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Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets mit großer Sorgfalt instand gehalten. Raumaufteilung Die ca. 89,90 m² große Wohnung umfasst: - 3 Zimmer, Küche und Bad - Einen sonnigen Balkon mit schöner Ausrichtung - Waschmaschinenstellplatz, sowie einen separaten Abstellraum - Zwei Carportstellplätze direkt am Haus - Einen Fahrradabstellraum mit Stromanschluss für E-Bikes

Die Mieteinnahmen können deutlich gesteigert werden. - Wohnung EG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche - Wohnung 1. OG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche - Wohnung DG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 30 m² Wohnfläche (Grundfäche ist identisch) Als sehr praktissch erweist sich überdies das Kellergeschoss.

4 (zwei befinden sich innen) Bietet sehr viel Stauraum im Innenbereich. Bei ernsthaftem Interesse erhalten sie auf Anfrage mehrere Bilder. Breite: ca: 3,40 m Tiefe: ca. 1,20 m Höhe: ca. 2,26  

Barrierefrei gelangt man in die aufwendig sanierte Villa und ebenso mit dem Aufzug direkt in die Wohnung in den oberen Geschossen. Mit ca. 210 m² Wohnfläche, die sehr großzügig und hell über zwei Ebenen verteilt ist, begeistert die Wohnung mit vielen Highlights. Der Wohnbereich ist angenehm mit einem großen Balkon, mit Blick auf den runden Turm in Andernach, über bodentiefe Fensterelemente verbunden.

Diese kernsanierte Wohnung in Andernach-Miesenheim bietet Ihnen all das und mehr! Helle, gut geschnittene Räume sorgen mit einer Fläche von ca. 103,64 m² für eine angenehme Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.

In ein großzügiges Grundstück eingebettet liegt dieses Haus (BJ 1960) sonnig im besten Wohngebiet von Andernach. Hell und sehr gut aufgeteilt verteilt sich die Wohnfläche des Hauptwohnhauses von ca. 190 m² über das gesamte Erdgeschoß. Zwei große Terrassen mit offenem Kamin ergänzen die Wohnfläche perfekt zu allen Tageszeiten. Der Anbau (BJ 1972) mit zwei geräumigen, hellen Zimmern (eigener Terrasse und Dachgarten) über zwei Etagen, kann wahlweise als separate Wohneinheit, Gästehaus/Praxis oder Büro mit zusätzlichen ca. 76 m² sehr angenehm genutzt werden.

Die harmonische Farbgestaltung, die offene Raumaufteilung und die hohen Decken sorgen für eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich das Haus über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Ein Keller ist nicht vorhanden. Beide Etagen sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Brennwert-Gastherme wurde 2016 installiert.

Eckdaten der Immobilie: •Gebäudetyp: Einfamilien-Reihenhaus (Mittelhaus) •Baujahr: Unbekannt, umfangreiche Sanierung 2009 •Wohnfläche: 108 m² •Vollgeschosse: 1 •Keller: nicht unterkellert, dafür 4 Abstellräume im Haus •Bedachung: Ausgebautes Satteldach gedämmt •Garage: Nicht vorhanden •Balkon: ca. 6 m², ausgestattet mit stabilem Stahlgeländer •Gauben: Flachdachgauben mit einer Frontfläche von ca. 1,2 m² •Außentreppe: ca. 5-stufige Treppe für den sicheren Zugang zum Außenbereich •Energieeffizienz : Wärmegedämmte Fassade (Energieverbrauch: 144 kWh/m²a): •Großzügige Raumaufteilung: Das Haus verfügt über 3 Zimmer und eine offene Küche, die sich in das gemütliche Wohnzimmer integriert.