101,67-2 - Immobilien in Amberg 101,67-2

Objektbeschreibung Wir bieten diese wunderschöne und neuwertige Wohnung mit großer Terrasse und Ausblick in den wunderbaren Park zum Kauf an.

Diese Punkte zeichnen diese Wohnung besonders aus:
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Die jüngste Modernisierung war 2021 der Austausch der Heizanlage gegen eine moderne Gasheizung mit optionalem Anschluss einer Wärmepumpe. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Fahrschul-Büro eine 2 Zimmer-Wohnung mit überdachtem Freisitz. Sowohl im Obergeschoss, als auch im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, das Mansarddach bietet ein zusätzliches Appartement.

Objektbeschreibung • Wunderschöne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und separaten Abstellraum. • Perfekt für Singles und Pärchen geeignet. • Bestandteil des ehrwürdigen Vierflügelkomplexes mit einmaligem Innenhof. Raumaufteilung • Nachdem Sie durch die ehrwürdige Wohnungstür in den Windfang der Wohnung getreten sind, haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhregale

Ebenso die geschmackvollen Einbauschränke. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschtisch ausgestattet, ein 2. Bad mit Dusche ist vorhanden. Eine Sauna befindet sich im EG. 2 Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Im Aussenbereich ist ein Grillplatz eingerichtet und in Hochbeeten wurden jede Menge Kräuter angepflanzt.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Philippstraße, 92224 Amberg. Die Wohnfläche beträgt 65,51 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei weitere helle Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in exklusiver Lage von Amberg überzeugt auf 196 m² Wohnfläche mit einem einzigartigen Grundriss und gehobener Ausstattung auf mehreren Ebenen. Verteilt auf 6 Zimmer, darunter 4 mögliche Schlafzimmer (oder Gästezimmer/Büro) und 2 Bäder sowie ein separates Gäste-WC, bietet das Objekt reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Zudem könnte ein weiterer Raum, welcher aktuell als Partyraum im Keller genutzt wird, als Wohnraum genutzt werden.

Die modernen lichtdurchfluteten Doppelhaushälften haben eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m², diese verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie Gäste-WC, Abstellraum und Eingangsdiele. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne.

2-Zimmer-Wohnung im Amberger D-Programm. Die 58 m² große Wohnung in dem gepflegten Mehrfamilienhauses bietet kompaktes Wohnen in einer praktischen und ruhigen Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine kompakte Wohnküche und ein gut geschnittenes Schlafzimmer.

Dann sind Wohnungen aus Privatisierungsbeständen für Sie die richtige Entscheidung: einfach gut und günstig !! Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) des gepflegten Gebäudes mit drei Hauseingängen mit je 6 Wohneinheiten. Die helle und sonnige Wohnung bietet auf ca. 77 qm Wohnfläche eine Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe und einer kleinen, aber sehr praktischen Abstellkammer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, zwei weitere gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer mit Fenster und eine funktionale Küche, in der auch ein kleiner Frühstückstisch untergebracht werden kann.

Objektreferenz: 1.1401.1112

Diese gemütliche Wohnung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und ist ideal für Singles oder für Paare. Die Sommertage genießen Sie auf Ihrem Balkon.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

Das Grundstück hat bei einer fast rechteckigen Form eine Breite an der Straße von ca. 23 m sowie einer Tiefe von ca. 45 m. Der Bodenrichtwert liegt bei 140,- EUR (Stand: 01.01.2024). Das Flurstück ist mit einem 2-geschossigen Mehrfamilienwohnaus bebaut. Des Weiteren steht ein Nebengebäude für Garagen sowie ein weiteres Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder auf dem Flurstück. Raumaufteilung Das Wohnhaus ist gegenwärtig in 4 Wohnungen aufgeteilt.

Besonders die 80er Jahre bieten oft sehr raffinierte und großzügige Grundrisse. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. und damit auch obersten Etage eines ruhigen 6-Familienhauses zeigt, wie gekonnt und flexibel eine 100 m² große Wohnung aufgeteilt werden kann. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer zentralen Wohndiele und einer "Zaubertüre" zum Wohnzimmer fehlen dieser Wohnung lediglich moderne Oberflächen.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

Eine Holzlege sowie ein ehemaliger Kleintierstall dienen als zusätzlicher Stauraum für Brennholz oder Gartengeräte. Komfortable Parkmöglichkeiten bieten 2 Kfz-Stellplätze, die sich direkt im Haus befinden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1997); insgesamt stehen zwei Kamine zur Verfügung. Ausstattungs-Highlights im Überblick: - Gesamtwohnfläche ca. 182 m² - Überschaubare Grundstücksgröße von ca. 410 m² - Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang - Zwei moderne Bäder mit Dusche - Zwei Einbauküchen - Glasschiebetüren in der Einliegerwohnung - Große Sonnenterrasse mit Markise - Überschaubarer Garten mit Holzlege und Nebengebäude - Doppelgarage direkt im Haus - Gas-Zentralheizung (Bj. 1997) - Drei Kamine für evtl. zusätzliche Wärmequellen - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Teilweise elektrische Rollläden im Obergeschoss

Die Aufteilung der Einheiten bietet viele Möglichkeiten und stabile Mieteinnahmen. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 53 m² und ca. 30 m². Im Dachgeschoss sind diese ca. 50 m² bzw. 30 m² groß. Das Erdgeschoss ist aktuell frei. Hier sind Praxisräume oder Bürofläche möglich, aber auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken sollte möglich sein.