Etagen, 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC sind diese Häuser optimal auf Komfort und Lebensqualität ausgelegt. Das großzügige 440 m² Grundstück im ruhigen Wohngebiet rundet das attraktive Angebot ab und schafft Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung.

Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Mieter. Mit einer Wohnfläche von 83 m² erstreckt sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der historischen Stadt Ansbach. Die Wohnung besticht durch ihre klassische und dennoch zeitlose Ausstattung. Der Bodenbelag wechselt elegant zwischen Fliesen und Parkett, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Haus in Massivziegelbauweise Baujahr 1927 Klassisches Walmdach Moderne Gasbrennwertheizung aus 2019 Zwei Stellplätze für das Gesamthaus genehmigt (nachträglicher Bau möglich und einer Einheit zuordenbar) Umfassende Kernsanierung aller Wohnungen im Jahr 2025 beinhaltet: Austausch Fenster (teilweise): 2-fach verglaste Kunststofffenster (weiß) Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen inkl. Steigleitungen Neue Innentüren Neue Bodenbeläge Erneuerung der gesamten Elektrik Komplette Neugestaltung der Badezimmer Grundrissoptimierungen neue Zwischensparren- und Untersparren-Dämmung am Dach Lackierung der Heizkörper Aufarbeitung und Neuanstrich der Fassade Garten neu eingesät und aufgewertet Hinweis zur steuerlichen Behandlung: Bis zu 15 % Erhaltungsaufwand können vom Verkäufer im Kaufvertrag ausgewiesen werden und ggf. eine steuerliche Optimierung ermöglichen (keine Steuerberatung - bitte hierzu Ihren Steuerberater konsultieren).

Das Paket kombiniert zwei unterschiedliche Wohnungstypen, um verschiedene Mieterzielgruppen gleichzeitig anzusprechen: Erdgeschoss-Einheit: Eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m²), ideal für Singles oder Senioren. Highlights sind der offene Wohn-/Essbereich und die Terrasse mit privatem Gartenanteil. Maisonette-Einheit: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 79 m²).

Ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Von hier aus gelangt man auch auf eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine ca. 200 m² große Gastronomiefläche, die früher als Café genutzt wurde.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive 2-3 Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Die Wohnung mir ca. 87 m² Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und bietet durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl mit viel Charme und Privatsphäre.

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in einem Ortsteil von Ansbach, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Das im Jahr 1960 erbaute Wohnhaus bef...

Kürzlich generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage, ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Bäcker, Metzger und Lidl sind in Sichtweite. Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt sowohl über einen Dachbodenanteil als auch über einen Kellerraum.

Hier entseht eine neue Eigentumswohnungsanlage mit elf Wohnungen in vier geschossen. Im Hofraum werden Stellplätze für Autos errichtet, teilweise mit einem. Zu jeder Wohnung gehören zwei fahrradstellp...

Aus Investorensicht überzeugt die Wohnung durch eine stabile Vermietung, ein attraktives Mietniveau sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit dank des außergewöhnlichen Gartenanteils. Es werden noch 2 weitere Einheiten im Haus verkauft.

Aus Investorensicht bietet die Wohnung eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite von ca. 5%. Es werden noch 2 weitere Einheiten im Haus verkauft.

Die angebotene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und 75m² ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 30m² bis 100m². Bei Bedarf können auch 2 Wohnungen im selben Geschoß zusammengelegt werden. Im EG bietet sich die Möglichkeit einer Hauptwohnung mit Einliegerwohnung - z.B. für erwachsene Kinder oder pflegebedürftige Angehörige. Es besteht noch die Möglichkeit Stellplätze zum Preis von 15.000€ oder Carport für 20.000€ zu erwerben.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,84 m² auf einem 520 m² großen Grundstück bietet dieses hochwertige Haus mit 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern viel Platz für Ihre Familie. Die klare Architektur mit 2 Etagen schafft ein modernes und zugleich behagliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung - perfekt für den Alltag und Besuch.