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15.03.2026Partner-AnzeigeModernisiertes Reihenmittelhaus mit großem Garten in ruhiger, naturnaher Lage in Ammerbuch
Lage & Grundstück: - Ruhige, naturnahe Umgebung - Grundstücksgröße ca. 409 m² - Gartenfläche hinter dem Haus - Viel Platz für Kinder und Gartenliebhaber - 1 direkter Stellplatz vor dem Haus - 1 Garage + 1 Außenstellplatz vor der Garage Objektbeschreibung: - Gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 - Gesamtwohnfläche ca. 195,28 m² - Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen - Energetisch sehr gut aufgestelltes Haus - Massivbau gemauert aus Gasbetonsteinen Wohnfläche & Nutzung: - Ca. 89 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - Ca. 79 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - Ca. 27 m² im UG - Insgesamt 7 Zimmer vorhanden Obergeschoss: - Schlafzimmer - Arbeitszimmer / Büro - Badezimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Balkon, erreichbar von beiden Kinderzimmern Erdgeschoss: - Großzügiger Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Funktional angelegte Einbauküche - Separates Gäste-WC - Kleiner Abstellraum / Hauswirtschaftsraum - Überdachte Veranda Untergeschoss: - Büro / Gästezimmer - Technikraum - Hauswirtschaftsraum - Werkstatt / Keller Außenbereich: - Terrasse mit angrenzendem Garten - Gartenhütte - Ruhige, grüne Umgebung - Großzügige Gartenflächen Zustand & Technik: - Solar-Gas-Hybridheizung ca. 2021 erneuert - Flachdach ca. 2021 komplett erneuert und nach KfW Vorschriften isoliert - Entkalkungsanlage ca. 2021 verbaut - 2010 wurde innen alles renoviert - Kunststofffenster 2-fach verglast von 1999 - Balkon ist momentan undicht und sollte saniert / neu abgedichtet werden Besonderheiten & Potenzial: - Attraktive Immobilie in einer ruhigen Lage - Ideal für Familien oder Paare - Modernisiert und Bezugsfertig Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem charmanten Reihenmittelhaus in ruhiger Lage.72119 Ammerbuch
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