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Biete zur Deko oder auch für Sammler 1 kleinen Engel, ca. 7,5 cm groß, schöne Optik -. sh. Fotos. Material Polyresin (farbig angemalt). Versand ist bei Erstattung der Gebühren möglich.

Allerdings wurden hier die beiden Wohn-/Schlafräume durch einen offenen Durchbruch miteinander verbunden. Dieser Bereich wird derzeit von den Eigentümern als Wohn- und Esszimmer genutzt. Das kleine Tageslichtbadezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und WC zweckmäßig ausgestattet. Zudem ist hier eine Küche und ein Schlafzimmer vorhanden. Die Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Schlafräumen, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Auch ein praktischer Außenzugang zum Garten ist hier vorhanden. Schöne Stunden im Freien genießen Sie in Ihrem kleinen Garten, den Sie ganz nach Lust und Laune gestalten können. Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage.

83 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer und bieten damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, eine kleine Familie oder alle, die neben Schlaf- und Wohnbereich ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer wünschen. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Das Badezimmer wurde renoviert und besteht aus einer Badewanne und einem Waschbecken.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die erste Wohneinheit mit Schlaf- und Kinderzimmer, dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, dem Gäste-WC, der großen geräumigen Küche nebst separatem Esszimmer sowie dem großen Wohnbereich. Die angrenzende weitläufige Terrasse mit dem kleinen, pflegeleicht begrünten Garten lädt zum Wohlfühlen an schönen Sonnentagen ein. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung, geschmackvoll renoviert, wiederum mit Schlaf- und Kinderzimmer, dem hochwertig und in zeitlosem schwarz-weiß gehaltenen Badezimmer mit großer Eckdusche, Badewanne und breitem Waschtisch, dem Gäste-WC sowie der geschmackvoll und modern ausgestatteten Küche.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad sowie die funktionale Küche mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch runden das Raumangebot ab. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Speicherabteil im Dachgeschoss, die zur Wohnung gehören. Die Wohnung wird kurzfristig frei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Daneben befindet sich Ihr großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf eine weitere windgeschützte Terrasse. Erschaffen Sie sich hier einen kleinen Rückzugsort im Freien. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet den Grundriss ab. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zu den beiden Gebäuden zur Verfügung! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre individuellen Pläne an einem beliebten Standort.

Standard - ideale Wohungsgröße - perfekte Anbindung, Bushaltestellen direkt vor der Tür - Nahversorger direkt neben dem Areal - kurze Wege zur Arbeit und viel Grün zum Kraftschöpfen Neben dieser Wohnung haben wir in diesem Wohnareal auch noch kleinere und größere Apartments (33 bis 72 qm) im gleichem modernen Design und Stil anzubieten. Diese Traum-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer von Grund auf kernsanierten Wohnanlage mit circa 120 Wohneinheiten im Süden von Amberg.

Standard - ideale Wohungsgrößen - perfekte Anbindung, Bushaltestellen direkt vor der Tür - Nahversorger direkt neben dem Areal - kurze Wege zur Arbeit und viel Grün zum Kraftschöpfen Neben dieser Wohnung haben wir in diesem Wohnareal auch noch kleinere und größere Apartments (33 bis 72 qm) im gleichem modernen Design und Stil anzubieten. Diese Traum-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer von Grund auf kernsanierten Wohnanlage mit circa 120 Wohneinheiten im Süden von Amberg.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit solider Bausubstanz, guter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Dachausbau (Kniestock um 50cm angehoben) 1987 Heizung erneuert 2018 Dach erneuert 2013 Außenisolierung angebracht Terrasse mit Markise und weitere überdachte Terrasse mit kleinem Teich

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele mit Windfang und Gäste-WC zur einen Seite in einen Kellerraum, welcher als kleines Kinderzimmer oder Büro ausgebaut wurde, zur anderen in Ihre Wohnräume: in das weitläufige Wohnzimmer mit Essplatz, die Küche, das Badezimmer mit Wanne sowie in Ihr Elternschlafzimmer. Von hier sowie vom Wohnbereich betreten Sie Ihre Terrasse.

