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Die Wohnung verfügt über ein sehr großes, helles Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront. Das Tageslichtbad besitzt eine Badewanne. Vom Flur aus gelangt man bequem in jedes Zimmer. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss des Hauses der Waschmaschinenraum. Alternativ kann diese aber auch mit in die großzügige Küche gestellt werden. Das Laminat lässt die schicke Altbauwohnung sehr modern wirken.

Aus dem derzeitigen Grundstück wird eine Teilfläche von ca. 950 m² gebildet. Es besteht grundsätzlich Sanierungsbedarf. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.

Das Häuschen ist klein aber gemütlich ausgestattet und bietet im Obergeschoss einen Wohnküchenbereich, einen kleinen weiteren Raum und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie im Erdgeschoss eine weitere Schlafmöglichkeit sowie ebenfalls ein Duschbad. Eine Sitzmöglichkeit im Garten wird sicherlich der richtige Platz für ruhige Feierabendstunden werden.

Generell bestehen hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft. Derzeit beträgt die gesamte Gewerbefläche ca. 1.069 m². Eine weitere wertvolle Ausbaureserve befindet sich im 2. Obergeschoss des Hinterhauses. Hier lässt sich eine weitere tolle Wohnung von ca. 134 m² schaffen (Sanierungsbedarf). Denkbar wäre auch das gesamte Hinterhaus als separaten Wohnbereich zu entwickeln.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, von welchem man in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, geradeaus in die Küche und nach rechts in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche gelangt. Vom Bad aus kann man einen weiteren kleinen Raum erreichen. Durch einen Treppenlift sowie den schwellenfreien Fußboden ist diese Wohnung sehr gut auch für ältere Menschen geeignet. Abstellmöglichkeiten sowie ein Wäschetrockenboden befinden sich im Dachgeschoss.

Bei Vollvermietung der Gewerbefläche - konservativ kalkuliert mit 2,50 €/m² - ergibt sich ein attraktives Soll-Mietpotenzial von rund 20.500 € jährlich. Damit eignet sich dieses Objekt hervorragend als renditestarke Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial. Ein besonderer Vorteil sind die vorhandenen Stellplätze, Garagen sowie ein Carport direkt am Haus, die sowohl die Vermietbarkeit als auch die Attraktivität für Gewerbemieter deutlich erhöhen.

Abstellmöglichkeiten finden Sie in einem Kellerraum und zusätzlich in einer Bodenkammer. Der Gartenbereich hinter dem Haus kann gemeinschaftlich mit den weiteren Mietern des Hauses genutzt werden, auch zum Wäsche trocknen. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem kleinen Flur ein kleiner Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafraum, eine Küche und ein Raum, in welchem bereits ein WC und ein Waschtisch neu installiert wurde, sowie genügend Platz um noch eine Dusche zu installieren. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, welche zum Beispiel als Schlafräume genutzt werden können. Das Gebäude ist an die zentrale Kanalisation angeschlossen. Achtung !! Das Gebäude verfügt über keinerlei Heizungsausstattung. Der jetzige Eigentümer beheizt das Objekt sporadisch mit Infrarotheizkörpern.

Sie können zeitnah dieses Mietobjekt mit einem modernen Wohnzimmer und fantastischem Ausblick besichtigen. Des Weiteren kann der neue Mieter sich in einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Kinderzimmer und einem großen Tageslichtbad mit Wanne wohlfühlen. Die Fußböden sind mit modernen Böden ausgestattet und die Wände sind frisch verputzt.

Obergeschoss und besteht aus einem hellen, ansprechenden Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche. Die Räume wirken durch den Lichteinfall der großen Fenster freundlich und einladend. Des Weiteren sind diverse Abstellmöglichkeiten im Kellerraum und auf dem Dachboden vorhanden. Der Gartenbereich, welcher auch zum Wäsche trocknen geeignet ist, darf gemeinschaftlich mit den anderen Mietern des Hauses genutzt werden.

Die Raumaufteilung im Überblick: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich Tageslichtloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne Ruhiges Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer Flur/Windfang mit Stauraummöglichkeiten Weitere Ausstattungsmerkmale: Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf für 45 €/Monat angemietet werden Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss Besucherparkplätze vor und hinter dem Gebäude E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge in Vorbereitung Infrastruktur im Gebäude: Im Erdgeschoss befinden sich ein Outdoor-Fachgeschäft, ein NKD-Markt sowie ein Geldautomat der Erzgebirgssparkasse.

Eine historische offene Holztreppe führt in das Obergeschoss, das vier individuell nutzbare Zimmer beherbergt - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer ist hier bereits vorbereitet und bietet Spielraum für eine moderne Umsetzung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Ein separates Garagengebäude mit vier Stellplätzen und zusätzlichem Dachboden erweitert das Angebot und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass seitens der Stadt Annaberg-Buchholz eine Vereinbarung zur Sanierung sowie zur Wiederbelebung der Immobilie abzuschließen ist. Gern stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ein Abstellraum zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hinter dem Haus kann Ihre Wäsche im anliegenden, kleinen Garten getrocknet werden. Ein weiterer positiver Aspekt bei dieser Wohnung ist der vorhandene Stellplatz für Ihr Auto. Dieser kann für 20,00€ monatlich angemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Dachbodenkammer. Auch ein Trockenboden ist vorhanden. Des weiteren befindet sich auf halber Etage noch eine kleine Abstellkammer im Hausflur. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten, wo in gemeinschaftlicher Nutzung die Wäsche getrocknet werden kann. Aber auch zum Verweilen kann der kleine Garten genutzt werden.

Dennoch besteht teilweise Modernisierungsbedarf, wodurch sich attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung ergeben. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Garagen, weitere Nebengebäude sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung. Dieses Objekt richtet sich besonders an Käufer, die ein Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Baujahr 1911 mit originalen Holzdekorelementen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Mehrgenerationenhaus) Großes Grundstück mit Potenzial für Garten oder Erweiterungen Zentrale Lage in Meißen, mit guter Anbindung und viel Gestaltungsspielraum Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt sind, das Geschichte und Zukunft verbindet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wichtige Zusatzinfo: Sollte Ihnen diese Immobilie zu wenig sein, können wir Ihnen in der Nähe eine weitere ähnliche Immobilie offerieren.

Das Highlight im Schlafzimmer ist der große eingebaute Wandschrank, sodass die gesamte Fläche des Raumes nutzbar ist. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich vom Flur aus rechter Hand. Über eine Raumspartreppe erreicht man den Dachboden, welcher zum Abstellen und Lagern genutzt werden kann. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Zusätzlich besteht auf dem zweiten Flurstück perspektivisch Potenzial zur baulichen Nutzung (z. B. weiteres Wohngebäude oder Tiny-Häuser zur Ferienvermietung - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Der Wohnkomfort zeigt sich auch in den Details: Wintergarten, Terrasse und Balkon schaffen sonnige Rückzugsorte, während die moderne Wärmepumpe mit Erdsonden (inkl.

Die durchgeführten Maßnahmen tragen sowohl zur Werterhaltung als auch zur langfristigen Vermietbarkeit bei. Restliche Sanierungsarbeiten ermöglichen dem Erwerber, individuelle Akzente zu setzen und weitere Optimierungen vorzunehmen. Ergänzt wird das Angebot durch 6 KFZ-Stellplätze, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbemieter einen deutlichen Mehrwert darstellen und die Vermietbarkeit zusätzlich steigern.