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So schaf­fen wir überall nachhaltige Netzwerke. #GET READY & BEWIRB DICH! PHS group Hermann-Staudinger-Straße 4 76829 Landau z. Hd. Stefan Matheis oder Stefanie Kastl Telefon: +49 6341 6818-229 E-Mail: karriere[AT]p-h-s.eu Web: www.p-h-s.eu

Im Erdgeschoss moderne Gewerberäume. Ladenflächeca. 112m² Lagerraum und WCca. 25m² 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmerwohnung ca. 105m²+107 m² – Kunststofffenster 2fach Verglasung- EG Schaufenster- Holz Das Haus ist komplett vermietet, die Jahresnettokaltmieten betragen 17.556,00 €. –Heizung/ Gasthermen -Gewölbekeller – Das Haus steht unter Denkmalschutz, Energieausweis ist nicht erforderlich.

Es eignet sich ideal für Kapitalanleger wie auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Bei den gut geschnittenen Wohnungen handelt es sich jeweils um 4-Zimmer Wohnungen mit einer Größe zwischen 80 und 85 m², Küche, Badezimmer und separatem WC. Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch eine Öl-Zentralheizung, die beiden oberen Wohnungen durch eigene Gas-Etagenheizungen beheizt.

900 Euro genießen Sie hier Gemütlichkeit und Funktionalität. Willkommen daheim. Mit einem Wanddurchbruch kann die 5-Zimmer-Wohnung in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2002 Endenergieverbrauch beträgt 53,45 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Wohnungsaufteilung: Haus 1: Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,62 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 83,39 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 3, Obergeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,61 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 4, Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 83,35 m² Wohnfläche, kernsaniert Haus Nr. 2: Wohnung Nr. 5, Erdgeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,99 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 6, Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 81,15 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnung Nr. 7, Obergeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,85 m² Wohnfläche, kernsaniert Wohnung Nr. 8, Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 81,30 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnflächen: Die Gesamtwohnfläche beträgt in Haus 1: ca. 299,96 m² in Haus 2: ca. 296,29 m² Gesamtwohnfläche: ca. 596,25 m²

Sie bietet eine komfortable Wohnfläche, mit Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und einem Duschbad. Obergeschoss und Dachgeschoss: Der jetzige Eigentümer nutzt die 4-Zimmerwohnung, welche sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Das Dachgeschoss wurde zu einem riesigen Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad ausgebaut. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Zugang zu einem großen Balkon, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche und ein Wannenbad.

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses bietet eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Ansbach-Obereichenbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einem 2018 neu angebauten Balkon und der Möglichkeit zur Gartenmitnutzung ist die Immobilie eine langfristige Investition mit Potenzial.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mitte der 1960er Jahre gebauten Mehrfamilienhauses in Stadtrandlage im Stadtteil Eyb-Pfaffengreuth im Nordosten von Ansbach.

Die gepflegte Wohnung...

Obergeschoss ist eine weitere große 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und großer Balkonterrasse. Diese Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche ist die Hauptwohnung. Von der Diele im 1. Obergeschoss aus ist das Dachgeschoss über eine Einschubtreppe zu begehen.

Diese Maisonettewohnung bietet auf 80 m² ein komfortables Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen. Der offene Grundriss im Ober- und Dachgeschoss mit dem komfortablen...

Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich eine moderne Kinderarztpraxis, die langjährig vermietet ist. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich die erste der vier Wohngemeinschaften mit 4 Einheiten, außerdem der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie die Fahrradgarage. In den Obergeschossen sind die Einzelzimmer sowie zwei weitere Wohngemeinschaften untergebracht. Nahezu alle Zimmer verfügen über ein eigenes Duschbadezimmer für maximalen Komfort und Privatsphäre.

Das heimelige Stadthaus, in Hanglage erbaut, mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, eignet sich hervorragend für einen Hobbyhandwerker. Das Dachgeschoss, mit einer 4-Zi.-Wohnung und ca. 60 m² Wfl. ist derzeit an eine Studenten-Wohngemeinschaft mit zwei Personen vermietet. Das in weiß gehaltene Tageslichtbad verfügt über Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Das heimelige Stadthaus, in Hanglage erbaut, mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, eignet sich hervorragend für einen Hobbyhandwerker. Das Dachgeschoss, mit einer 4-Zi.-Wohnung und ca. 60 m² Wfl. ist derzeit an eine Studenten-Wohngemeinschaft mit zwei Personen vermietet. Das in weiß gehaltene Tageslichtbad verfügt über Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

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Im Erdgeschoss moderne Gewerberäume. Ladenflächeca. 112m² Lagerraum und WCca. 25m² 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmerwohnung ca. 105m²+107 m² – Kunststofffenster 2fach Verglasung- EG Schaufenster- Holz Das Haus ist komplett vermietet, die Jahresnettokaltmieten betragen 17.556,00 €. –Heizung/ Gasthermen -Gewölbekeller – Das Haus steht unter Denkmalschutz, Energieausweis ist nicht erforderlich.

Das Studio erreicht man über eine elegante Wendeltreppe, ausgestattet mit einem tollem Giebeltürfenster sowie 4 Dachflächenfenster, welche zum öffnen und aufschieben sind, aus denen sie auch hier den herrlichen Blick über Ansbach genießen können. Staufläche findet sich in den Dachwinkeln und in einem großen Kelleranteil.

Bei der angebotenen Immobilie handelt sich um eine gut geschnittene helle vier-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Flur, Badezimmer, WC, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie...

* Warum Sie jetzt handeln sollten / Highlight`s der Kapitalanlagen: * > Standorte in Bayern und Baden Württemberg. > Objekte in KFW 40 - QNG und Stein auf Stein Bauweise. > Jede Wohneinheit (2- 4 Zimmer) verfügt über einen Stellplatz & Gartenanteil. > Vermieter- Paket: moderne Einbauküche, Rollrassen, Schlüsselfertig. * Abschreibung: §7Abs. 5a EStG degressive AfA 5 % sowie §7b Sonder- AfA 5 % EStG = 40 % AfA in den ersten 4 Jahren (10 % jährlich), danach weiter 5 % bzw. 3 % AfA jährlich. * Weitere Förderung: > 150.000,00 EUR pro Whg.

In Massivbauweise errichtet, vereint das Haus modernen Komfort mit historischer Eleganz und befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Ansbach. Im Erdgeschoß erwartet Sie eine traumhafte 3-4 Zimmer Wohnung, die durch hohe Decken und lichtdurchflutete Räume besticht. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, modern ausgestatteter Küche lädt zum Verweilen ein. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche bieten höchsten Wohnkomfort.

Dieses charmante und vielseitige Einfamilienhaus mit Anbau/ Einliegerwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen und einen gemütlichen Wohn-Essbereich. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Ausstattung für ein elegantes Ambiente sorgen.