Eine Treppe im Treppenhaus bringt Sie ins 1. Obergeschoss zu Ihrem neuen Wohndomizil. Nach einem kleinen Windfang befinden Sie sich im großzügigen Flurbereich mit inkludiertem Essplatz in Küchennähe. Ebenso kann dieser Bereich als Arbeitsplatz zur Erledigung von Büroarbeit fungieren. An diesen Wohnungsmittelpunkt sind alle weiteren Räume sternförmig angegliedert: -Küche mit Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit -weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essplatzmöglichkeit und Zugang zur Balkonterrasse -Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse -Badezimmer mit Wanne und WC -separates Gäste-WC -kleine Abstell-/Garderobennische mit praktischem Einbauschrank Besonderen Wohnkomfort garantiert die weitläufige, windgeschützte, zum Großteil überdachte und mit pflegeleichtem, robusten Bodenbelag ausgestattete Balkonterrasse.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 144 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem liebevoll eingewachsenen Garten sowie zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus befindet sich auf einem attraktiven Grundstück mit ca. 162 m² in ruhiger Wohnlage mit kleinem Gartenteich, einem praktischen Gartenhäuschen und einer Garage. Der schön angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein.

Der Außenbereich - Platz für Familienleben Trotz der zentralen Lage ist das Grundstück so liebevollangelegt, dass es kaum einsehbar ist. Hier finden sie neben Obstbäumen und Ziersträuchern auch einen kleinen Wasserlauf mit biotopähnlichen kleinen Teich. Ideal um zu entspannen. Gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien - hier werden sie fündig. Die Doppelgarage bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien.

Ladengeschäft: - Verkaufsfläche derzeit 24,2 m²  - Büro, Lagerfläche 82,8 m² Ausser dem Haupteingang bestehen noch 2 weitere Zugänge zur Gewebeeinheit. Hier wäre eventuell eine Teilung möglich um eine kleine Wohnung zu erschaffen. 1. OG: - Fremdeigentum 2. OG: - 1. DG-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden auf 95 m² - frei 3 Zimmer (ausgebauter Spitzboden), Küche, Bad, Abstellraum   - 2. DG Wohnung mit 41 m² - vermietet Mieteinahmen 220,00 € 1 Zimmer, Küche, Bad Jede Einheit (Wohnung/ Gewerbe) verfügt über einen Kellerraum. 2 Tiefgaragenplätze für je 18.000,00 € können ebenfalls erworben werden.

Unter der Outdoor-Lounge befindet sich ein weiteres Highlight - der Partykeller mit Bar, Kachelofen, Lüftungsanlage und separatem, kleinen Badezimmer, sodass Gäste nicht in das Haus müssen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das Badezimmer ist mit begehbarer Dusche, Badewanne und gefliestem Boden ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem eine kleine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Im Obergeschoss befindet sich die derzeit vom Eigentümer genutzte Wohnung mit rund 105,59 m² Wohnfläche. Nach dem Verkauf wird diese Einheit vom bisherigen Eigentümer weiter angemietet, wodurch für den Käufer unmittelbar eine zusätzliche und planbare Einnahmequelle entsteht.

Standard - ideale Wohungsgrößen - perfekte Anbindung, Bushaltestellen direkt vor der Tür - Nahversorger direkt neben dem Areal - kurze Wege zur Arbeit und viel Grün zum Kraftschöpfen Neben dieser Wohnung haben wir in diesem Wohnareal auch noch kleinere und größere Apartments (33 bis 57 qm) im gleichem modernen Design und Stil anzubieten. Diese Traum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer von Grund auf kernsanierten Wohnanlage mit circa 120 Wohneinheiten im Süden von Amberg.

Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.