Anzeigen kostenlos inserieren in Amberg

Das geräumige Badezimmer überzeugt mit Fenster, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus: Das Haus ist mit einem funktionierenden Videoüberwachungs- und Alarmsystem ausgestattet - ein beruhigender Beitrag zu Ihrer Sicherheit im Alltag. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.

die mitwächst: Besonders praktisch: Der Anbau ist mit dem Ursprungsgebäude verbunden, kann aber bei Bedarf auch getrennt genutzt werden. So passt sich das Haus an Ihre Lebenssituation an - ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Dachbodenabteil und ein kleiner Gartenschuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Im Wohnbereich steht ein Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Der vorliegende Bedarfsausweis weist 136,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, aus. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 95 €. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses aus dem Baujahr 1922 und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Der hintere Teil des Hauses bildet das Herzstück: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Die Küche ist kompakt gestaltet und wird durch eine separate, geräumige Speisekammer sinnvoll ergänzt.

Ob Sie die Gestaltung eigenständig umsetzen oder die Unterstützung unserer Experten in Anspruch nehmen möchten - dieses Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Bereits beim Betreten werden Sie den besonderen Charme und die Gemütlichkeit spüren, die in diesem Zuhause verborgen sind. Lassen Sie sich von der flexiblen Raumaufteilung und der durchdachten Planung inspirieren!

Dieses traumhafte, projektiert geplante Zuhause mit 5 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 147,31 m² ausreichend Raum für persönliche Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen auf einem 500 m² großen Grundstück und verfügt über vier einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt.

Objektnr: 1068767

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 489 m² großen Grundstück und vereint eine Gewerbeeinheit mit zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen rund 210 m² Wohnfläche...

Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, während der Anbau nicht unterkellert ist. Derzeit sorgt eine Gasheizung für die Wärme. Das Haus ist aktuell sanierungsbedürftig und wird altersbedingt abgegeben. Aufgrund der besonderen Grundstücksgröße und Lage bietet sich das Objekt nicht nur für Eigennutzer mit Wunsch nach großzügigem Wohnraum an, sondern auch für Bauträger, die ein seltenes Baugrundstück in Bestlage suchen.

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilien-Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz. Bauauflagen, baubehördliche Beschränkungen oder Beanstandungen sind nicht bekannt. Das Objekt befindet sich in einem...

Durch die flexible Raumaufteilung bietet sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – von klassischen Arbeitsräumen bis hin zu modernen Konzeptflächen. Die Wohnung ist über den Haupteingang des Hauses zugänglich und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eine Nutzung als Betriebswohnung, eine separate Vermietung oder die Verbindung beider Einheiten ist gleichermaßen denkbar.

* IDEALES, ERHOLSAMES FAMILIENWOHNPARADIES der kurzen Wege = AM / BAB *

LAGE*LAGE*LAGE*, ob nach AMBERG oder zur Autobahn oder nur ins Grüne, diese Lage hat´s in sich !!!

DHH mit Garage, Schuppen...

Durch die flexible Raumaufteilung bietet sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – von klassischen Arbeitsräumen bis hin zu modernen Konzeptflächen. Die Wohnung ist über den Haupteingang des Hauses zugänglich und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eine Nutzung als Betriebswohnung, eine separate Vermietung oder die Verbindung beider Einheiten ist gleichermaßen denkbar.

Das gesamte Haus wird von einer örtlichen und erfahrener Hausverwaltung verwaltet. Der Rücklagenstand beträgt derzeit rund 246.000,- EUR für das gesamte Haus. Internetverfügbarkeit: Laut Telekom ist Glasfaser verfügbar.

Durch das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses gelangen Sie in die einzelnen 3 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste 3-Zimmer-Wohnung. Entlang des Flurs gelangen Sie in das große...

Eine Holzlege sowie ein ehemaliger Kleintierstall dienen als zusätzlicher Stauraum für Brennholz oder Gartengeräte. Komfortable Parkmöglichkeiten bieten 2 Kfz-Stellplätze, die sich direkt im Haus befinden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1997); insgesamt stehen zwei Kamine zur Verfügung. Ausstattungs-Highlights im Überblick: - Gesamtwohnfläche ca. 182 m² - Überschaubare Grundstücksgröße von ca. 410 m² - Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang - Zwei moderne Bäder mit Dusche - Zwei Einbauküchen - Glasschiebetüren in der Einliegerwohnung - Große Sonnenterrasse mit Markise - Überschaubarer Garten mit Holzlege und Nebengebäude - Doppelgarage direkt im Haus - Gas-Zentralheizung (Bj. 1997) - Drei Kamine für evtl. zusätzliche Wärmequellen - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Teilweise elektrische Rollläden im Obergeschoss

Im Kellergeschoss steht unter anderem zur Gemeinschaftsnutzung ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Für die Hausbewohner selbst stehen reservierte Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung! Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher sind zusätzlich auf der Straße vorhanden.

Die letzte Modernisierung wurde 2025 durchgeführt, was Ihnen die Gewissheit gibt, in ein großzügig renoviertes Haus einzuziehen. Die Ausstattung ist sehr gepflegt und funktional, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag. Dieses Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: - Garage und zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken - Keller und praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Einladender Garten, perfekt für Entspannung und Familienaktivitäten - Gemütlicher Kamin für kühle Abende und winterliche Gemütlichkeit Die Heizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die sowohl effizient als auch umweltfreundlich ist.

Auf Anfrage können Sie dieses Objekt vorab in einem 360 Grad Panoramadurchgang besichtigen - und das ganz bequem von zu Hause aus!

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über der Garage mit angrenzender Werkstatt - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für handwerkliche Hobbys. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die gepflegte Ausstattung und die vielseitige Raumaufteilung. Es eignet sich gleichermaßen für Paare, Familien oder Mehrgenerationenkonzepte sowie als Kapitalanlage mit attraktiver Vermietungsperspektive.

Objektbeschreibung Sehr schönes Reiheneckhaus mit angebauter Garage im Herzen von Amberg
Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in zentraler Lage von Amberg und überzeugt durch seinen...