Das Mehrfamilienhaus, das derzeit als Dreiparteienhaus genutzt wird, wurde im Jahr 1911 in Massivbauweise errichtet. Das Anwesen liegt sehr zentral, ist bereits teilweise renoviert und gut als Kapitalanlage geeignet.
Es verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, von denen derzeit zwei Einheiten (EG und OG) vermietet sind. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit leerstehend. Die Gesamtwohnfläche aller Wohnungen beläuft sich auf ca. 158 m². Die Grundstücksgröße beträgt 365 m².
Bei der Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um eine kleine Dreizimmerwohnung mit Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 57 m². Die Wohnung ist einfach ausgestattet und an der ein oder anderen Stelle steht Modernisierungs-/Renovierungsbedarf an.
Auch die Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits mit neuen Fußböden (Vinyl und Fliesen) ausgestattet.
Auch in der kleinen, momentan leerstehenden Dachgeschosswohnung sind die Böden bereits erneuert. Die gepflegte kleine Wohnung hat zwei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 42 m².
Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich für die beiden vermieteten Wohnungen auf monatlich 840,00 Euro.
An dem Dreiparteienhaus wurden vom derzeitigen Eigentümer in den vergangenen Jahren folgende Modernisierungsmaßnahmen veranlasst:
Erneuerung der Heizung im Jahr 2022
Fassadenanstrich im Jahr 2019
Dach Dämmung und Erneuerung der Eindeckung im Jahr 2019
Treppensanierung im Jahr 2018
Einbau neuer Fenster im Jahr 2003
Das Anwesen ist teilweise unterkellert; dem Alter des Hauses geschuldet weist der Keller eine gewisse Grundfeuchtigkeit auf.
Zum Wohnhaus gehören drei Garagen, die im Jahr 1985 errichtet wurden.
Der Garten wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt und gepflegt.
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