2+euro - Immobilien in Ansbach 2+euro

Hier entseht eine neue Eigentumswohnungsanlage mit elf Wohnungen in vier geschossen.. Im Hofraum werden Stellplätze für Autos errichtet, teilweise mit einem. Zu jeder Wohnung gehören zwei fahrradstell...

2 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem vier Parteienhaus. Im Innenhof befindet sich ein netter Garten, der in Abstimmung mit den Nachbarn genutzt werden kann.

Haus in Massivziegelbauweise Baujahr 1927 Klassisches Walmdach Moderne Gasbrennwertheizung aus 2019 Zwei Stellplätze für das Gesamthaus genehmigt (nachträglicher Bau möglich und einer Einheit zuordenbar) Umfassende Kernsanierung aller Wohnungen im Jahr 2025 beinhaltet: Austausch Fenster (teilweise): 2-fach verglaste Kunststofffenster (weiß) Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen inkl. Steigleitungen Neue Innentüren Neue Bodenbeläge Erneuerung der gesamten Elektrik Komplette Neugestaltung der Badezimmer Grundrissoptimierungen neue Zwischensparren- und Untersparren-Dämmung am Dach Lackierung der Heizkörper Aufarbeitung und Neuanstrich der Fassade Garten neu eingesät und aufgewertet Hinweis zur steuerlichen Behandlung: Bis zu 15 % Erhaltungsaufwand können vom Verkäufer im Kaufvertrag ausgewiesen werden und ggf. eine steuerliche Optimierung ermöglichen (keine Steuerberatung - bitte hierzu Ihren Steuerberater konsultieren).

Diese schöne Maisonette - Wohnung im dritten OG besticht durch eine luxuriöse
Küche, gleich zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick, sowie ein offenes, modernes
Wohnkonzept. Neben zwei großen, offenen...

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, bestehend aus Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Küche und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses. Nach dem Eintreten befinden Sie sich im Flur mit Platz für eine Garderobe. Linkerhand liegt das Kinderzimmer. Dieses eignet sich ebenfalls als Gästezimmer oder Büro.

Das Mehrparteienhaus besteht aus 16 Wohneinheiten.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört standardgemäß ein fest zugewiesener TG-Stellplatz, Fahrräder können in einem gemeinschaftlichen Raum abgestellt werden....

Das Objekt ist komplett bezugsfertig ausgestattet - Sie können direkt einziehen: - Hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten - Zwei vollausgestattete Badezimmer mit Spiegelschränken - Fußbodenheizung in allen Räumen - Komplette Beleuchtung bereits installiert - Eigener Garten mit Terrasse für Entspannung und Familie - Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - Garage UND Carport für zwei Fahrzeuge - Traumhafter Panoramablick über ganz Ansbach - Gemeinschaftsraum für Fahrräder - Mülltonnen in extra Raum Ausstattung - Baujahr 2022 - Neubau in Top-Zustand - Wohnfläche: ca 155 m² - Zimmer: 4 - Badezimmer: 2 - Energieeffizienzklasse: A+ - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²a) - Energiestandard: KFW55 - Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Küche: Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte - Bäder: 2 Badezimmer mit Spiegelschränken - Beleuchtung: Komplett - Stellplätze: Garage + Carport - Außenbereich: Eigener Garten + Kellerraum (Waschmaschinenanschluss) - Highlight: Panoramablick über Ansbach und Treppe mit Echtholzstufen Bitte beachten Sie das Haustiere nicht gestattet sind.

Der Gebäudezustand bietet großes Potential für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 2 Parkplätze - ein Carport und ein Außenstellplatz. Die Lage des Reiheneckhauses ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe des ländlichen Umfelds zu genießen. Mit ein wenig Kreativität können Sie sich hier Ihr Traumhaus schaffen und eine gemütliche Wohlfühloase für sich und Ihre Familie schaffen.

Die gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien. Sie befindet sich im 2. Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Bad mit WC und zwei Balkone. Die beiden überdachten Balkone sind jeweils vom Wohn- bzw. Schlafzimmer begehbar und laden zum Entspannen im Freien ein.

Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von rund 45,38 m² (Nebenraum 1: ca. 10,22 m², Nebenraum 2: ca. 12,75 m², Abstellraum: ca. 14,45 m², Gang: ca. 4 m², Laubengang: ca. 5,36 m²; Der auf der Rückseite des Hauses befindliche Garten, wurde auf Grund der Hanglage, in mehrere Ebenen, terrassenförmig, angelegt.

Die praktisch aufgeteilte Erdgeschosswohnung verfügt weiterhin über ein im Jahre 2024 neu gestaltetes, separates WC und ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ebenfalls befindet sich eine Küche, ein großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein helles, ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit einem Holz-Kaminofen in der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 1.

Die charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1974 liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Rügländer Viertel von Ansbach. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 86 m². Der vom Wohnzimmer aus zu betretende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Haus in Massivziegelbauweise Baujahr 1927 Klassisches Walmdach Moderne Gasbrennwertheizung aus 2019 Zwei Stellplätze für das Gesamthaus genehmigt (nachträglicher Bau möglich und einer Einheit zuordenbar) Umfassende Kernsanierung aller Wohnungen im Jahr 2025 beinhaltet: Austausch Fenster (teilweise): 2-fach verglaste Kunststofffenster (weiß) Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen inkl. Steigleitungen Neue Innentüren Neue Bodenbeläge Erneuerung der gesamten Elektrik Komplette Neugestaltung der Badezimmer Grundrissoptimierungen neue Zwischensparren- und Untersparren-Dämmung am Dach Lackierung der Heizkörper Aufarbeitung und Neuanstrich der Fassade Garten neu eingesät und aufgewertet Hinweis zur steuerlichen Behandlung: Bis zu 15 % Erhaltungsaufwand können vom Verkäufer im Kaufvertrag ausgewiesen werden und ggf. eine steuerliche Optimierung ermöglichen (keine Steuerberatung - bitte hierzu Ihren Steuerberater konsultieren).

Ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Von hier aus gelangt man auch auf eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine ca. 200 m² große Gastronomiefläche, die früher als Café genutzt wurde.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 46 m² und eigenem Balkon befindet sich in zentraler Lage von Ansbach und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 50 m² und eigenem Balkon befindet sich in zentraler Lage von Ansbach und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Das ältere Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche sollte modernisiert werden. Der Wohnbereich besticht durch Parkettböden, großen Fensterflächen und dem Zugang zu 2 Terrassen und dem großen Garten. 3Kellerräume bieten weiteren Stauraum. Modernisierungen: Fenster 2019 und 2023, Böden 2016, Keller 2020, Kaminofen 2024, Türen 2017, Toilette 2024. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung, betrieben mit Gas.

Mit einer Wohnfläche von 125 m² und einer Grundstücksgröße von 711 m² entfaltet sich hier auf einer Etage ein Raumwunder, das sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die 4 Zimmer und 2 Badezimmer sind optimal aufgeteilt, sodass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch einen offenen, einladenden Wohnbereich genießen können. Die intelligente Raumaufteilung fördert das harmonische Zusammenleben und ermöglicht Ihnen die perfekte Balance zwischen Wohnen und Arbeiten in einem lichtdurchfluteten Ambiente.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 47 m² befindet sich in zentraler Lage von Ansbach und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde ursprünglich 1907 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 64 m² und eigenem Balkon befindet sich in zentraler Lage von Ansbach und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.