Objektbeschreibung: Fast schon ein kleiner Park. Dieser Gedanke kam uns bei unserer ersten Besichtigung gleich in den Sinn. Und wir waren erfreut, dass das angebotene Grundstück außerdem noch perfekt zur Sonne ausgerichtet ist.
Die insgesamt 2.596 Quadratmeter setzen sich aus zwei Flurstücken zusammen. Im vorderen Bereich befindet sich ein gepflegter Bungalow von 1976 mit rd. 142 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus kann erhalten werden oder Sie bauen sich hier Ihr Traumzuhause genau nach Ihren Wünschen.
Zu beachten ist dabei der Bebauungsplan A 16 „Schäferdresch“ der Gemeinde Ammersbek in der 1. Änderung. Die Ausweisung lautet WR I, GRZ 0,2. Zur Prüfung der weiteren Vorgaben übersenden wir Ihnen gerne das Papier. Eine Vorstellung von möglichen Bebauungsstilen bieten Ihnen auch einige Neubauten im direkten Umfeld.
Durch die Größe des Grundstücks und die Aufteilung in zwei Flurstücke, könnten Sie auch über den Bau von mehreren Einheiten nachdenken und so vielleicht eine Mehrgenerationenlösung schaffen. Komplett mit Neubauten oder in Kombination mit dem altersgerechten Bestandsbungalow.
Gerne beraten wir Sie zu den diversen Optionen, die Ihnen dieses traumhafte Grundstück bietet.
Lagebeschreibung: Herrliche Natur gleich nebenan und die Nähe zu Hamburg, Bargteheide und Ahrensburg, machen Ammersbek zum immer beliebteren Wohnort im Speckgürtel der Millionenstadt.
Nur einen kurzen Spaziergang vom angebotenen Grundstück entfernt, erstrecken sich Wiesen und Felder rund um eine idyllische Teichlandschaft. Außerdem sind Sie von hier ruck zuck im Duvenstedter Brook. Ein beeindruckendes Naturschutzgebiet mit herrlicher Flora und Fauna. Doch natürlich gibt es hier nicht nur Natur pur, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Rund um den Nettomarkt oder am U-Bahnhof Hoisbüttel mit diversen Supermärkten und Dienstleistern. Fürs richtig große Shoppingvergnügen fahren Sie mit dem Bus oder dem Auto in rd. 20 Minuten ins Alstertal Einkaufszentrum oder Sie bummeln durch die Einkaufsstraßen von Ahrensburg und Bargteheide.
Ein optimales Umfeld bietet Ammersbek auch seinen kleinen Bewohnern. Sie wachsen hier in einem naturnahen Umfeld auf und gehen auf die Grundschule im Ort. Für die Schüler von morgen gibt es mehrere Kitas und die großen Kinder können Bargteheide mit dem Bus oder Fahrrad erreichen, wo alle weiterführenden Schulen und auch eine Waldorfschule vorhanden sind. Groß und Klein freuen sich zudem sicherlich über die verschiedenen Sportangebote und Golfplätze im Umfeld oder die Badeanstalten in Bargteheide oder am Bredenbeker Teich. Die verbrauchten Kalorien können Sie anschließend problemlos im traditionsreichen Landgasthof Harms oder beim beliebten Italiener Grappolo d´Oro wieder auffüllen.
Für die Fahrt mit dem Auto ins Hamburger Stadtzentrum brauchen Sie von hier fast nur geradeaus zu fahren. Über Sasel und Bramfeld fahren Sie bis zur Außenalster quasi auf einer Linie durch. Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel fahren mit dem Bus oder Auto zum U-Bahnhof Hoisbüttel und von dort in 33 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Sonstiges: *** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
Energieausweis Gebäude: Pflichtangaben: Bedarfsausweis, Gas, Baujahr 1976, Endenergiebedarf: 254,30 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H
Provision: 3 Prozent Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer
