3-schnittstellepcie¢â¤ngen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Amberg 3-schnittstellepcie¢â¤ngen

Objektreferenz: 1.1804.3052

Ob zu zweit oder als kleine Familie in dieser großzügigen, heimeligen Wohnung fühlen sich alle sofort wohl. Den Frühling und Sommer genießen Sie auf Ihrem geräumigen...

1100/1875/30 Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Amberger Dreifaltigkeits-Viertel. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vor Einzug noch frisch gestrichen und gereinigt wird!

Von den großen Fenstern im Wohnzimmer und Küche haben sie einen tollen Blick in den wunderschönen und ruhigen Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für gemütliche Stunden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Ankleide-Nische) und ein Tageslicht-WC. Das Haus ist teilweise unterkellert und der Spitzboden ist isoliert. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 66 m². Der Garten, nach Süd/Westen ausgerichtet, ist sehr schön angelegt, komplett eingewachsen und pflegeleicht gestaltet.

Eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein großes Wohnzimmer sind ideal für die Familie. Weiter stehen 3 Schlafzimmer, 1 Esszimmer und 1 Arbeitszimmer zur Verfügung. Die 2 Erkerzimmer mit schönen bunten Glasfenstern eignen sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiger Abstellraum für Waschmaschine und Trockner ist praktisch.

OG eines liebevoll sanierten Altbaus befindet sich dieses Wohlfühlzimmer. Insgesamt besteht die Wohngemeinschaft aus 3 Mitbewohner. Ein gepflegtes Badezimmer sowie eine moderne Küche werden von der gesamten WG genutzt. In der Warmmiete sind alle Kosten inkl. Strom enthalten. Bevorzugt wird an Studenten oder jüngere Bewerber vermietet ( passend zur Altersstruktur der WG - Bewohner)

Bis auf wenige Fenster wurden diese schon gegen Kunststoff-Isolierglas-Fenster ausgetauscht. Insgesamt stehen auf 3 Ebenen ca. 117 m² Wohn bzw. inkl. Dachgeschoss ca. 157 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist auch als 2-Familienhaus nutzbar und bietet im Souterrain einen eigenen Eingang. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut.

Eingangsbereich, Garderobe, WC mit WM-Anschluss, modernes, offenes Kochen/Wohnen/Essen, Balkon, Schlafzimmer und Duschbad (barrierefreie Gestaltung) Details zum Objekt: - Monolithische Bauweise mit Ziegelstein ohne WDVS - Effizienzhaus KfW40 NH-Klasse (QNG-Plus) - Sonder-AfA für Vermieter - Aufzug und barrierefreie Gestaltung - Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation - hochwertiger Echtholzparkett und gehobene Sanitärausstattung - L/W-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Panoramafenster mit Glasschiebetür - Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) - WC mit WM-Anschluss - elektrische Rollläden - 1 Kellerabteil - sofort bezugsfrei

Zum Verkauf steht ein geräumiges, 205 m² großes, Mehrfamilienhaus, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Es erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 10 Zimmern - darunter 5 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder. Im Erdgeschoss und Obergeschoss gelangen Sie jeweils über das Wohnzimmer zum Sonne genießen auf Terrasse und Balkon!

Im Dachgeschoss dieses 3-Parteien-Hauses in der Nähe des Amberger Mariahilfbergs befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung mit 4-Zimmern. Über den Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche.

Um zur Ruhe zu kommen, lassen Sie in Ihrer Freizeit im eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Ruhe- und Fitnesszimmer die Seele baumeln. Neben den diversen Heizungs- und Abstellräumen bietet Ihnen das Untergeschoss 3 weitere Zimmer, individuell als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC finden Sie auf dieser Etage. Gemütliche Grillabende feiern Sie auf Ihrer Terrasse. Im großen Wintergarten können Sie die Sonne auch an kalten Tagen genießen.

Schön geschnittene, moderne 3 Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Balkon haben sie einen schönen Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer ist geräumig und mit separatem Essbereich ausgestattet.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in moderner, ansprechender Architektur befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die funktionale Aufteilung bietet einen großzügig bemessenen Wohnraum mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Tageslicht und ein separates Gäste-WC.

In den letzten Jahren wurde das Untergeschoss ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt hier eine ca. 100m² große Ein-Zimmer-Wohnung. Somit stehen nun 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.

3 Wohneinheiten stehen Ihnen in diesem soliden 3-Familien-Haus zur Verfügung! In der Erdgeschosswohnung erwartet Sie der Flurbereich mit der Garderobe, ein Kinder-, ein Elternschlafzimmer sowie der Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz.

Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser, die sich ideal für Kapitalanleger eignen. Haus 1 (erbaut 1981): Das erste Gebäude bietet insgesamt 3 großzügige Wohnungen, die durch ihren funktionalen Grundriss und eine gute Raumaufteilung bestechen. Das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand, wobei lediglich kleinere optische Reparaturen erforderlich sind.

Ihr neues Zuhause in attraktiver Lage von Amberg Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Lage. Mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Im obersten Geschoss der hochwertig sanierten und energetisch ertüchtigten Wohnanlage in der Wingershofer Straße 30 in Amberg erwartet Sie ein echtes Highlight: eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 108,9 m² Wohnfläche, die durch ihre beeindruckende Deckenhöhe und exklusive Ausstattung begeistert! Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

360° Rundgang mit Exposéversand * Baujahr 1925 und 1962 aufgestockt * 900 m² Grundstück * Wohnfläche komplett 187 m² * Wohnfläche Erdgeschoss 60,98 m², Obergeschoss 63,65 m², Dachgeschoss 62,39 m² * 3 Garagen * Geräteschuppen * Großer Garten mit Obstbäumen * Moderne Badezimmer in allen 3 Wohnungen

Kurzbeschreibung 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz am Ortsrand von Amberg Objekt BITTE BEACHTEN SIE: Eine Mietzahlung über das Jobcenter, Wohngemeinschaften oder mehr als 3 Personen in der Einheit sowie Haustierhaltung, ist vom Vermieter nicht gewünscht! Nicht passende Anfragen werden nicht beantwortet und nicht bearbeitet! Die 3,5 Zimmer Wohnung in Amberg-Raigering bietet auf ca. 100m² Wohnfläche im 1.

Im Erdgeschoss lässt sich eine separate Einliegerwohnung mit Küche, Bad und zwei Zimmern realisieren - ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Das Ober- und Dachgeschoss bieten je nach Bedarf bis zu 3 Schlafzimmer und zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung. Auf einen Blick: - Baujahr: 1920 - Wohnfläche: ca. 110 m² - Grundstück: 494 m² - Zimmer: 7 - Bäder: 3 (jeweils eines pro Etage) - Einliegerwohnung im EG möglich (ca. 42 m²) - Vollunterkellert - Balkon mit Gartenblick - Terrassenförmig angelegter Garten - 1 Stellplatz direkt am Haus, weitere Parkmöglichkeiten an der Straße - Gaszentralheizung (2015) - Zwei zusätzliche Lagerräume vor dem Haus Renovierungsstand und Modernisierungen: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für die Umsetzung Ihrer Wohnträume.