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Durchmesser 5 cm, Höhe ca. 9 cm, insgesamt 10 Stück (oder bei Bedarf auch mehr). Es können unter dem Deckel noch kleine Reste von der luftdichten Abklebung vorhanden sein. Diese können aber, falls erforderlich, abzogen werden. Ebenso können eventuell noch vorhandene Kleberreste vom Aufkleber vorhanden sein, können bei Bedarf abgewaschen werden.

Hier ist Platz für Gemüsebeet, Rückzugsort im Grünen oder eine Spielfläche. Kellerraum, Dachbodenabteil und ein kleiner Gartenschuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Im Wohnbereich steht ein Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Der vorliegende Bedarfsausweis weist 136,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, aus.

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Die Etagenheizung mit Gas aus dem Jahr 2014 sorgt für eine konstante und angenehme Wärme in allen Räumen. Ein kleiner, aber feiner Garten lädt Sie zum Entspannen im Grünen ein, während der Balkon der perfekte Ort für Ihre Morgenkaffee oder abendliche Entspannung ist. Die Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung wurden circa 2015 erneuert, was nicht nur für eine bessere Energieeffizienz, sondern auch für einen modernen Look und angenehme Ruhe im Inneren sorgt.

Der Zwischenbau zwischen Hauptgebäude und Garage beherbergt ein separates Arbeitszimmer, einen zweiten Hauseingang, einen Heiz- und Waschraum sowie einen praktischen Vorratsbereich. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum in einem Vorratskeller. Das Obergeschoss mit einer Fläche von etwa 99 m² umfasst vier Zimmer, eine Wohnküche sowie zwei Badezimmer, wodurch sich diese Etage ideal als separate Wohneinheit oder zur Nutzung als Generationenbereich eignet.

Das Tageslichtbad ist mit Wanne ausgestattet, der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad. Hinter dem Haus efindet sich ein kleiner Garten der mitgenutzt werden kann. Das Rasenmähen und Schneeräumen übernimmt der Hausmeister. Für ihr Fahrzeug können sie einen Stellplatz für 30,- monatlich anmieten.

Standard - ideale Wohungsgröße - perfekte Anbindung, Bushaltestellen direkt vor der Tür - Nahversorger direkt neben dem Areal - kurze Wege zur Arbeit und viel Grün zum Kraftschöpfen Neben dieser Wohnung haben wir in diesem Wohnareal auch noch kleinere und größere Apartments (33 bis 72 qm) im gleichem modernen Design und Stil anzubieten. Diese Traum-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer von Grund auf kernsanierten Wohnanlage mit circa 120 Wohneinheiten im Süden von Amberg.

Neue Kanalarbeiten werden wahrscheinlich im Herbst diesen Jahres im Zuge eines neu geplanten benachbarten Baugebiets durchgeführt. Zur Wohnung gehört eine kleine Garage, über der sich die Terrasse des Eigentümer befindet. Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, derzeit jedoch ausschließlich für die Nutzung des Eigentümers vorgesehen - nach Vertragsablauf ist eine Eigennutzung im Rahmen des Wohnhauses möglich.

Das kleine Apartment befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Amberg/ Schäflohe. Es eignet sich ideal für Wochenendheimfahrer, Teilweise Möbel sind bereits vorhanden, können bei Bedarf aber auch entfernt werden.

59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, offener Grundriss mit Split-Level-Charakter, der Wohn- und Schlafbereich durch eine kleine Treppe elegant voneinander trennt. Bei der umfassenden Renovierung im November/Dezember 2025 wurden ausschließlich hochwertige Materialien renommierter Hersteller wie Villeroy & Boch, Hans Grohe verwendet - ein Wohnambiente, das Design und Qualität perfekt vereint.

Der urige Kachelofen sorgt auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Die Küche inklusive Einbauküche und einer kleinen Frühstücksecke befindet sich gleich im Anschluss. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das separate WC vervollständigen den Grundriss.

Direkt am Fuße des Mariahilfbergs gelegen, wohnen Sie hier in einer der beliebtesten Wohngegenden Ambergs - ruhig, grün und dennoch stadtnah. Mit ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus den idealen Rahmen für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf eine gemütliche und funktionale Wohnlösung legen. Grundriss mit klarer Struktur: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Besonders hervorzuheben ist die exklusive Dachterrasse (in der Realität - ca. 9 m²) in der oberen Wohnebene: Sie ist durch die Verglasung perfekt in das Wohnkonzept eingebunden und dennoch absolut privat. Ob zum Grillen mit Freunden, zum Entspannen in der Sonne oder als kleine grüne Oase mitten in der Stadt - dieser Rückzugsort ist ein echtes Highlight. Die Galerieebene bietet zudem ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitsbereich (ca. 19 m²), wodurch Wohnen und Arbeiten auf stilvolle Weise vereint werden können.

Außerdem befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer sowie das geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass der Nachwuchs sich ungestört entfalten kann.

Eine geringe Grundfläche bei maximalem Wohnkomfort - das bietet unser Doppelhaus 08 und eignet sich damit perfekt für kleine Grundstücke. Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen.

Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.

elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich.

Neben einer der Haustüren befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der 1996 installierten Gastherme. Im Obergeschoss hat man insgesamt vier Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Toilette und Dusche zur freien Verfügung. Über den Flur hat man auch Zugang zu einem Balkon. Eine Holztreppe verbindet das Obergeschoss mit dem 2008 ausgebauten Dachgeschoss. Hier erhält man zwei weitere Räume, die nach Einbau einer Heizung mehr Freiraum bieten.

Der modern und hochwertig ausgestattete Kochbereich mit der gemütlichen Frühstückstheke verspricht gesellige Runden im Kreise von Familie und Freunden. Auch hier sorgt eine kleine Abstellnische für Ordnung. Der große Balkon lässt Ihr Herz höher schlagen: lassen Sie an schönen Tagen den Blick über die Stadt schweifen! Im Spitzboden Ihres neuen Zuhauses befinden sich zwei weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können.

Sie wollen zeitnah ohne großen Aufwand in Ihre neue Wohnung einziehen ? 3-Zimmer - gut geschnitten - klein aber fein ? Da haben wir das richtige Angebot für Sie: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Gebäudes mit drei Hauseingängen mit je 6 Wohneinheiten. Die helle und sonnige Wohnung bietet auf ca. 69 qm Wohnfläche eine Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe und einer kleinen, aber sehr praktischen Abstellkammer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, zwei weitere gut zu möblierende Zimmer unterschiedliche Größe, ein Badezimmer mit Fenster und eine funktionale Küche, in der auch ein kleiner Frühstückstisch untergebracht werden kann.