K715-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Amberg K715-2

Im Holzschuppen verstauen Ihr Brennmaterial für den Kachelofen. Im Dachgeschoss erwarten Sie die Rückzugsräume: 2 Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit extra Ankleidebereich. Auch das Familienbadezimmer, neutral in Weiß gehalten, mit Wanne, WC und großer Dusche, befindet sich auf dieser Etage. Der Keller beherbergt neben den üblichen Stauräumen den Heizungs- und Waschraum.

Das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand, wobei lediglich kleinere optische Reparaturen erforderlich sind. Haus 2 (erbaut 1996): Das zweite Haus verfügt über 6 Wohnungen und bietet ebenfalls eine solide Substanz. Die Wohnungen sind kompakt geschnitten und bieten modernes Wohnen. Alle Wohnungen bieten einen Balkon bzw.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis. Die Wohnfläche wurde erstmals ca. 1990 durch den Dachausbau auf 2 Wohneinheiten erweitert. In den letzten Jahren wurde das Untergeschoss ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt hier eine ca. 100m² große Ein-Zimmer-Wohnung. Somit stehen nun 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Im Kellergeschoss steht für jede Partei einen eigenen Kellerraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung. In der Garage finden 2 Fahrzeuge ihren Stellplatz. Gesellige Stunden im Kreise Ihrer Nachbarn erleben Sie im Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.

Diele, Büro, Garderobe, AR, Gäste-WC, Essen, Wohn-Esszimmer, Terrasse DG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Flur, Abstellraum, Bad/WC, Gäste-WC, Balkon, Dachterrasse Keller: Heizung und Tankraum, Hobbyraum, HWR, WC, 3 Kellerräume

Das Grundstück hat bei einer fast rechteckigen Form eine Breite an der Straße von ca. 23 m sowie einer Tiefe von ca. 45 m. Der Bodenrichtwert liegt bei 100,- EUR (Stand: 31.12.2020). Das Flurstück ist mit einem 2-geschossigen Mehrfamilienwohnaus bebaut. Des Weiteren steht ein Nebengebäude für Garagen sowie ein weiteres Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder auf dem Flurstück. Raumaufteilung Das Wohnhaus ist gegenwärtig in 4 Wohnungen aufgeteilt.

Das Familienbadezimmer im Erdgeschoss verfügt über ein WC und eine Badewanne. Im Dachgeschoss finden Sie die Rückzugsorte der Familie: das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. 3 kleinere Abstellräume unterhalb der Dachschrägen bieten Abstellfläche. Auch ein praktisches separates WC befindet sich auf dieser Etage. Der Balkon verspricht zurückgezogenes Verweilen an schönen Sonnentagen.

Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Flur/Diele, Küche mit Essplatz, Wohnen, Essen, Winter-garten mit Ausgang in den Garten Obergeschoss: Flur/Diele, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad/WC 1, Bad/WC 2, Balkon Dachgeschoss: Flur/Diele, Büro, Studio, weiteres Zimmer mit WC Untergeschoss: Hobbyraum, Vorratskeller, Waschkeller, Heizungsraum

Ursprünglich als Verwaltungsgebäude des ehemaligen Schlachthofes genutzt bietet das Gebäude aktuell 7 Appartements, sowie 2 Bäder und eine Gemeinschaftsküche mit Sozialraum. Das Gebäude wurde bislang als Appartementhaus für Studenten vermietet und lässt eine Nutzung als Wohnhaus oder Wohn-/Geschäftshaus zu. Das Grundstück umfasst ca. 670 m² und bietet 6 Stellplätze.

Ursprünglich als Verwaltungsgebäude des ehemaligen Schlachthofes genutzt bietet das Gebäude aktuell 7 Appartements, sowie 2 Bäder und eine Gemeinschaftsküche mit Sozialraum. Das Gebäude wurde bislang als Appartementhaus für Studenten vermietet und lässt eine Nutzung als Wohnhaus oder Wohn-/Geschäftshaus zu. Das Grundstück umfasst ca. 670 m² und bietet 6 Stellplätze.

