Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom (die westliche Verbindung ist die Peenebrücke Wolgast).Unser Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend,aber zentral ,der Bahnhof ist in der Nähe,vieles ist fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Ausgestattet ist das Haus mit einer Gasheizung,die über die
zentrale Leitung gespeist wird,normale Wandheizkörper
beheizen die Räumlichkeiten,im großen Bad des EG´s ist eine
Fußbodenheizung im Einsatz. Jede Etage besitzt ein eigenes
Bad,wie auch eine Küchenzeile,die im OG noch nicht aufgebaut ist,die Elektrogeräte fehlen dazu. Das Bad im EG wurde mit einer Badewanne und mit einer Dusche versehen,im OG steht eine Dusche zur Benutzung. Gleich rechts neben dem hinteren Eingang des Hauses zum Garten wurde ein weiteres Bad von den Bauherren eingebaut, versehen mit einer Dusche. Zum Haus gehört ,wie schon erwähnt, ein großer Garten mit zwei Gartenhäuschen und einem Gewächshaus, das Garagengebäude mit einer integrierten Grube und einem Stellplatz in der Einfahrt.
Im unterkellerten Gebäude ist die Heizungsanlage positioniert ,neben mehreren Kellerräumen findet sich dort auch ein größerer Werkstattraum. Der im Garten befindliche Carport wird im Sommer auch als Grillplatz genutzt. Eine schnelle Internetverbindung steht zur Verfügung,Rundfunk und Fernsehen werden über eine Sat-Anlage empfangen.
Objekt: Das Haus wurde im Jahre 1927 errichtet und nach der Wende
schon vom vorherigen Eigentümer entsprechend auf neueren
Stand gebracht,die jetzigen haben nach Kauf des Anwesens
2020 sehr vieles erneuert und umgebaut.
Dazu gehört die Elektroinstallation,neue Heizkörper sind verbaut worden,verschiedene Fenster ausgetauscht, Fussböden gefliest und vieles mehr. So wurden auch Wände versetzt und gesetzt. Eine Wasserenthärtungsanlage verrichtet seit 2022 ihren Dienst. Der Dachstuhl ist komplett neu,damit besteht die Möglichkeit,den Dachboden ausbauen zu können,um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Dach des kleinen Anbaus bekam 2022 eine neue Eindeckung. Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen zur Nutzung, dahinter fügt sich ein großer Garten mit Obstbäumen ein. Einige kleine Baumaßnahmen konnten noch nicht beendet werden,trotzdem stellt sich das Anwesen als Objekt mit großem Potenzial dar, damit ist vor allem der Dachboden gemeint. Jede Wohneinheit kann separat genutzt werden.
Sonstiges: Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritte
verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitte ich um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie davon Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Gerd
Zimmermann HITHanseatisches Immobilienteam zu führen.
Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.Sämtliche
Angaben zu diesem Objekt basieren auf Aussagen des
Verkäufers. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr für deren
Richtigkeit übernehmen. Sollte eine Finanzierung gewünscht
sein,steht ein kompetenter Partner zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
Provision: 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Provision von je 3 % wird hälftig vom Käufer und Verkäufer getragen
