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Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Mieter. Mit einer Wohnfläche von 83 m² erstreckt sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der historischen Stadt Ansbach. Die Wohnung besticht durch ihre klassische und dennoch zeitlose Ausstattung. Der Bodenbelag wechselt elegant zwischen Fliesen und Parkett, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Haus in Massivziegelbauweise Baujahr 1927 Klassisches Walmdach Moderne Gasbrennwertheizung aus 2019 Zwei Stellplätze für das Gesamthaus genehmigt (nachträglicher Bau möglich und einer Einheit zuordenbar) Umfassende Kernsanierung aller Wohnungen im Jahr 2025 beinhaltet: Austausch Fenster (teilweise): 2-fach verglaste Kunststofffenster (weiß) Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen inkl. Steigleitungen Neue Innentüren Neue Bodenbeläge Erneuerung der gesamten Elektrik Komplette Neugestaltung der Badezimmer Grundrissoptimierungen neue Zwischensparren- und Untersparren-Dämmung am Dach Lackierung der Heizkörper Aufarbeitung und Neuanstrich der Fassade Garten neu eingesät und aufgewertet Hinweis zur steuerlichen Behandlung: Bis zu 15 % Erhaltungsaufwand können vom Verkäufer im Kaufvertrag ausgewiesen werden und ggf. eine steuerliche Optimierung ermöglichen (keine Steuerberatung - bitte hierzu Ihren Steuerberater konsultieren).

Das Paket kombiniert zwei unterschiedliche Wohnungstypen, um verschiedene Mieterzielgruppen gleichzeitig anzusprechen: Erdgeschoss-Einheit: Eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m²), ideal für Singles oder Senioren. Highlights sind der offene Wohn-/Essbereich und die Terrasse mit privatem Gartenanteil. Maisonette-Einheit: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 79 m²).

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive 2-3 Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Die Wohnung mir ca. 87 m² Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und bietet durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl mit viel Charme und Privatsphäre.

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in einem Ortsteil von Ansbach, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Das im Jahr 1960 erbaute Wohnhaus bef...

Kürzlich generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage, ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Bäcker, Metzger und Lidl sind in Sichtweite. Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt sowohl über einen Dachbodenanteil als auch über einen Kellerraum.

Hier entseht eine neue Eigentumswohnungsanlage mit elf Wohnungen in vier geschossen. Im Hofraum werden Stellplätze für Autos errichtet, teilweise mit einem. Zu jeder Wohnung gehören zwei fahrradstellp...

Die angebotene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und 75m² ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 30m² bis 100m². Bei Bedarf können auch 2 Wohnungen im selben Geschoß zusammengelegt werden. Im EG bietet sich die Möglichkeit einer Hauptwohnung mit Einliegerwohnung - z.B. für erwachsene Kinder oder pflegebedürftige Angehörige. Es besteht noch die Möglichkeit Stellplätze zum Preis von 15.000€ oder Carport für 20.000€ zu erwerben.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf zwei Etagen, befindet sich im Untergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² und im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m². Damit eignet sich das Objekt ideal als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Generationenhaus oder auch zur Teilvermietung.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem imposanten und gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 85 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, ein Frisör und...

Zur Auswahl stehen zwei exklusive Penthousewohnungen, sieben großzügige 3-Zimmer-Wohnungen und eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung - alle nach Süden ausgerichtet, jeweils mit eigener Terrasse oder Balkon und elegantem Tageslichtbad. Durchdachte Raumkonzepte und sonnige Außenbereiche schaffen ein einladendes Wohnambiente - ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Der Mietpreis teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss (Gewerbefläche) mit Nebengebäuden und Stellplatz: 950,-- € + NK; Das 1. Obergeschoss (2-3-Zi.-Whg.) mit Dachterrasse und Garten: 550,-- € + NK; Das 2. Obergeschoss: 3-4-Zi.-Whg. (derzeit vermietet): 450,-- € + NK; Die Mieteinnahmen hier kommen dann dem Hauptmieter zu Gute, d.h. er schließt einen Untermietvertrag mit dem jetzigen Mieter im 2.

Das angebotene Single-/Studenten-Appartement ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 34m² bis 100m². Bei Bedarf können auch 2 Wohnungen im selben Geschoß zusammengelegt werden. Im EG bietet sich die Möglichkeit einer Hauptwohnung mit Einliegerwohnung - z.B. für erwachsene Kinder oder pflegebedürftige Angehörige. Es besteht noch die Möglichkeit Stellplätze zum Preis von 15.000€ oder Carport für 20.000€ zu erwerben.

Die angebotene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und 100m² ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 30m² bis 100m². Bei Bedarf können auch 2 kleinere Wohnungen im selben Geschoß zusammengelegt werden. Im EG bietet sich die Möglichkeit einer Hauptwohnung mit Einliegerwohnung - z.B. für erwachsene Kinder oder pflegebedürftige Angehörige.

Haus in Massivziegelbauweise Baujahr 1927 Klassisches Walmdach Moderne Gasbrennwertheizung aus 2019 Zwei Stellplätze für das Gesamthaus genehmigt (nachträglicher Bau möglich und einer Einheit zuordenbar) Umfassende Kernsanierung aller Wohnungen im Jahr 2025 beinhaltet: Austausch Fenster (teilweise): 2-fach verglaste Kunststofffenster (weiß) Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen inkl. Steigleitungen Neue Innentüren Neue Bodenbeläge Erneuerung der gesamten Elektrik Komplette Neugestaltung der Badezimmer Grundrissoptimierungen neue Zwischensparren- und Untersparren-Dämmung am Dach Lackierung der Heizkörper Aufarbeitung und Neuanstrich der Fassade Garten neu eingesät und aufgewertet Hinweis für Kapitalanleger: Bis zu 15 % Erhaltungsaufwand können vom Verkäufer im Kaufvertrag ausgewiesen werden und ggf. eine steuerliche Optimierung ermöglichen (keine Steuerberatung - bitte hierzu Ihren Steuerberater konsultieren).

In den letzten 25-30 Jahren wurden außerdem zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: - Gaszentralheizung (2019) - Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung im gesamten Haus (1998) - Bäder im Ober- und Dachgeschoss (ca. 1998) - Dacheindeckung mit Betondachsteinen

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² sowie zusätzlichen ca. 10 m² Nutzfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.

Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden. Die ca. 55m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines eines gepflegten Dreifamilienhauses in Ansbach. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Balkon und ein Duschbad. Die kernsanierte Wohnung ist komplett möbliert.

Hier entseht eine neue Eigentumswohnungsanlage mit elf Wohnungen in vier geschossen.. Im Hofraum werden Stellplätze für Autos errichtet, teilweise mit einem. Zu jeder Wohnung gehören zwei fahrradstell...

Diese im Jahr 1922 errichtete Immobilie vereint mehrere Wohneinheiten und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsstruktur. Das Haupthaus umfasst zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 43 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über eine Küche mit kleinem Essbereich, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachstudio befindet sich ein Apartment mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, einer kompakten Einbauküche, einem Duschbad mit Fenster sowie einem praktischen Abstellraum.