Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zum Balkon, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Stellplatz, der Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs erleichtert.

Bauordnungsamt der Stadt Ansbach - 22 seniorengerechte und barrierefreie Mietwohnungen, 14 einkommensorientiert gefördert - gemeinschaftliche Flächen im Erdgeschoss (antlg. 4,42m²): Gästezimmer, großer Gemeinschaftsraum mit kompletter Küche, (Pflege-) Bad und Terrasse - gemeinsame Entscheidungen bei Vermieten der Wohnungen und Verwaltung der Gemeinschaftsräume - achtsamer Umgang miteinander und gegenseitige Unterstützung, falls notwendig selbstständige Organisation von Hilfe - gemeinsame Entwicklung und Unternehmungen Ziel: gemeinschaftliches und eigenständiges Leben in verschiedenen Altersstufen bei gleichzeitiger Wahrung der Selbstständigkeit des Einzelnen Raumaufteilung - Wohnräume in Süd-/ West-Richtung, Schlaf- und Funktionsräume in Nord-/ Ost-Richtung - Wohn- und Essraum mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon - Bad mit bodengleicher Dusche, Duschkabine, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - pflegeleichte Vinylböden - geräumiges Kellerabteil

Zwei Kinderzimmer, ein flexibles drittes Zimmer und ein ruhiges Elternschlafzimmer bieten Raum für alle. Das Badezimmer punktet mit Wanne und Dusche. Der Flur ist zentral und somit ist jedes Zimmer separat zu erreichen. Für 324.900 Euro genießen Sie hier Gemütlichkeit und Funktionalität. Willkommen daheim. Mit einem Wanddurchbruch kann die 5-Zimmer-Wohnung in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.

Daran angeschlossen befinden sich die jeweiligen Individualbereiche mit Raum für Schreibtisch, Couch und Bett. Die Badezimmer verfügen über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zudem sind die Bäder raumhoch in einem zeitlosen Sandton gefliest. Alle Wohneinheiten erhalten zusätzlichen Stauraum in einer Abstellnische. Die Einheiten sind bei Übergabe bereits vollständig mit Mobiliar ausgestattet.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019 und sorgt für wohlige Wärme. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und überzeugt mit Badewanne, bodentiefer Walk-in-Dusche, WC und separatem Pissoir. Die Treppe ins Obergeschoss wurde 2023 renoviert, die Haustüre stammt aus 2006, das Dach wurde bereits 2003 neu gedeckt. Der Gartenzaun wurde 2020 erneuert und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild des Anwesens ein.

Von der Küche aus gelangen Sie linkerhand in den behaglichen Wohn-/Essbereich und rechterhand zum überdachten Balkon. Vom Flur abgehend erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenplatz sowie das separate WC. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ebenso mit Balkonzugang und ein weiterer Raum, der gut als kleines Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind Laminatböden bzw. in der Küche Vinylboden in Parkettoptik. Im Flur liegt Kunststoffboden. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Im separaten WC ist auch ein kleines Handwaschbecken. Bad und WC gefliest. Die gesamte Elektroinstallation in der Wohnung wurde überarbeitet sowie Sicherungskasten, Schalter und Steckdosen erneuert.

Zusätzlich befindet sich hier ein praktischer Abstellraum. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das ausgebaute Dachgeschossverfügt über eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese bietet ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, eine kleine Küche sowie einen zusätzlichen Abstellraum - ideal für Gäste oder größere Kinder.

Zwei Kinderzimmer liegen ebenfalls im OG, eines davon mit weiterem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer im OG ist mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, große Schlafzimmer. Im Treppenhaus des Dachgeschosses liegen praktische Staufächer in den Dachschrägen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Waschraum, Heizungsraum und zwei Kellerräume.

Das erst 2016 komplett renovierte Bad ist sowohl vom Nebenraum, als auch vom Flur zu betreten. Es wurde behindertengerecht mit einer bodentiefen Dusche gestaltet und verfügt über ein Fenster, WC und einem hochwertigen Waschtisch. Gegenüber dem Bad befindet sich der Öl-Raum. Derzeit wird die Immobilie mit zwei Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung beheizt.

Im Dachgeschoss gibt es ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist das große, helle Bad mit Fenster, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Das Untergeschoss des Hauses bietet ein zusätzliches Zimmer mit separatem Eingang und Fenster. Dieser Raum kann aufgrund des zusätzlichen Duschbads entweder als zweites Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden.

Zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten für sich und Ihre Freunde. Das moderne Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ihr Wohn-und Schlafbereich bietet genügend Platz für Ihre Utensilien.

Vom Flur aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit Balkon und in das angrenzende Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das helle, mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon bietet.

Monat Heizungsart: Gas-Zentralheizung Balkon: 2x Balkone Küche: Einbauküche rollstuhlgerecht Bad: mit Dusche, barrierefrei Parkmöglichkeit: 2x Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 22.000.-€) Barrierefrei: Ja, mit Fahrstuhl

60 m² Wfl. ist derzeit an eine Studenten-Wohngemeinschaft mit zwei Personen vermietet. Das in weiß gehaltene Tageslichtbad verfügt über Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist vom Bad getrennt. In der Küche ist eine moderne Einbauküchenzeile eingebaut. Die 4-Zi.-Wohnung im ersten Stock steht leer, sodass ein Käufer auf direktem Wege einziehen, und anfallende Renovierungsarbeiten nach und nach ausführen könnte.

60 m² Wfl. ist derzeit an eine Studenten-Wohngemeinschaft mit zwei Personen vermietet. Das in weiß gehaltene Tageslichtbad verfügt über Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist vom Bad getrennt. In der Küche ist eine moderne Einbauküchenzeile eingebaut. Die 4-Zi.-Wohnung im ersten Stock steht leer, sodass ein Käufer auf direktem Wege einziehen, und anfallende Renovierungsarbeiten nach und nach ausführen könnte.

- Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1500) - - 2009 kernsaniert - - ca. 268 qm großes Grundstück - - ca. 200 qm Gewerbeeinheit - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche - - Kabel- und DSL-Anschluss - - pflegeleichte Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Steinboden) - - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Kaminofen Gewerbeeinheit EG: - - EG: ehemaliges Café ca. 200 qm Wohneinheit OG/DG: - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Sauna - - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - - separates Gäste-WC - - Terrasse Sanierungen 2009: - Dach - Fenster - Gas-Zentralheizung - Elektrik - Sanitär - Bodenbeläge denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Objekt

Falls Sie zusätzlichen Platz benötigen oder den Keller sogar zu einer weiteren Wohnung ausbauen möchten, steht Ihnen bereits ein Zimmer mit Dusche und eine separate Toilette zur Verfügung, sowie ein separater Treppenaufgang in den Garten. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich als Maisonette über das Ober- und Dachgeschoss und bietet vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die erst vor wenigen Jahren stilvoll erneuert wurden. Beide Bäder sind mit hochwertigen Duschen ausgestattet und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Zudem verfügen beide Wohnungen über separate Gas-, Strom- und Wasserzähler - ideal für eine transparente Nebenkostenabrechnung.

Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss: separate Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist, heller und gemütlicher Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, sehr gut geschnittenes Schlafzimmer, schönes seniorengerechtes Badezimmer mit Dusche inkl. Sitzmöglichkeit, Badewanne sowie Anschluss für Waschmaschine/Kondenstrockner, großer Abstellraum. Laminat- und Fliesenböden Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis endet zum 30.04.2025 und ist somit anschließend zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage geeignet.