Die Wohlfühloase

561.800 €

Festpreis

27.04.2024

56626 Andernach

Objektbeschreibung: Das neu gestaltete Baugebiet „Green Living“ ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Sportanlagen und den kurzen Weg in die Andernacher Innenstadt ein nahezu perfekter Wohnort. Von hier können Sie alle Vorteile des Stadtlebens genießen, müssen aber gleichzeitig nicht auf ein „Grünes“ Umfeld verzichten und sind in nur wenigen Gehminuten in den erholsamen Rheinanlagen. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und durch die großzügig angelegten Parkanlagen schlendern und die Seele baumeln lassen. Selbstverständlich erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten.

Wir verwirklichen Ihre Wohn(t)räume - in der jetzigen Verkaufsphase können wir Ihre individuellen Wünsche bei der Grundrissgestaltung noch berücksichtigen. So haben Sie jetzt noch die Möglichkeit Wände innerhalb Ihrer Wohnung ohne Aufpreis zu ändern. Nutzen Sie daher diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt eine der noch verfügbaren Traumwohnungen.
Das Objekt erfüllt die strengen Anforderungen der Energieeffizienzklasse KFW 55

Lagebeschreibung: Ihr neues Stadtdomizil befindet sich in der „essbaren Stadt“ Andernach, einer der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Viele historische Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, Parkanlagen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, buntbelebte Straßen und Fußgängerzonen, reich gegliederte Hausfassaden, tolle Feste, die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel machen diese Stadt so reizvoll. Darüber hinaus verfügt Andernach durch Ihre gut ausgeprägte Infrastruktur über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Behörden, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. und das in unmittelbarer Nähe!
-Bahnhof 8 Gehminuten
-Kindergarten 5 Gehminuten
-Schulen 5 Gehminuten
-Metzger/Bäcker 5 Gehminuten
-Einzelhandel 5 Gehminuten
-Apotheke 5 Gehminuten

Vorteile im Überblick: - KfW 55 Energiestandard
- Photovoltaikanlage
- Dachbegrünung
- Wärmepumpe
- 3 Scheibenverglasung
- kontrollierte Be-und Entlüftung mit 90% Wärmerückgewinnung
- Fahrstuhl Rollstuhlgerecht
- Jede Wohnung mit Balkon
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Schallschutz-Wohnungstüren
- Mehrfachverriegelung der Wohnungstür
- Gegensprechanlage
- Schallentkoppelter Personenaufzug
- Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Großzügige Stellplätze oder Garage/Tiefgarage möglich
- Barrierefreies leben

Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne können wir in einem persönlichem Beratungsgespräch auf IHRE Wünsche eingehen.

Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung

Ihr
Mario Baldinu
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