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Das Dachgeschoss, aktuell vermietet, verfügt wiederum über eine große Diele mit Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC ein Elternschlaf- und ein Kinderzimmer, eine große Küche mit Essplatz sowie ein Wohnzimmer. Der weitläufige Garten, pflegeleicht begrünt, lädt Sie als Hobbygärtner zur kreativen individuellen Gestaltung ein. Im Kellergeschoss finden Sie großzügigen Stauraum. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die erste Wohneinheit mit Schlaf- und Kinderzimmer, dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, dem Gäste-WC, der großen geräumigen Küche nebst separatem Esszimmer sowie dem großen Wohnbereich. Die angrenzende weitläufige Terrasse mit dem kleinen, pflegeleicht begrünten Garten lädt zum Wohlfühlen an schönen Sonnentagen ein. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung, geschmackvoll renoviert, wiederum mit Schlaf- und Kinderzimmer, dem hochwertig und in zeitlosem schwarz-weiß gehaltenen Badezimmer mit großer Eckdusche, Badewanne und breitem Waschtisch, dem Gäste-WC sowie der geschmackvoll und modern ausgestatteten Küche.

Von der geräumigen Diele gehen die Zimmer ab. Sie nutzen ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zuTerrasse und Garten. Das Esszimmer kann vom Wohnzimmer und von der Küche betreten werden. Ein Schlafz-, Gästezimmer und Büro stehen zur Verfügung, ideal für´s Home Office. Das große Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Im Kellergeschoss erwartet Sie neben großzügigen Lagermöglichkeiten zwei weitere WCs und ein sanierungsbedürftiger Duschbereich mit Sauna. Direkt angrenzend und nur durch den pflegeleichten Garten getrennt befindet sich der zweite Wohnhausbungalow. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum auf einer Ebene. Der Dielenbereich, von dem Sie in sämtliche Räume gelangen, beherbergt den Zugang zum Hochkeller, der als praktischer Lager- und Vorratsraum genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss mit Technikraum und zwei weiteren Kellerabteilen verwahren Sie alles, was Sie nicht täglich benötigen. Ihr pflegeleicht gestalteter Garten lädt Sie an schönen Sommertagen zum Verweilen ein. Abkühlung nötig - springen Sie in Ihren eigenen Pool und genießen Sie anschließend schöne Stunden auf einer Ihrer zwei Terrassen! Ein Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Garten- und Grillutensilien.

Der schön angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Die Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Natur.

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen, während Sie auf der sonnigen Terrasse den Feierabend genießen. Ein Ort, an dem gemeinsames Lachen, gemütliche Familienabende und unvergessliche Momente zum Alltag gehören - genau dieses Zuhause erwartet Sie.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder renditestarkes Anlageobjekt - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die angenehme Größe des Gartens auf. Für eine Doppelhaushälfte dieser Lage ist ein Grundstück dieser Größenordnung heute nur noch selten zu finden. Im Inneren präsentiert sich das Haus überwiegend im ursprünglichen Zustand. Die Ausstattung stammt größtenteils aus vergangenen Jahrzehnten und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Highlight hier ist die große Sonnenterasse mit Weitblick über Amberg. In 2 Garagen finden Sie Platz für Ihren Fuhrpark sowie für Ihre Garten- und Handwerksutensilien. Ein von außen zugänglicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Das geräumige Wohnzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ausgestattet mit einer Markise – und schaffen eine einladende Verbindung zum Garten. Eine separate Ankleide, eine Küche mit Essplatz, ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie praktische Stauräume ergänzen das Angebot. Außenbereich und weitere Ausstattung: Der gepflegte Garten ist direkt von der Terrasse aus zugänglich und lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Verweilen ein – ob zum Entspannen nach Feierabend oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Besonders hervorzuheben ist das große Nebengebäude mit ca. 45 m², welches vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Ausbaureserve. Eine Terrasse sowie ein Garten bieten zusätzlichen Raum zur Erholung und Gestaltung. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung oder zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten.

Zur Wohnung gehört eine einladende Loggia mit Blick in den grünen Innenhofbereich, von der aus Sie die ruhige Atmosphäre in bester Innenstadtlage genießen können. Der gemeinschaftliche Garten bietet zusätzlichen Erholungsraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für das persönliche Wohlbefinden sorgt eine hauseigene Sauna, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit zwei Ebenen. Das Grundstück mit einer Fläche von 202 m² bietet einen pflegeleichten Garten, der individuell gestaltet werden kann. Eine eigene Garage im Garagenhof - unweit des Hauses entfernt - sorgt für einen sicheren Stellplatz, während der große Keller mit Hobbyraum oder Büro, sowie ein zusätzlicher Abstellraum reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse des Alltags bieten.

Das Objekt befindet sich auf einem 844 m² großen Grundstück und verfügt über drei Garagen - ein seltener Vorteil, der ausreichend Platz für Fahrzeuge, Motorräder oder Lagerraum bietet. Zudem befindet sich neben dem Haus noch ein praktischer Holzschuppen für alles, was im Garten und auf der Terrasse gebraucht wird. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, es nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und aufzuwerten. Handwerker und Heimwerker mit Gespür für Potenzial werden hier ihre Chance erkennen.

Der gedämmte Dachboden steht gemeinschaftlich zur Verfügung und kann unter anderem zum Trocknen und Aufhängen der Wäsche genutzt werden. Auch die Mitbenutzung des Gartens ist Bestandteil des Angebots und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Ein eigener Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden. Durch die zentrale Lage sind jedoch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem Wohnhaus mit insgesamt drei Parteien im Amberger Stadtteil Raigering.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und 1978 erweitert. Im...

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Der helle Wohnbereich, der schöne Garten mit Privatsphäre und die ruhige, gewachsene Lage machen dieses Haus zu einem angenehmen Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Komfort: - Großzügige Raumaufteilung mit stilvollem Parkettboden in den Wohnbereichen und edlen Fliesen in den Nassbereichen - Wunderschönes Bad mit Dusche und Wanne - Moderne Fußbodenheizung betrieben mit umweltfreundlichen Holzpellets - Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Zugang zu einer bezaubernden Terrasse und dem eigenen Garten, der zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein einlädt Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Flur: 11,15 m² - Wohnen/ Kochen/ Essen: 54,03 m² - Bad: 15,42 m² - Ankleide/Schlafen: 16,24 m² - Abstellraum: 5,68 m² - Terrasse: 12,53 m² - zusätzliche eigene Grünfläche *** Der Energieausweis ist vorläufig.

Die beginnt beim quadratischen Grundriss, setzt sich durch die klaren Linien in der Außenfassade fort und findet im Inneren ihre Vollendung: Im Erdgeschoss beeindruckt der große und helle Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten und sich direkt anschließender Küche. Außerdem im Erdgeschoss: Ein mehr als 10 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. In der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss und dort direkt in die Galerie, von der der Zugang zu allen Zimmern möglich wird.

Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC.