Lage: Annaberg-Buchholz ist ein beliebtes Wohndomizil im sächsischem Erzgebirge mit ca. 20.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch ein überregionales Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum, Sitz der Arbeit, Tourismusverband und der Wirtschaftsförderungsgesellschaft aus. Die Altstadt sowie einige der umgebenden historischen Bergbaulandschaften gehören seit 2019 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus in geschlossener Bauweise liegt ortsauswärts an der Karlsbader Straße, der Hauptgeschäftsstraße im Stadtteil Buchholz in typischer Hanglage. Die Vorderfassade mit Blick über das Tal ist nach Osten ausgerichtet, nach Westen zur Gartenseite steigt das Grundstück um zwei Vollgeschosse an.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 hochwertig saniert. Es sind neue Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Der Fußboden im Erdgeschoss im Treppenhaus ist mit farbigen gut erhaltenen Ornamentkacheln ausgestattet. Die Bäder sind türhoch gefliest und mit den üblichen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Sonstiges: Im Moment befinden sich zwei der insgesamt sieben Wohnungen im Leerstand.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.395,00 EUR
Stichworte: 4 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2008
Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.)
