31.08.2025
21244 Buchholz (Nordheide)
Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen im 2. OG und DG eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnungen und 5 Läden in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Buchholz. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zum Bahnhof sowie den Geschäften und Cafés in der Innenstadt.
Der Wohnbereich ist hell und offen und führt auf die große Terrasse, die auf 12m² zum Entspannen einlädt. Die Küche ist durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt und ist mit einer Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld gut ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Duschbad. Das Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit sichtbar gestalteten Dachbalken wird über eine stabile Holztreppe erreicht. Hier findet bei Bedarf auch ein kleiner Homeoffice-Bereich seinen Platz.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum von rund 7 m². Im Kellerbereich stehen des Weiteren eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Der Wohnungseigentümer hat 2020 die Wohnung umfassend renoviert. So wurde eine neue Küchenzeile mit den oben genannten Geräten eingebaut, ein Designboden verlegt und die Duschkabine erneuert. Die Warmwasseraufbereitung im Bad und in der Küche erfolgt jeweils über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist seit Juli 2020 an ruhige Mieter vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.600,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 185,00 €, davon sind 26,00 € nicht auf den Mieter umlegbar. Die monatliche Erhaltungsrücklage beträgt 34,00 €.
Weitere Bilder zu dem Objekt finden Sie auf meiner Website unter: www.janbuchholz.immobilien
Für mehr Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter Tel. 04188-443460 gerne zur Verfügung.