Alternativ kann das Obergeschoss als 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Bad genutzt werden. Die Wärmepumpe und Luftwärmepumpe sorgen für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses. Zum Haus gehört ein großer Innenhof und eine Doppelgarage.

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf insgesamt 120 m² Wohnfläche und in 2 Etagen viel Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, ist dieses Haus praktisch und gefällig aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Vorratsraum, das Obergeschoss bietet einen zusätzlichen Abstellraum.

Zentralheizung (Öl) 2006; Holz- und Kunststofffenster (Kunststofffenster im EG); Teppich-, Fliesenböden, PVC; 2 geräumige Tageslichtbäder; Garage mit Tür in den Garten, Stellplatz in der Hofeinfahrt; Keller mit Treppe in den Garten; Terrasse mit Überdachung

Grosse Wohnfläche (330 m²)+tolle Rendite!!..Super Gelegenheit!-Für Einsteiger, EG Wohnung 120 m²+/oder 1.OG 112 m² wird frei z Selbstbeziehen,2.OG 98 m2 vermietet.Mietinteressenten f freiwerdende Wohnungen vorhanden. Mit kinderfreundlichem,grossem Garten!!!Beispiel: Selbst beziehen, Mieteinnahmen für andere Wohnung/en zur Finanzierung nehmen...Da macht jede Bank mit!

Raumaufteilung Erdgeschoss Ebene 1 Windfang 5,60 m² WC 1,72 m² Diele 21,65 m² Kochen 15,67 m² Essen 12,68 m² Wohnen 45,21 m² Ebene 2 Schlafen 25,53 m² Bad 7,51 m² Ankleide 13,47 m² Flur 4,63 m² Arbeiten (Kind 3) 11,50 m² Kind 1 10,49 m² Kind 2 10,49 m² Bad 4,16 m² Flur 10,68 m² Abst. 1,54 m² Online-ID: 2bqcj52 Referenznr: I??92224–03051 Untergeschoss Ebene 2 Gast 20,05 m² Kind 4 10,49 m² Bad 4,29 m² Hauswirtschaft 10,99 m² Keller 6,92 m² Flur 10,30 m² Ebene 1 Wellness Indoor Pool 74,60 m² Umkleide 2,98 m² Sauna 4,25 m² Dusche 2,05 m² WC 2,12 m² Stüberl 13,96 m² Technik/Heizung 19,82 m² Flut 4,81 m²

Dieses wunderschöne, historische Wohnhaus ist ein zweigeschossiger Satteldachbau mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und kleinem Bruchstein-Gewölbekeller. Die Erbauungszeit des Wohngebäudes liegt...

Die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1896 besteht aus 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 1.033 m² vermietbarer Fläche. Das Gebäude mit Ziegelmauerwerk und Klinkerfassade zeigt altersgemäße Abnutzung, hat jedoch eine solide Bausubstanz. 2019 wurden 2 der 8 Wohnungen (je ca. 117 m²) komplett saniert, inklusive neuer Küchen und Bäder.

Die Wohnfläche des Einfamilienhauses erstreckt sich über das Erdgeschoss mit ca. 72 m², das Obergeschoss mit ca. 85 m² und das Dachgeschoss mit ca. 40 m². Über eine Holztreppe und eine Galerie erreicht man das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Büro und einer Loggia. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem kleinen Innenhof, der als Terrasse genutzt wird. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Luftwärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung.

Die Wohnung im Obergeschoss ist frei und die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sind vermietet. Beheizt wird das Wohnhaus mit Gas-Thermen aus 2004 und 2008. Die verbauten Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Das Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die vorhandene Außenterrasse kann von allen Mietern genutzt werden. Zudem sind ein Fahrradschuppen und zwei Kfz-Stellplätze vorhanden.

Anschließend kommt man in das Wohnzimmer mit Essbereich und der Küche. Im 1.OG befinden sich 3 Schlafräume, das Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Im 2. OG befindet sich Ein grosses Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und ein Dachraum zum Lagern. Im Keller hat man 1 grossen beheizten Raum, 2 Lager Räume, die Gastherme, den Anschluss für die Waschmaschine und die Hausanschlüsse.