1.kl - Immobilien in Amberg 1.kl

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die neben Stellfläche für zwei Fahrzeuge auch genügend Platz für Fahrräder bietet. Raumaufteilung Erdgeschoss Ebene 1 Windfang 5,60 m² WC 1,72 m² Diele 21,65 m² Kochen 15,67 m² Essen 12,68 m² Wohnen 45,21 m² Ebene 2 Schlafen 25,53 m² Bad 7,51 m² Ankleide 13,47 m² Flur 4,63 m² Arbeiten (Kind 3) 11,50 m² Kind 1 10,49 m² Kind 2 10,49 m² Bad 4,16 m² Flur 10,68 m² Abst. 1,54 m² Online-ID: 2bqcj52 Referenznr: I??

Diese modern gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre die ein komfortables Wohnen garantiert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 110 m²) mit Büro-, Lagerflächen, Teeküche und WC wird nicht weiter fertiggestellt und bietet damit individuellen Gestaltungsspielraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und Balkon; Eigennutzung oder Weitervermietung ist möglich. Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 100-110 m²) wird leerstehend übergeben.

Perfekt für Jung und Alt, ob zu zweit oder als kleine Familie, diese 3-Zimmer- Wohnung mit Sonnenbalkon können wir Ihnen wärmstens empfehlen. Die Einheit befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1983/1984 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich top-gepflegt. Zwei Schlafräume, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Platz für die Waschmaschine, ein praktischer, kleiner Abstellraum sowie ein großzügiger Flurbereich - hier wurde an alles gedacht.

Diese ansprechend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Erneuerungen. Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

1100/1082/7 Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Amberg. WICHTIG: Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Wohnberechtigungsschein (1. Förderweg) benötigt wird. Dieser kann NACH der Besichtigung und NACH unserer Entscheidung, wer neuer Mieter der Wohnung wird bei der Stadt Amberg beantragt werden. Wir bitten zu berücksichtigen, dass die Stadt Amberg lediglich einen Wohnberechtigungsschein ausstellt, wenn etwaige Aufenthaltstitel aller Bewohner noch für mindestens 12 Monate gültig sind.

Standard - ideale Wohungsgrößen - perfekte Anbindung, Bushaltestellen direkt vor der Tür - Nahversorger direkt neben dem Areal - kurze Wege zur Arbeit und viel Grün zum Kraftschöpfen Neben dieser Wohnung haben wir in diesem Wohnareal auch noch kleinere und größere Apartments (33 bis 57 qm) im gleichem modernen Design und Stil anzubieten. Diese Traum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer von Grund auf kernsanierten Wohnanlage mit circa 120 Wohneinheiten im Süden von Amberg. Raumaufteilung Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht, die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet sowie mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und sorgt für außergewöhnlichen Flair und angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Zimmerwohnung, mit Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, einem Abstellraum und einem zusätzlichen großen Raum im Spitzboden bietet auf ca. 95 m² gemütlichen Wohnraum mit ansprechendem Grundriss. Ein weiteres, derzeit vermietetes, 1-Zimmerappartement mit ca. 41 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohn- und Schlafraum, einer funktionalen Küche mit Pantry und einem Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und eignet sich hervorragend als Single-/Studentenwohnung.

Die Wohnung verfügt über einen Kaminofenanschluss, eine Terasse und Fussbodenheizung und befindet sich im 1. Stock im Rückgebäude. 2 Monatsmieten Kaution. Kann jederzeit besichtigt werden. 

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

und machen IHN REICH !! D.h. == anstelle mtl. 1.300 € MIETE (plus MIETERHÖHUNGEN!!) UND in 30 Jahren schon ca. eine 1/2 MILLION EURO an FREMDE bezahlt zu haben UND immer noch ARM wie eine Kirchenmaus zu sein ODER lieber halber VERMÖGENSMILLIONÄR zu sein === IHRE ENTSCHEIDUNG !!!

Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Abstellraum. Anschließend gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, ein Büro sowie ein Durchgangszimmer. 1. Obergeschoss (1. OG) Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche, zwei Schlafräume sowie das Hauptbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. 2. Obergeschoss (2. OG) Das zweite Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einen Dachraum, der sich ideal als Stauraum eignet.

Es wird ein 1-Zimmer Apartment mit Terrasse im EG ab sofort vermietet. Hierbei handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahre 2022. Im Badezimmer gibt es einen Handtuchwärmer sowie eine moderne Glasdusche. Im Wohnraum befindet sich eine Kitchenette mit Microwelle.

Heute erinnert nur noch der Keller - die ehemalige Backstube - an diese Vergangenheit, der der Wohnung exklusiv zugeordnet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Seit dem 1. August 2023 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 925?€. Die Betriebskostenvorauszahlung liegt derzeit bei 200?€. Ein künftiger Eigennutzungswunsch des Käufers ist durch die rechtliche Möglichkeit zur Kündigung auf Eigenbedarf realisierbar.

Ausstattungsdetails (Kurzüberblick): Baujahr: 1997 Wohnfläche: ca. 114 m² Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer) Bäder: 2 Tageslichtbäder (1. OG: Wanne + Dusche + WC; 2. OG: Dusche + WC) + Gäste-WC Balkon: überdacht (1. OG) / Terrasse: überdacht durch Balkon Vollunterkellert + Spitzboden als Lagerfläche, Abstellraum im 1. OG Fußbodenheizung im Erdgeschoss Gaszentralheizung, Baujahr 2018 Energieausweis: Verbrauchsausweis, 55,52 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B Carport vor dem Haus Einbauküche mit Geräten inklusive Frei ab sofort Warum dieses Haus?

Schön geschnittene, moderne 3 Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.  Vom Balkon haben sie einen schönen Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer ist geräumig und mit separatem Essbereich ausgestattet.   Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.