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Diese renovierte und moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf 64,9 m² ein komfortables Zuhause. Die Wohnfläche teilt sich in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Die gepflegte Wohnung ist sehr funktionell geschnitten. Alle Räume werden vom Flur aus erschlossen. Zur Südseite liegen drei große Wohnräume und der Balkon. Wohnzimmer und Esszimmer sind mit einer...

Das Wohnzimmer und die Küche wurden im Jahre 2011hochwertig renoviert. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Jahr 2000 wurde das Anwesen durch einen stilvollen Anbau erweitert, der unter anderem eine gemütliche Südtiroler Bauernstube mit original südtiroler Holz beherbergt.

Im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss entspricht die elektrische Installation teilweise dem modernen KNX-Standard. Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung, die aktuell im Rohbauzustand ist. Hier kann man seinen Ideen freien Lauf lassen und die Wohnung ganz nach seinen Wünschen gestalten. Zum Haus gehört ein kleiner Vorgarten und eine Garage mit einem Stellplatz davor.

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die Dachgeschosswohnung wurde im Zuge der Haussanierung im Jahr 2015 neu errichtet. Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.

Auf Wunsch sind auch Grundrissanpassungen möglich - für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Im gleichen Gebäude stehen zusätzlich sieben 3-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine Penthousewohnung zur Verfügung - ebenfalls mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur Auswahl stehen zwei exklusive Penthousewohnungen, sieben großzügige 3-Zimmer-Wohnungen und eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung - alle nach Süden ausgerichtet, jeweils mit eigener Terrasse oder Balkon und Tageslichtbad. Durchdache Raumkonzepte und sonnige Außenbereiche schaffen ein einladendes Wohnambiente - ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Modular in Stahl- und Holzrahmen Zimmer: 3 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Energieeffiziente Lüftungsheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die individuelle und frei gestaltbare Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden: Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Auf Wunsch sind auch Grundrissanpassungen möglich - für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Im gleichen Gebäude stehen zusätzlich sechs 3-Zimmer-Wohnungen, zwei Penthousewohnungen und eine 2-Zimmer Wohnung zur Verfügung, ebenfalls mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf Wunsch sind auch Grundrissanpassungen möglich - für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Im gleichen Gebäude stehen zusätzlich sechs 3-Zimmer-Wohnungen, zwei Penthousewohnungen und eine 2-Zimmer Wohnung zur Verfügung, ebenfalls mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Haus in Massivziegelbauweise Baujahr 1927 Klassisches Walmdach Moderne Gasbrennwertheizung aus 2019 Zwei Stellplätze für das Gesamthaus genehmigt (nachträglicher Bau möglich und einer Einheit zuordenbar) Umfassende Kernsanierung aller Wohnungen im Jahr 2025 beinhaltet: Austausch Fenster (teilweise): 2-fach verglaste Kunststofffenster (weiß) Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen inkl. Steigleitungen Neue Innentüren Neue Bodenbeläge Erneuerung der gesamten Elektrik Komplette Neugestaltung der Badezimmer Grundrissoptimierungen neue Zwischensparren- und Untersparren-Dämmung am Dach Lackierung der Heizkörper Aufarbeitung und Neuanstrich der Fassade Garten neu eingesät und aufgewertet Hinweis zur steuerlichen Behandlung: Bis zu 15 % Erhaltungsaufwand können vom Verkäufer im Kaufvertrag ausgewiesen werden und ggf. eine steuerliche Optimierung ermöglichen (keine Steuerberatung - bitte hierzu Ihren Steuerberater konsultieren).

Zur Auswahl stehen zwei exklusive Penthousewohnungen, sieben großzügige 3-Zimmer-Wohnungen und eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung - alle nach Süden ausgerichtet und jeweils mit eigener Terrasse oder Balkon sowie einem eleganten Tageslichtbad. Durchdachte Grundrisse und sonnige Außenbereiche schaffen ein einladendes Wohnambiente - ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m², die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 123 m². Die vier 2-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss haben eine Wohnfläche von je ca. 54 bzw. 50 m². Im Keller befindet sich weiterer Stauraum. Auf dem ca. 640 m² großen Grundstück befinden sich außerdem 6 KFZ-Stellplätze, es können noch weitere Fahrzeuge im Hof Platz finden.