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Pforzheim
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ANLAGETRAUM: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit über 6,25% Rendite in Pforzheim

2.050.000 €
Festpreis
22.03.2025
75172 Pforzheim
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim aus dem Jahr 1967.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.036m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 1.224,39m² Wohnfläche (verteilt auf 15 Wohnungen) sowie zusätzliche ca. 519,18m² Nutzfläche, wovon sich ca. 213,46m² auf die Gewerbeeinheit im EG inkl. dem zugehörigen Lager verteilen.
Derzeit ist die Gewerbeeinheit sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 128.040€ (mtl. 10.670€) inkl. der Stellplätze, was einer Bruttorendite von rund 6,25% entspricht.

Die Bäder wurden in allen Wohnungen saniert, inkl. der Wasserleitungen, ebenso wie die doppelverglasten Kunststofffenster.
Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Außerdem gehören noch 9 Außenstellplätze sowie 7 Garagen zum Angebot. Ein Aufzug im Objekt ist ebenfalls vorhanden.

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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche1.036,00 m²
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1985
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert123 kWh/m²a
    • Gültig bis13.05.2025
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    Aktuell ist das Haus in 2 Wohnungen aufgeteilt.

    Wohnung 1: EG und...
    75177 Pforzheim

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Info zur Anzeige

  • Ort75172 Pforzheim
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum22.03.2025
  • Anzeigen­kennungfc86deda
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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