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Angebot als Kapitalanlage: 3-R-Eigentumswohnung mit schönem Zuschnitt im 1. OG wird verkauft

139.000 €
Festpreis
05.08.2025
99428 Weimar
Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Etagenwohnung mit 71,90 Quadratmeten in einem massiv gebautem Mehrfamilienhaus. Die Immobilie mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1996 gebaut und befindet sich in einem soliden Zustand.

Der Miteigentumsanteil für die angebotene Eigentumswohnung beträgt: 168 / 1.000.000
Die Wohnung liegt im 1.OG rechts und ist vermietet.

Zahlen-Daten-Fakten:
- Kaltmiete: 534,00 EUR mtl. (seit 10.2023)
- Hausgeld aktuell: ca. 318 EUR mtl. und
- Betriebskostenvorauszahlung vom Mieter in 2024: 160,00 EUR
- Erhaltungsrücklage: ca. 84,00 EUR mtl.
- Stand der Erhaltungsrücklage per 31.12.2022:
für die Whg. 7.045,57 EUR / für das Haus insges.: 41.937,93 EUR

Die RAUM-AUFTEILUNG gestaltet sich wie folgt
(siehe auch bildhafte GR-Zeichnung im Exposè):
- Flur
- Wohnzimmer Zugang auf den Balkon (West-Ausrichtung)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (alternativ Gästezimmer)
- Küche
- Tageslicht-Badezimmer

Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz (direkt vor dem Haus)
und ein Kellerraum zur persl. Nutzung.






















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche71,90 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
  • Baujahr1996
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert111 kWh/m²a
    • Ausstelldatum12.02.2019
    • Gültig bis11.02.2029
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Info zur Anzeige

  • Ort99428 Weimar
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum05.08.2025
  • Anzeigen­kennung6b0d637e
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen