124347-2 - Immobilien in Amberg 124347-2

1100/1878/49 Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses im Amberger Dreifaltigkeitsviertel.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und ein modernes Wohnambiente. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss der ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Durch wenige Handgriffe kann einer der beiden Schlafräume in 2 Kinderzimmer geteilt werden. So bietet das Hauptgebäude 3 Schlafzimmer für Ihre Familie. Dies bietet Ihnen die Chance den älteren Gebäudeteil separat zu nutzen und/oder eine Renovierung erst später durchzuführen.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

Diese moderne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Meraner Straße, Amberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,86 qm bietet die Wohnung insgesamt 4 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit separater Toilette.

Objektbeschreibung Erstbezug - Wohnen und Leben in Ammersricht - Exklusive 2 Zimmer Erdgeschoß Wohnung mit Sonnen Terrasse zum Wohlfühlen Raumaufteilung - Durchdachter Grundriss - Große Sonnenterrasse - Geräumiges Essen / Kochen / Wohnen - Wohlfühlbadezimmer mit Fenster und Dusche - Schlafzimmer mit viel Platz für schöne Träume - Wohnung mit Abstellraum - Barrierefreie Wohnung - Aufzug - Energieeffiziente Bauweise - Fenster mit Dreifachverglasung - Fussbodenheizung - Kunstoffboden - Hausmeisterservice - Garage und Stellplatz

Raumaufteilung Erdgeschoss Ebene 1 Windfang 5,60 m² WC 1,72 m² Diele 21,65 m² Kochen 15,67 m² Essen 12,68 m² Wohnen 45,21 m² Ebene 2 Schlafen 25,53 m² Bad 7,51 m² Ankleide 13,47 m² Flur 4,63 m² Arbeiten (Kind 3) 11,50 m² Kind 1 10,49 m² Kind 2 10,49 m² Bad 4,16 m² Flur 10,68 m² Abst. 1,54 m² Online-ID: 2bqcj52 Referenznr: I??92224–03051 Untergeschoss Ebene 2 Gast 20,05 m² Kind 4 10,49 m² Bad 4,29 m² Hauswirtschaft 10,99 m² Keller 6,92 m² Flur 10,30 m² Ebene 1 Wellness Indoor Pool 74,60 m² Umkleide 2,98 m² Sauna 4,25 m² Dusche 2,05 m² WC 2,12 m² Stüberl 13,96 m² Technik/Heizung 19,82 m² Flut 4,81 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer lukrativen Geldanlage oder einer Wohnung in guter Lage Nahe zur Innenstadt zum Selbstbezug? Dann sind Sie hier genau richtig! Die gepflegte, derzeit vermietete, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 mit insgesamt 22 Parteien. Der ansprechend gestaltete Grundriss der Wohnung vereint auf ca. 49 m² Diele, Küche, ein helles Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Fenster zur Loggia und das Badezimmer mit WC und Badewanne incl.

Dann sind Wohnungen aus Privatisierungsbeständen für Sie die richtige Entscheidung: einfach gut und günstig !! Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) des gepflegten Gebäudes mit drei Hauseingängen mit je 6 Wohneinheiten. Die helle und sonnige Wohnung bietet auf ca. 77 qm Wohnfläche eine Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe und einer kleinen, aber sehr praktischen Abstellkammer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, zwei weitere gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer mit Fenster und eine funktionale Küche, in der auch ein kleiner Frühstückstisch untergebracht werden kann.

Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das separate WC vervollständigen den Grundriss. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit kleiner Kochnische sowie 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Büro. Praktischen Stauraum nutzen Sie im Kellergeschoss. Ihre Freizeit genießen Sie in Ihrem weitläufigen, pflegeleicht begrüntem Garten. Lassen Sie hier an schönen Sommertagen die Seele baumeln oder erschaffen Sie sich als Hobbygärtner Ihr grünes Paradies.

Willkommen im DUO Amberg – Ihrem neuen Zuhause auf dem modernen Park Campus!

Die aktuell in den letzten Zügen sanierte Wohnung bietet Ihnen alles, was komfortables Wohnen heute ausmacht: lichtdurchfl...

Besonders die 80er Jahre bieten oft sehr raffinierte und großzügige Grundrisse. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. und damit auch obersten Etage eines ruhigen 6-Familienhauses zeigt, wie gekonnt und flexibel eine 100 m² große Wohnung aufgeteilt werden kann. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer zentralen Wohndiele und einer "Zaubertüre" zum Wohnzimmer fehlen dieser Wohnung lediglich moderne Oberflächen.

Die jüngste Modernisierung war 2021 der Austausch der Heizanlage gegen eine moderne Gasheizung mit optionalem Anschluss einer Wärmepumpe. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Fahrschul-Büro eine 2 Zimmer-Wohnung mit überdachtem Freisitz. Sowohl im Obergeschoss, als auch im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, das Mansarddach bietet ein zusätzliches Appartement.

Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und Balkon; Eigennutzung oder Weitervermietung ist möglich. Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 100-110 m²) wird leerstehend übergeben. Das Gebäude ist zu ca. 90 % unterkellert. Auf dem Hof stehen 6 bis 8 Stellplätze zur Verfügung. Neben einer Wallbox ist eine zusätzliche Ladestation im vorderen Hof installiert.

Dann sind Wohnungen aus Privatisierungsbeständen für Sie die richtige Entscheidung: einfach gut und günstig !! Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) des gepflegten Gebäudes mit drei Hauseingängen mit je 6 Wohneinheiten. Die helle und sonnige Wohnung bietet auf ca. 77 qm Wohnfläche eine Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe und einer kleinen, aber sehr praktischen Abstellkammer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, zwei weitere gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer mit Fenster und eine funktionale Küche, in der auch ein kleiner Frühstückstisch untergebracht werden kann.

Dann sind Wohnungen aus einem Privatisierungsbeständen genau das Richtige für Sie ! Einfach gut und günstig !! Wir bieten eine kleine aber gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) des gepflegten Gebäudes mit drei Hauseingängen mit je 6 Wohneinheiten. Die helle und sonnige Wohnung bietet auf ca. 76 qm Wohnfläche eine Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe und einer kleinen, aber sehr praktischen Abstellkammer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, drei weitere gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer mit Fenster und eine funktionale Küche, in der auch ein kleiner Frühstückstisch untergebracht werden kann.

Bei Interesse an einer unserer Wohnungen füllen Sie bitte das Kontaktformular auf unserer Homepage www.mildred-scheel-straße-amberg.de aus.

Dank seines gepflegten Zustands bietet das 1965 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die etwa 134 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Die Wohnung verfügt über einen Kaminofenanschluss, eine Terasse und Fussbodenheizung und befindet sich im 1. Stock im Rückgebäude. 2 Monatsmieten Kaution. Kann jederzeit besichtigt werden. 

Das Highlght ist das schöne, große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und direktem Blick auf die Vils. Ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sind ausreichen für eine Familie. Ihr Fahrzeug parken sie in der Tiefgarage. Im Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten. Wahrscheinlich wird das Hausgeld nach der kommenden Eigentümerversaqmmlunf gesenkt, die Rücklagen wurden wegen der Dachsanierung 2022 angehoben.