Anzeigen kostenlos inserieren in Amberg

Eine Holztreppe verbindet das Obergeschoss mit dem 2008 ausgebauten Dachgeschoss. Hier erhält man zwei weitere Räume, die nach Einbau einer Heizung mehr Freiraum bieten. Ein weiteres Highlight sind die drei großzügigen Garagen, in welcher Fahrzeuge, Gartengeräte und auch Werkzeuge sicher untergebracht werden können. 2007 wurden bereits einige Sanierungen vollzogen: Neben dem Dach und der Außenwand wurden auch noch einige Fenster und die Balkontür erneuert.

Schöne Sommertage genießen Sie im Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Ein praktischer Geräteschuppen dient Ihnen hier als weiterer Stauraum.

Das im neutralem grau/weiß gehaltene Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen neben WC und Waschtisch eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit. Vom Flur gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit viel Platz für eine große Wohnlandschaft, Schreibtisch & Co. Von der vom Mieter geschmackvoll eingerichteten Küche mit Essplatz gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer.

und Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Ihr Auto parken Sie wind- und wettergeschützt in Ihrer Garage mit direktem Zugang zum Garten. In der großen Einfahrt finden Sie weitere Parkmöglichkeiten.

Highlights: - KfW-Tilgungszuschuss von bis zu 67.500 € - steuerliches Highlight: AfA bis zu 10% möglich - perfekt gegliederte Grundrisse mit optimaler Raumnutzung - hochwertiger Wohnraum, der ästhetisch ansprechend und gleichzeitig ökologisch verantwortungsvoll ist - Bestandsmasse eines ehemaligen Möbelhauses wird effektiv eingesetzt und durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen erweitert - ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Amberg mit ausgezeichneter Anbindung Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung oder eine attraktive Kapitalanlage - gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten. Fordern Sie noch heute die weiteren Verkafsunterlagen an. Wir freuen uns auf Sie.

Bei vollständiger Sanierung und Vermietung wird eine SOLL-Miete von rund 143.000 € p.a. prognostiziert. Für weitere Details zur Rendite, den baulichen Zuständen und der aktuellen Vermietung nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Die Aufteilung sorgt für einen effizienten Ablauf und eine gute Warenpräsentation. • 1. Obergeschoss: Eine Treppe führt ins 1. Obergeschoss, wo sich ein weiterer Verkaufsraum befindet, der mit 84,88 qm großzügig gestaltet ist. Der Raum bietet viel Platz für eine breite Produktpalette und ermöglicht eine flexible Gestaltung, um die Kunden anzusprechen. In diesem Stockwerk gibt es auch zwei Büros: - Das erste Büro ist 20,01 qm groß und eignet sich ideal als Sozialraum. - Das zweite Büro hat eine Fläche von 34,56 qm und kann als Konferenzraum oder für größere Besprechungen genutzt werden. - Zusätzlich gibt es in dieser Etage getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, was besonders praktisch für Mitarbeiter und Besucher ist.