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Diese neuwertige Etagenwohnung im Hochparterre bietet 87,05 m² modernes Wohnambiente und wurde erst im Jahr 2023 erbaut. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Feinsteinzeug und Vinylboden, der sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die durch Gas betrieben wird.

120 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Hauses, das 2024 umfassend und hochwertig saniert wurde. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und ein zeitgemäßes Wohnkonzept machen diese Immobilie besonders attraktiv - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Aufteilung der Einheiten bietet viele Möglichkeiten und stabile Mieteinnahmen. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 53 m² und ca. 30 m². Im Dachgeschoss sind diese ca. 50 m² bzw. 30 m² groß. Das Erdgeschoss ist aktuell frei. Hier sind Praxisräume oder Bürofläche möglich, aber auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken sollte möglich sein.

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1922, 5 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 416m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet und teilweise eigengenutzt

Zur Vermietung steht eine helle und gemütliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in einem gepflegten 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1979, Aufteilungsplan: 23, Miteigentumsanteil: 3.16%, 3. Etage, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 105m², Nutzfläche: 37m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sehr umfangreicher Instandhaltungsstau sowie Baumängel und Bauschäden vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht nutzbar und leerstehend

Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1931, 2 Etage(n), Wohnfläche: 100m², Nutzfläche: 21m², Keller/teilunterkellert, sehr starke Baumängel und Bauschäden durch langfristigen Leerstand

Dieses Haus mit 2 Wohnungen finden Sie im bevorzugtem Stadtteil Neubernricht, einem Stadtteil von Amberg. 1982 erbaut und 1996 nochmals mit einen Dachgeschossausbau erweitert finden Sie dort Platz für die ganze Familie oder z.

wohlfühlen und die Ruhe genießen - dieses Einfamilienhaus wartet auf Sie! Ausstattung: Holzfenster Iso 2-fach Böden: Naturstein, Parkett, Fliesen Heizung: Gas (1991) Einbauküche Markise offener Kamin Sofort frei ! Raumaufteilung EG: Küche, Diele, Büro, Garderobe, AR, Gäste-WC, Essen, Wohn-Esszimmer, Terrasse DG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Flur, Abstellraum, Bad/WC, Gäste-WC, Balkon, Dachterrasse Keller: Heizung und Tankraum, Hobbyraum, HWR, WC, 3 Kellerräume

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Philippstraße, Amberg. Mit einer Wohnfläche von 60,86 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung und...

Ebenso die geschmackvollen Einbauschränke. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschtisch ausgestattet, ein 2. Bad mit Dusche ist vorhanden. Eine Sauna befindet sich im EG. 2 Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Im Aussenbereich ist ein Grillplatz eingerichtet und in Hochbeeten wurden jede Menge Kräuter angepflanzt.

und machen IHN REICH !! D.h. == anstelle mtl. 1.300 € MIETE (plus MIETERHÖHUNGEN!!) UND in 30 Jahren schon ca. eine 1/2 MILLION EURO an FREMDE bezahlt zu haben UND immer noch ARM wie eine Kirchenmaus zu sein ODER lieber halber VERMÖGENSMILLIONÄR zu sein === IHRE ENTSCHEIDUNG !!!

Das Neubauprojekt "Krumbachblick" steht für modernes, energieeffizientes Wohnen in urbaner Lage und umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die Wohnungen werden als "klimafreundl...

Vom großen Flurbereich zweigen zu Ihrer Linken ein Zimmer, individuell als Büro oder Kinderzimmer nutzbar, das hell und freundlich gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, großer Dusche und 2 Waschbecken sowie das Schlafzimmer ab. Ein zusätzlicher Abstellraum, vom Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss aus zugänglich, verspricht großzügige Staufläche. Im Wohnbereich zu Ihrer Rechten erwartet Sie der weiträumige, helle Wohn-Essbereich mit der offenen Küche.

Das Neubauprojekt "Krumbachblick" steht für modernes, energieeffizientes Wohnen in urbaner Lage und umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die Wohnungen werden als "klimafreundl...

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Amberg! Diese neuwertige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf 77 m² puren Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einen Balkon und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Highlights dieser Immobilie: - Moderner Bodenbelag mit Fliesen und Vinylboden - Praktische Fußbodenheizung betrieben mit Gas und unterstützt durch eine effiziente Solaranlage für Heizung und Warmwasser - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima - Geräumige Einbauküche und alle Möbel im Kaufpreis enthalten - Großzügiger Sonnenbalkon - Außenstellplatz direkt am Haus (zusätzlicher Preis 20.000 €) - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftlicher Waschraum Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 225 €, welche die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, den Betrieb der technischen Anlagen, Rücklagen, die Hausverwaltung, Heizkosten abdecken.

Die Wohnanlage besteht aus mehreren Eigentumswohnungen, barrierefrei von der Garage bis zum Aufzug. Das Objekt verfügt über 2 Wasch- und Trockenräume sowie 2 Fahrradräume. Zu jeder Eigentumswohnung gehört jeweils ein separates Kellerabteil. Die nahezu CO2 neutrale, regenerative (Hackschnitzel) Beheizung über ein Fernwärmesystem der Stadtwerke Amberg GmbH liefert einen wichtigen Umweltbeitrag.

Die modernen lichtdurchfluteten Doppelhaushälften haben eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m², diese verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie Gäste-WC, Abstellraum und Eingangsdiele. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne.

Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Untergeschoss-Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus in einer verkehrsberuhigten Lage (Sackgasse). Sie verfügt über ein Schlafzimmer, sowie einem großen Wohn-/Essraum mit Küchenzeile. Das Bad ist mit einer großen Glasdusche, Waschtisch, Badewanne sowie WC ausgestattet.