Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 vereint Raum, Ruhe und kreative Freiheit in perfekter Harmonie. In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, mit Zugang zum Wanderweg in das Niendorfer Gehege, eröffnet Ihnen dieses Anwesen ein Wohn- und Lebensumfeld, das in Hamburg seinesgleichen sucht.
Auf rund 285?m² Wohnfläche - erweitert um 55?m² im ausgebauten Dachgeschoss - und ca. 250?m² Kellerfläche bietet sich hier ein Lebensraum für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder individuelle Wohn- und Arbeitsmodelle.
Vielfältige Wohnwelten unter einem Dach
Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse - perfekt für Sommerabende im Grünen
Obergeschoss mit drei hellen Zimmern und einem weiten Balkon mit Blick ins Grüne
Weitere Wohneinheit mit Wohn-/Essbereich und sonniger Dachterrasse über der Garage
Dachgeschoss: Zwei separate 1-Zimmer-Apartments - ideal für Gäste, Teenager oder zur Vermietung
Freiraum für Ideen - innen wie außen
Der beachtliche Kellerbereich mit rund 250?m² Fläche und teilweise ca. 2,75?m Deckenhöhe bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Atelier über Homeoffice bis hin zum Lager- oder Hobbybereich.
Ein zusätzlich vorbereiteter Raum mit ca. 40?m², ursprünglich für einen Pool geplant, bietet weiteres kreatives Potenzial - z.?B. für ein Wellnesszimmer, Yogaraum oder Musikstudio.
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Stellplätze für bis zu 6 Fahrzeuge, sondern auch viel Fläche für Gartenideen, Spielbereiche oder ruhige Rückzugsorte unter freiem Himmel.
Lage mit Lebensqualität
Der direkte Zugang zum Niendorfer Gehege bringt Natur direkt vor Ihre Haustür. Ob Joggen, Spazierengehen oder einfach nur Durchatmen - hier wohnen Sie inmitten von Grün und dennoch mit bester Anbindung an die Hamburger Innenstadt, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter und Potenzial.
Für Familien, Macher und Menschen mit Ideen - ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Leben nahtlos zusammenfließen können.
Dieses Zuhause ist kein Kompromiss. Es ist eine Einladung, neu zu denken.
