2 - Immobilien in Amberg 2

1100/1082/7 Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Amberg. WICHTIG: Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Wohnberechtigungsschein (1. Förderweg) benötigt wird.

Die Wohnung verfügt über einen Kaminofenanschluss, eine Terasse und Fussbodenheizung und befindet sich im 1. Stock im Rückgebäude. 2 Monatsmieten Kaution. Kann jederzeit besichtigt werden. 

Diese gepflegte und stilvolle Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen ein Zuhause auf 90 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung aus. Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen und hochwertigem Laminat, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Ein praktischer Außenstellplatz, der Ihnen für 40 € pro Monat zur Verfügung steht - Ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum - Ein eigener Abstellraum direkt in der Wohnung - Eine moderne Einbauküche, die Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird Die Wohnung wird mit einer effizienten Gas-Heizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Ihre Energiekosten niedrig hält.

Das Highlght ist das schöne, große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und direktem Blick auf die Vils. Ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sind ausreichen für eine Familie. Ihr Fahrzeug parken sie in der Tiefgarage.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

2-Zimmer ETW in der Altstadt Mitten im Herzen der Amberger Altstadt erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnen verbindet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1986 kernsanierten Mehrfamilienhauses und bietet rund 66 m² Wohnfläche, die durch eine praktische und zugleich ansprechende Raumaufteilung optimal genutzt wird.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung & Highlights: ca. 77 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer 2 Schlafzimmer Balkon Tageslichtbad mit Dusche Komplett renoviert (2015) Gastherme erneuert (2016) Neue Fenster (2024) Eigener Kellerraum Sehr gepflegter Zustand Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Ausreichend öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und Balkon; Eigennutzung oder Weitervermietung ist möglich. Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 100-110 m²) wird leerstehend übergeben. Das Gebäude ist zu ca. 90 % unterkellert. Auf dem Hof stehen 6 bis 8 Stellplätze zur Verfügung. Neben einer Wallbox ist eine zusätzliche Ladestation im vorderen Hof installiert.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

Das Grundstück hat bei einer fast rechteckigen Form eine Breite an der Straße von ca. 23 m sowie einer Tiefe von ca. 45 m. Der Bodenrichtwert liegt bei 140,- EUR (Stand: 01.01.2024). Das Flurstück ist mit einem 2-geschossigen Mehrfamilienwohnaus bebaut. Des Weiteren steht ein Nebengebäude für Garagen sowie ein weiteres Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder auf dem Flurstück. Raumaufteilung Das Wohnhaus ist gegenwärtig in 4 Wohnungen aufgeteilt.

und machen IHN REICH !! D.h. == anstelle mtl. 1.300 € MIETE (plus MIETERHÖHUNGEN!!) UND in 30 Jahren schon ca. eine 1/2 MILLION EURO an FREMDE bezahlt zu haben UND immer noch ARM wie eine Kirchenmaus zu sein ODER lieber halber VERMÖGENSMILLIONÄR zu sein === IHRE ENTSCHEIDUNG !!!

2-Zimmer-Wohnung im Amberger D-Programm. Die 58 m² große Wohnung in dem gepflegten Mehrfamilienhauses bietet kompaktes Wohnen in einer praktischen und ruhigen Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine kompakte Wohnküche und ein gut geschnittenes Schlafzimmer.

Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Raumaufteilung • 2.Obergeschoss Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen • Wohnfläche ca. 61 m² • Etage 1: Schlafzimmer & Badezimmer • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Etage 2: Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • Kellerabteil • Außenstellplatz inklusive • Einbauküche inklusive

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit identischem Grundriss. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung. Über den Flur betreten Sie die Küche mit Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. Das Schlafzimmer und ein ansprechend renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken rundet den Grundriss ab.

Eine Holzlege sowie ein ehemaliger Kleintierstall dienen als zusätzlicher Stauraum für Brennholz oder Gartengeräte. Komfortable Parkmöglichkeiten bieten 2 Kfz-Stellplätze, die sich direkt im Haus befinden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1997); insgesamt stehen zwei Kamine zur Verfügung. Ausstattungs-Highlights im Überblick: - Gesamtwohnfläche ca. 182 m² - Überschaubare Grundstücksgröße von ca. 410 m² - Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang - Zwei moderne Bäder mit Dusche - Zwei Einbauküchen - Glasschiebetüren in der Einliegerwohnung - Große Sonnenterrasse mit Markise - Überschaubarer Garten mit Holzlege und Nebengebäude - Doppelgarage direkt im Haus - Gas-Zentralheizung (Bj. 1997) - Drei Kamine für evtl. zusätzliche Wärmequellen - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Teilweise elektrische Rollläden im Obergeschoss

Willkommen im DUO Amberg – Ihrem neuen Zuhause auf dem modernen Park Campus!

Die aktuell in den letzten Zügen sanierte Wohnung bietet Ihnen alles, was komfortables Wohnen heute ausmacht: lichtdurchfl...