05.05.2024
86854 Amberg (Regierungsbezirk Schwaben)
Ausstattung: * Fenster sind teilweise 2fachverglaste Fenster mit Holzrahmen
* im Bestandsgebäude sind auf der Südseite die Terrassentüren
und Fenster 2fachverglast und aus Kunststoff (2014)
* ca. 2017 Einbau einer Wärmepumpe zur Brauchwassererwärmung
* in der Einliegerwohnung sind die Decken mit Holzverkleidung,
im Wohnzimmer ist Parkettboden und in den oberen Zimmern
wurde Kork und Laminat verlegt;
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 186,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
* Haupthaus (Erdgeschoss + Keller) BJ 1950, 1996 wurde
das 1. Obergeschoss und gleichzeitig Dachgeschoss
komplett neu aufgebaut mit neuem Dach und Dämmung
* 1989 wurde an der Rückseite des Bestandsgebäudes
eine Haushälfte angebaut. Diese ist nach wie vor
mit dem vorderen Haus verbunden, bei Bedarf können
die vorhandenen Durchgänge geöffnet werden.
* seit Oktober 2020 ist für weite Teile der Gemeinde Amberg
VDSL 250 verfügbar. Um die superschnelle Verbindung nutzen
zu können, müssen Interessenten von sich aus aktiv werden
und das Upgrade bei der Telekom beantragen.
* die Verkäufer bleiben vorübergehend noch wohnen, bis sie ein
geeignetes Domizil gefunden haben. Sie würden dann
übergangsweise Nutzungsentschädigung zahlen;
* die Einliegerwohnung ist noch vermietet;
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
