Objektbeschreibung: Das EHF vom Typ EW 65B wurde 1983 fertig gestellt. Es ist voll unterkellert (Tiefpaterre) und besitzt ein darüber liegendens Vollgeschoss (Hochpaterre), ein Dachgeschoss und einen Spitzboden.
Die Öl-Heizung wurde 1996 eingebaut.
Das Haus bedarf einer Modernisierung, um Außenwände, Fenster und Türen auf aktuellen Stand zu bringen. Ggf. sollte das Dach im Spitzboden isoliert werden.
Gebäude-Energieausweis (Verbrauch): 132,1 kWh/m²a
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobby, Spiel und Erholung. Im Nebengelass befinden sich eine PKW-Garage und weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einer Ortsrandlage und grenzt mit dem Garten an eine Wiese und weitere Felder. Durch die Zufahrt über eine endständige Straße ist eine ruhige, verkehrsarme Wohnsituation fest planbar - ideal für die Familie mit Kindern oder als ruhiger Ort zum Entspannen.
Lagebeschreibung: Das Objekt ist im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue im Ortsteil Neuhaus in Randlage belegen. Amt Neuhaus ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Name erinnert an das alte Amt Neuhaus als Verwaltungsbezirk im Königreich Hannover. Das Gebiet der Gemeinde liegt im Elbe-Urstromtal nördlich des Naturparks Elbhöhen-Wendland und gehört selbst komplett zum Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.
Die Infrastruktur ist ländlich, besitzt aber alle Einrichtungen eines Grundzentrums. So verfügt Neuhaus über mehrere Supermärkte, eine Kindertagesstätte mit neuem Objekt für die frühkindliche Betreuung, Grund- und weiterführende Oberschule, Tankstelle, Bäcker, Ärzte, Zahnärzte und Apotheke u.s.w. Neuhaus zeichnen somit kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Über den wenige Autominuten entfernten Bahnhof Brahlstorf hat man Anschluss an die Strecke Hamburg - Schwerin - Rostock bzw. - Berlin. Ein Rufbusverkehr kann hierzu ebenfalls genutzt werden.
Raumaufteilung: Das Tiefpaterre umfasst den Heizungskeller, eine Waschküche mit Dusche, einen Vorratskeller und ein Schlafzimmer. Im Hochpaterre befinden sich ein Gäste-WC, die Küche, ein Arbeitszimmer und das Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt drei (Schlaf-)Zimmer und ein Vollbad mit Wanne.
Provision: 2,98% vom Kaufpreis Käuferprovision
