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Das im Jahr 1961 erbaute Haus steht auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m². Diese verteilt sich auf das Erdgeschoss mit etwa 80 m² sowie das...

In der Seniorenresidenz Ansbach wird ein attraktives Pflegeapartment angeboten, das an den Betreiber der Residenz  verpachtet ist - ideal für Investoren, die auf Sicherheit und planbare Renditen setzen. Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt ca. 27,5 m², zuzüglich eines anteiligen Gemeinschaftsbereichs von ca. 8,47 m².

Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Die umweltfreundliche Erdwärme sorgt für effizientes Heizen, die Heizungsanlage wurde erst 2023 erneuert. Eine Zisterne mit ca. 1.800 Litern Fassungsvermögen versorgt Waschmaschine und Garten nachhaltig mit Wasser. Ergänzt wird das Angebot durch einen Technikraum. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1979. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive, zentrumsnahe Lage in Ansbach.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 239 m², die sich über mehrere Etagen erstreckt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Kochinsel, die nahtlos in ein Esszimmer übergeht. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Von hier aus gelangt man auch auf eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Obergeschoss und bietet durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl mit viel Charme und Privatsphäre. Im 3. Obergeschoss (Ebene 1) befindet sich der Hauptbereich der Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 64 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv ist, dass das gesamte Objekt sofort frei ist und somit kurzfristig genutzt oder renoviert werden kann. Das Haus verfügt über zwei nahezu identische Wohnungen, die sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden. Beide Einheiten bieten jeweils ca. 93 m² Wohnfläche und sind großzügig geschnitten mit je fünf Zimmern, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen - beispielsweise als Familienwohnung mit Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Aus Investorensicht bietet die Wohnung eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite von ca. 5%. Es werden noch 2 weitere Einheiten im Haus verkauft.

Wohnen Sie für die Zeit ihres Aufenthalts in Ansbach und Umgebung in einem unserer schönen Weigel Apartments, die
individuell eingerichtet und mit allem ausgestattet sind, was man für den täglichen...

Modernes 1-Zimmer Apartment mit Einbauküchenzeile inklusive Elektrogeräten, Vinylboden in Holzoptik, Deckenbeleuchtung und kleinem Duschbad. Münzmaschinen für Waschen und Trocknen stehen zur Verfügung. Die Apartments in diesem Haus werden bevorzugt an Studenten vermietet.

funktionell geschnittene Wohnung können Sie ab dem 01.06.2026 anmieten. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen schönen Weitblick sowie einen sonnigen Süd-West-Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele mit praktischer Abstellecke, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Frisch renoviertes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Stellplatz und Top-Lage in Ansbach - sofort bezugsfrei! Dieses hochwertige 1-Zimmer-Appartement bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ganzer Linie: Frisch saniert im Jahr 2026 überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschplatz, einem gemütlichen Balkon sowie einem privaten Stellplatz direkt am Haus.

Willkommen zu diesem Reiheneckhaus, welches im Jahr 2000 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 120m² auf einem Grundstück von ca. 244m² verfügt. Das Haus bietet Platz für eine Familie mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und verfügt zudem über einen Keller, eine Terrasse und einen Balkon. Der Gebäudezustand bietet großes Potential für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Platz für alle Mit beeindruckenden ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, sprengt dieses Haus die üblichen Dimensionen eines Reihenhauses. Ganze 5 mögliche Schlaf- oder Kinderzimmer bieten maximale Flexibilität. Der morgendliche Stress gehört der Vergangenheit an: Mit zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC startet Ihre Familie künftig entspannt in den Tag.

Diese praktische 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Rosenbadstraße in zentraler Innenstadtlage von Ansbach. Das gepflegte Objekt umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass ein direkter Einzug problemlos möglich ist.

Der Mietpreis teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss (Gewerbefläche) mit Nebengebäuden und Stellplatz: 950,-- € + NK; Das 1. Obergeschoss (2-3-Zi.-Whg.) mit Dachterrasse und Garten: 550,-- € + NK; Das 2. Obergeschoss: 3-4-Zi.-Whg. (derzeit vermietet): 450,-- € + NK; Die Mieteinnahmen hier kommen dann dem Hauptmieter zu Gute, d.h. er schließt einen Untermietvertrag mit dem jetzigen Mieter im 2.

Ihr zentraler Renditehebel: Steuerliche AbschreibungBei Vermietung profitieren Sie von einer Gesamtabschreibung von bis zu 50 % in den ersten sechs Jahren:Degressive AfA (§ 7 Abs. 5a EStG): 5 % p.a.Sonder-AfA (§ 7b EStG): zusätzlich 5 % p.a.Ergebnis: In den Jahren 1–4 schreiben Sie satte 10 % p.a. ab! Finanzierung & Staatliche FörderungKfW-Finanzierung (Programm 298): Bis zu 150.000 € je Wohneinheit zu attraktiven Konditionen.Bauzeitzinsen-Bonus: Übernahme der Bauzeitzinsen bis max. 3 % inklusive – das schont Ihre Liquidität bereits vor Mietbeginn.Full-Service: Inklusive schlüsselfertiger Übergabe, Einbauküche (Vermieter-Paket), Erstvermietungsservice sowie Miet- und Hausverwaltung.

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf großzügigen 212,59 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem 810 m² großen Grundstück in der attraktiven Siedlung von Ansbach entsteht Ihr persönliches Wohlfühlhaus mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC.