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Am Boxhagener Platz mit 2 Balkonen!

450.000 €

Festpreis

06.06.2025

10247 Berlin

Das Wohn- und Gewerbehaus in der Mainzerstr. 21 verfügt über 11 Einheiten von denen 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohneinheiten sind.
Das Gebäude bildet mit seinem Innenhof ein wunderschönes Ensemble. Das Haus verfügt über 5 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoß, es hat große Balkone zur Straße hin und zusätzliche noch auf der Hofseite.
Das Treppenhause ist mit seinen Stuckelementen besonders dekorativ.

Der Innenhof bietet neben einer schönen Begrünung auch eine Spielfläche für Kinder.
Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung.
Es wurde im Oktober 2019 in eine Eigentümergemeinschaft umgewandelt.

Es handelt sich um eine vermietete und klassische 2- Zimmer Altbauwohnung im 3.OG. Ein Umbau als 3 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche ist theoretisch möglich, hierzu haben wir Ihnen einen möglichen Alternativgrundriss zur Verfügung gestellt.

Nettokaltmiete: ca. 700 €
Wohngeld: ca. 470€
davon nicht umlegbar: ca.158 €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert92 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.10.2018
- Gültig bis17.10.2028