Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Grundstück (Trennstück) wird vom vorhandenen Flurstück abgeteilt. Die Teilungsvermessung wurde noch nicht vorgenommen. Es handelt sich um ein straßenseitig vollständig erschlossenes Baugrundstück mit ca. 17 m Breite. Das hintere Trennstück in 2. Reihe hat schon einen Eigentümer gefunden.
Auf dem hier angebotenen vorderen Grundstücksteil befinden sich ca. 3 Kiefern, die sicherlich im Baufeld stehen. Ansonsten gibt es keine Restbauten. So entfällt kostenintensives Freiräumen. Das Grundstück besteht aus Wiese mit leichter Unebenheit. die jedoch für den Bau einer Bodenplatte keine Zusatzkosten verursachen dürfte.
Das Grundstück weist eine Südwestlage auf. Die Bebauung erfolgt nach § 34 des BauGB., d.h. die geplante Bebauung muss an die Nachbarbebauung angepasst werden. So ist des Bau eines Einfamilienhauses mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss in Satteldachbauweise möglich. Auf Grund der Teilung wird der Bau einer Stadtvilla nicht genehmigt.
Sämtliche Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation, sowie Internet mit Glasfaserleitung sind straßenseitig vorhanden. Die Kosten für die erforderliche Einzäunung des Grundstücks rechtsseitig von ca. 37 m zum Fahrweg des Nachbarn und rückseitig zum Grundstück auf ca. 17 m trägt der Erwerber.
Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Am Mellensee im Ortsteil Saalow, ca. 2,5 Km vom Mellensee entfernt. Hier wohnt man sehr ruhig. Die Straße ist asphaltiert. Sie wird sehr wenig befahren. Die Nähe zur Großstadt ist attraktiv. Ein Bus verbindet von Saalow die umliegenden Orte in Richtung Zossen oder Sperenberg. Der Bahnhof in Zossen ist über Horstfelde ca. 7 Km. entfernt. Dort sind auch Discounter, Textil-, Schuh-, Getränke- und ein Drogeriemarkt anzutreffen.
In ca. 17 Km.befindet sich bei Rangsdorf das Südring Center. Autofahrer erreichen hier beim Anschluss Rangsdorf die A 10 in Richtung Potsdam, Dresden oder in Richtung Frankfurt/O.
In ca. 2 Km. besteht Am Mellensee eine Einkaufsmöglichkeit bei einem Discounter für den täglichen Bedarf mit einem benachbarten Backshop. Unweit befindet sich eine Grundschule.
In ca. 2,5 Km. erreicht man den Mellensee mit seinen beiden Strandbädern. Außerdem hat man hier die Möglichkeit einer Seerundfahrt oder man interessiert sich für die Erlebnisbahn. In der seen- und waldreichen Region ist ein hoher Freizeitwert vorhanden.
Sonstiges: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf den Auskünften des Eigentümers und des Bauamtes. Der Anbieter übernimmt dafür keine Gewähr. Das Grundstück wird mit 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt. provisionspflichtig angeboten. Ernsthafte Kaufinteressenten sollten einen Finanzcheck vorab durchgeführt haben.
Für den Kaufinteressenten sei noch zu erwähnen, dass bei Hausplanungen mit einem Nachhaltigkeitszertifikat auch eine KfW-Förderung möglich ist. Die Konditionen für zinsgünstige Darlehen wurden verbessert. Des Weiteren gibt es Förderprogramme, sodass das sich der Kaufinteressent von seinem Finanzierer für sein Eigenheim beraten lassen kann.
Besichtigungstermine können zeitnah und individuell mit dem Anbieter vereinbart werden. Wichtig ist die Angabe einer Handynummer auf dem Kontaktformular.
Provision: Die Käufercourtage beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt. Sie ist am Tag des notariellen Kaufvertragsabschlusses fällig und verdient.
