Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches sich als Wohnungseigentümergemeinschaft definiert. In der Summe umfasst die Wohnanlage 30 Wohnungen, aufgeteilt auf 5 Hauseingänge. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2.OG eines Hauseinganges, welcher 6 Wohnungen umfasst. Erbaut wurde die Wohnanlage im Jahr 1981.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand, wonach diese sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer anbietet. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil werden ebenfalls zum Verkauf angeboten.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt zentral in Ampfing. Die Ortsmitte sowie der Bahnhof sind von hier aus zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn (A94 Passau - München) ist ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung kann den Bildern entnommen werden. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden sowie im Angebotspreis inbegriffen.
Angebotspreis: Der Angebotspreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Angebotspreis Wohnung = 254.000,00 EUR
Angebotspreis TG-Stellplatz: 15.000,00 EUR
Angebotspreis Summe = 269.000,00 EUR
Um Kapitalanlegern bei der Renditeberechnung der Wohnung behilflich zu sein, stellen wir Ihnen nachfolgend beispielsweise, mögliche Mietkonditionen für die Wohnung zur Verfügung.
Berechnungsbeispiel:
Kaltmiete Wohnung: 700,00 EUR (ca. 9,08 EUR pro Quadratmeter)
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 50,00 EUR
Betriebskosten-VZ: 220,00 EUR
Warmmiete: 970,00 EUR
Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte überlassen Sie uns bei Interesse eine entsprechende Kontaktanfrage. Wir setzen uns im Anschluss umgehend mit Ihnen zwecks Terminvereinbarung in Verbindung. Da sich die Wohnung im Leerstand befindet, können Termine flexibel vereinbart werden.
Hausverwaltung: Das Objekt befindet sich seit vielen Jahren innerhalb unseres Verwaltungsbestandes. Wir haben demnach umfangreiche Kenntnis über die Historie sowie über künftig geplante Maßnahmen innerhalb der Wohnanlage.
Ihre Ansprechpartner: KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Geschäftsführer
Herr Manfred Körner
KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Immobilienfachwirt
Thomas Kapsegger
Unsere Geschäftszeiten: Montag - Donnerstag: 08:30 Uhr - 12:00 Uhr - 14:00 Uhr - 16:30 Uhr
Freitag: 08:30 Uhr - 12:00 Uhr
*Unsere Telefonzeiten weichen hiervon ab.
Provision: 1,50% zzgl. MwSt. (1,785% brutto) Käuferprovision vom Kaufpreis
