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Angebot! Vermietete, zauberhafte 3-Zi.-Wohnung in ruhiger Bestlage Alt-Solln!

895.000 €

Festpreis

19.04.2025

81479 München

Diese wunderbar großzügig und gut geschnittene Wohnung ist im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug gelegen.
Der geräumige Südbalkon lädt zum Genuss der exklusiven und ruhigen Lage ein! Hier kann man die Seele in guter Luft baumeln lassen!
In 2018 wurden Bad und Gäste-WC an modernen Standard angepasst.
Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung bzw. Instandsetzung der Außenfassade , des Hauptdaches, der Balkone und von Teilen der Dachterrasse beschlossen.
Die Sanierungsarbeiten befinden sich in der Planungsphase.
Für die Wohnung liegt ein Wertgutachten in Höhe von € 1.064.000.- zum Stichtag 10.09.2024 vor, das aufgrund von Regelungsbedarf innerhalb einer Erbengemeinschaft in Auftrag gegeben worden war.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche113,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert126 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.03.2018
- Gültig bis22.03.2028

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