2-12 - Immobilien in Amberg 2-12

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in der Schweppermannstraße, Amberg. Mit einer Wohnfläche von 52,07 m² bietet die Wohnung zwei helle Zimmer, die ideal für...

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

Diese moderne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Meraner Straße, Amberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,86 qm bietet die Wohnung insgesamt 4 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit separater Toilette.

Vielseitige Gewerbeeinheit mit angrenzender 2-Zimmer-Wohnung – ideales Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Diese attraktive Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtfläche von ca. 185 m², verteilt auf eine Gewerbeeinheit (ca. 125 m²) und eine angrenzende 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²).

Vielseitige Gewerbeeinheit mit angrenzender 2-Zimmer-Wohnung – ideales Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Diese attraktive Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtfläche von ca. 185 m², verteilt auf eine Gewerbeeinheit (ca. 125 m²) und eine angrenzende 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²).

Objektbeschreibung Erstbezug - Wohnen und Leben in Ammersricht - Exklusive 2 Zimmer Erdgeschoß Wohnung mit Sonnen Terrasse zum Wohlfühlen Raumaufteilung - Durchdachter Grundriss - Große Sonnenterrasse - Geräumiges Essen / Kochen / Wohnen - Wohlfühlbadezimmer mit Fenster und Dusche - Schlafzimmer mit viel Platz für schöne Träume - Wohnung mit Abstellraum - Barrierefreie Wohnung - Aufzug - Energieeffiziente Bauweise - Fenster mit Dreifachverglasung - Fussbodenheizung - Kunstoffboden - Hausmeisterservice - Garage und Stellplatz

Raumaufteilung Erdgeschoss Ebene 1 Windfang 5,60 m² WC 1,72 m² Diele 21,65 m² Kochen 15,67 m² Essen 12,68 m² Wohnen 45,21 m² Ebene 2 Schlafen 25,53 m² Bad 7,51 m² Ankleide 13,47 m² Flur 4,63 m² Arbeiten (Kind 3) 11,50 m² Kind 1 10,49 m² Kind 2 10,49 m² Bad 4,16 m² Flur 10,68 m² Abst. 1,54 m² Online-ID: 2bqcj52 Referenznr: I??92224–03051 Untergeschoss Ebene 2 Gast 20,05 m² Kind 4 10,49 m² Bad 4,29 m² Hauswirtschaft 10,99 m² Keller 6,92 m² Flur 10,30 m² Ebene 1 Wellness Indoor Pool 74,60 m² Umkleide 2,98 m² Sauna 4,25 m² Dusche 2,05 m² WC 2,12 m² Stüberl 13,96 m² Technik/Heizung 19,82 m² Flut 4,81 m²

Ein fest in der Loggia integriertes Hochbeet bietet eine praktische Pflanzmöglichkeit für Blumen und frische Gartenkräuter. In 12/2023 wurde die Gasetagenheizung erneuert. Es wurde eine moderne Brennwerttherme und ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut. Die Raumtemperatur kann individuell, unabhängig von anderen Wohnungen und besonders fortschrittlich (bequem auch mittels App) eingestellt werden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil mit ca. 20 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 268 EUR für die Wohnung sowie ca. 12 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Hinweis: Der Energieausweis stammt aus dem Jahr 2018. Da die Heizungsanlage im Jahr 2024 erneuert wurde, können die im Energieausweis enthaltenen Angaben zur Heizung von der tatsächlichen, aktuellen Heizungsanlage abweichen.

Dann sind Wohnungen aus Privatisierungsbeständen für Sie die richtige Entscheidung: einfach gut und günstig !! Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) des gepflegten Gebäudes mit drei Hauseingängen mit je 6 Wohneinheiten. Die helle und sonnige Wohnung bietet auf ca. 77 qm Wohnfläche eine Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe und einer kleinen, aber sehr praktischen Abstellkammer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, zwei weitere gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer mit Fenster und eine funktionale Küche, in der auch ein kleiner Frühstückstisch untergebracht werden kann.

Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das separate WC vervollständigen den Grundriss. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit kleiner Kochnische sowie 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Büro. Praktischen Stauraum nutzen Sie im Kellergeschoss. Ihre Freizeit genießen Sie in Ihrem weitläufigen, pflegeleicht begrüntem Garten. Lassen Sie hier an schönen Sommertagen die Seele baumeln oder erschaffen Sie sich als Hobbygärtner Ihr grünes Paradies.

Willkommen im DUO Amberg – Ihrem neuen Zuhause auf dem modernen Park Campus!

Die aktuell in den letzten Zügen sanierte Wohnung bietet Ihnen alles, was komfortables Wohnen heute ausmacht: lichtdurchfl...

Besonders die 80er Jahre bieten oft sehr raffinierte und großzügige Grundrisse. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. und damit auch obersten Etage eines ruhigen 6-Familienhauses zeigt, wie gekonnt und flexibel eine 100 m² große Wohnung aufgeteilt werden kann. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer zentralen Wohndiele und einer "Zaubertüre" zum Wohnzimmer fehlen dieser Wohnung lediglich moderne Oberflächen.

Dach und Dachaufbau wurden energetisch saniert. Zur Ausstattung zählen eine Photovoltaikanlage mit 12 kW, Stromspeicher (12,5 kWh) und Notstromfunktion, 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Gasheizung (teilweise Fußbodenheizung) sowie moderne Klimageräte in Form einer Luft-Luft-Wärmepumpe.

Die jüngste Modernisierung war 2021 der Austausch der Heizanlage gegen eine moderne Gasheizung mit optionalem Anschluss einer Wärmepumpe. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Fahrschul-Büro eine 2 Zimmer-Wohnung mit überdachtem Freisitz. Sowohl im Obergeschoss, als auch im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, das Mansarddach bietet ein zusätzliches Appartement.

Dann sind Wohnungen aus Privatisierungsbeständen für Sie die richtige Entscheidung: einfach gut und günstig !! Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) des gepflegten Gebäudes mit drei Hauseingängen mit je 6 Wohneinheiten. Die helle und sonnige Wohnung bietet auf ca. 77 qm Wohnfläche eine Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe und einer kleinen, aber sehr praktischen Abstellkammer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, zwei weitere gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer mit Fenster und eine funktionale Küche, in der auch ein kleiner Frühstückstisch untergebracht werden kann.

Dann sind Wohnungen aus einem Privatisierungsbeständen genau das Richtige für Sie ! Einfach gut und günstig !! Wir bieten eine kleine aber gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) des gepflegten Gebäudes mit drei Hauseingängen mit je 6 Wohneinheiten. Die helle und sonnige Wohnung bietet auf ca. 76 qm Wohnfläche eine Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe und einer kleinen, aber sehr praktischen Abstellkammer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, drei weitere gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer mit Fenster und eine funktionale Küche, in der auch ein kleiner Frühstückstisch untergebracht werden kann.

Bei Interesse an einer unserer Wohnungen füllen Sie bitte das Kontaktformular auf unserer Homepage www.mildred-scheel-straße-amberg.de aus.

Dank seines gepflegten Zustands bietet das 1965 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die etwa 134 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung & Highlights: ca. 77 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer 2 Schlafzimmer Balkon Tageslichtbad mit Dusche Komplett renoviert (2015) Gastherme erneuert (2016) Neue Fenster (2024) Eigener Kellerraum Sehr gepflegter Zustand Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Ausreichend öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.