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Hier die wesentlichen Fakten zum Objekt: •Wohnhaus •Massivbauweise •Betoniertes Fundament •Geschossdecken aus Stahlbeton •Geschosstreppen aus Beton •Vermietbare Fläche ca. 400 qm •Balkone vorhanden (Wohnung x und Wohnung y) •Terrasse vorhanden (Wohnung EG) •durchschnittlicher Allgemeinzustand •Ausbaureserve im KG •Ausbaureserve im DG •4 Garagenstellplätze •Heizungsart Öl-Heizung •teilunterkellert Laut Grundbuch hat das Grundstück eine Größe von 1046 qm. Das Grundstück hat bei einer fast rechteckigen Form eine Breite an der Straße von ca. 23 m sowie einer Tiefe von ca. 45 m. Der Bodenrichtwert liegt bei 140,- EUR (Stand: 01.01.2024). Das Flurstück ist mit einem 2-geschossigen Mehrfamilienwohnaus bebaut.

Biete eine warme  Kleinkind-Mütze mit kleinem Schild, Farbe blau, Größe 54 von BABY-CLUB, sehr guter Zustand, wenig getragen - sh. Fotos. Gerne auch Versand bei Erstattung der Gebühren.

Im Innenhof besteht zudem zzgl. die Möglichkeit, bis zu sieben Stellplätze zu erwerben. Dank der zentralen Lage in der Nähe der Fachhochschule bietet die Immobilie großes Potenzial für die Umgestaltung in Studentenappartements oder moderne Mikro-Wohnkonzepte – eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hervorragender Vermietbarkeit. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Im Innenhof besteht zudem zzgl. die Möglichkeit, bis zu sieben Stellplätze zu erwerben. Dank der zentralen Lage in der Nähe der Fachhochschule bietet die Immobilie großes Potenzial für die Umgestaltung in Studentenappartements oder moderne Mikro-Wohnkonzepte – eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hervorragender Vermietbarkeit. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Wohnung im Amberger D-Programm. Die 58 m² große Wohnung in dem gepflegten Mehrfamilienhauses bietet kompaktes Wohnen in einer praktischen und ruhigen Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine kompakte Wohnküche und ein gut geschnittenes Schlafzimmer.

Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage, die durch ihre offene Gestaltung besticht. Hier befinden sich der Wohnbereich sowie die integrierte Küche mit Essbereich. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.

Durch das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses gelangen Sie in die einzelnen 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die erste 3-Zimmer-Wohnung. Entlang des Flurs gelangen Sie in das große Schlafzimmer. Im Wohnzimmer verströmt der Schwedenofen der Mieterin behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Die Küche, vom derzeitigen Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet Platz für eine gemütliche Essecke.

Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf 65 m². Insgesamt bietet die Wohnung ein großes und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie Küche und Bad. Die Etagenheizung mit Gas aus dem Jahr 2014 sorgt für eine konstante und angenehme Wärme in allen Räumen. Ein kleiner, aber feiner Garten lädt Sie zum Entspannen im Grünen ein, während der Balkon der perfekte Ort für Ihre Morgenkaffee oder abendliche Entspannung ist.

Inmitten einer naturnahen Wohnlage im beliebten Amberger Ortsteil Raigering präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem ca. 410 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wert auf zusätzlichen Wohnraum zur Vermietung legen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses datiert auf 1929.

Wohnen über den Dächern der Amberger Altstadt - Parkettboden - Einbauküche - Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche - Grosser Ess/Wohnbereich mit Flair - Geräumiges Schlafzimmer - Diele - Hausmeisterservice

Die Raumtemperatur kann individuell, unabhängig von anderen Wohnungen und besonders fortschrittlich (bequem auch mittels App) eingestellt werden. Besonderen Luxus bietet der Personenaufzug im Treppenhaus, mit dem Sie ohne große Anstrengungen in den 4. Stock gelangen und Einkäufe transportieren. Vorräte und weitere Utensilien können im eigenen Kellerraum geschützt untergebracht werden. Im Kellergeschoss steht unter anderem zur Gemeinschaftsnutzung ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Biete einen breiten super erhaltenen Holzschemel aus Eichenholz hell - sh. Fotos.
Maße ca. BxHxT = 56 cm x 24 cm x 24 cm
Am Besten Abholung, eventuell auch bei Erstattung der Gebühren Versand...

Dekoratives Bild, Ölgemälde "Herbstlandschaft", gemalt 1960 mit Signatur (kann ich leider nicht entziffern), mit passendem Holzrahmen -sh. Fotos.
Maße ca. 90 cm x 72 cm
Nur Abholung.

Biete eine neuwertige, warme und noch nicht getragene Fleeceweste für Jungen, dunkelblau, mit Kapuze und Kinnschutz, Größe 140, 2 Eingriffstaschen mit Reißverschluss - sh. Fotos. Gerne auch Versand bei Erstattung der Gebühren.

Biete eine ärmellose Damenjacke mit Kapuze und Reißverschluss in schwarz, gefüttert. Größe L von LINDEX. Jacke ist sehr gut erhalten und wurde nicht getragen - sh. Fotos. Länge ohne Kapuze zeigt ca. 65 cm Breite: Maß zeigt 55 cm, also Umfang aussen ca. 110 cm Gerne auch Versand bei Erstattung der Gebühren.

2 Gebäckdosen oder auch zum Sammeln im guten bis sehr guten Zustand - sh. Fotos. - 1x Dose groß von Nomita GmbH, mit Weihnachtsmotiv, Maße ca. DM 22 cm, H 11 cm - 1x Dose mittel Keksdose "Danish Harmony", ca. DM 19 cm, H 6,5 cm Beide für 3 Euro. Versand bei Erstattung der Gebühren möglich!

Auch umfasst die Ausstattung eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen. Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 570 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen optimalen Unterstand für Ihr Auto.

Das gepflegte Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet und im Laufe der Zeit regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Auf einem ca. 321 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum, eine solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Neueindeckung des Daches mit PREFA-Ziegeln im Jahr 2016, ein frischer Fassadenanstrich 2017 sowie ein sukzessiver Austausch der Fenster.

Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche, zwei Schlafräume sowie das Hauptbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. 2. Obergeschoss (2. OG) Das zweite Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einen Dachraum, der sich ideal als Stauraum eignet. Kellergeschoss Der Keller verfügt über einen großen, beheizten Raum, zwei weitere Lagerräume, die Gastherme, den Waschmaschinenanschluss sowie die übrigen Hausanschlüsse.