Lage: Stepnica (deutsch Stepenitz, auch Bad Stepenitz) ist ein Urlaubsort in der polnischen Woiwodschaft Westpommern.
Die Stadt Stepnica liegt - unweit der deutsch-polnischen Staatsgrenze - in Hinterpommern an der Stelle, wo sich die Wasserfläche der Oder zum Roztoka Odrzanska (Papenwasser) verbreitert, und südlich der Gowienica (Gubenbach). In der Nähe befinden sich das Stettiner Haff (Zalew Szczecinski) und die Puszcza Goleniowska (Gollnower Urwald). Die Entfernung nach Stettin (Szczecin) beträgt ca. 25 Kilometer, bis Berlin ca. 150 km.
Ausstattung: - gut erhaltene Holzfenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad mit Wanne und Dusche
- ca. 600 m² große Traglufthalle
- zentrale Abwasserentsorgung
- günstiges Erbbaupachtgrundstück
- polnische GmbH wird mit verkauft optional
- ca. 20 m langes Segelschiff optional
Objekt: Zum Verkauf steht ein ehemaliges Zollhaus in der kleinen Hafenstadt 72-112 Stepnica (Rep. Polen), das um 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 7 Zimmer, Wohnküche, Flure, Gäste-WC und Bad.
Im Erdgeschoss befinden 4 Zimmer, 2 Kammern, das Gäste-WC und der Flurbereich. Das zweckmäßig geschnittene und teilweise geflieste Gäste-WC befindet sich unter der Treppe zum Dachgeschoss und bietet Ihnen ein Stand-WC sowie ein Waschbecken. Die Wohnräume sind mit gut erhaltenen Holzdielen ausgestattet, die dem Haus einen rustikalen Charme verleihen.
Über eine gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt 3 Zimmer, die Küche, das Bad und einen Flurbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem separatem Stand-WC ausgestattet. Auch auf dieses Wohnebene befinden sich die noch gut erhaltenen Holzdielen.
Aktuell wird das Haus nur in den Sommermonaten genutzt, aufgrund dessen besitzt die Immobilie keine Heizungsanlage. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Das weitläufige Erbbaupachtgrundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten, hier könnten Sie ihren eigenen Fereinhauspark, oder Appartmenthäuser mit mehreren Ferienwohnungen realisieren. Aktuell ist das Grundstück mit dem ehemaligen Zollhaus und einer ca. 600 m² großen und universell einsetzbare Rundbogenhalle Typ "Ruhlandhalle KT40" bebaut. Auf dem Grundstück steht weiterhin ein ca. 20 Meter hoher Gittermast, der vielfältige Nutzungsoptionen (z.B. Installation eines Windrades) zulässt.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 20,00 Meter lange Schoner -Avlon- , welcher optional mit erworben werden kann. In der Bau der Yacht sind bisher ca. 400.000 Euro investiert worden.
Der Riss für die ca. 20 Meter über Deck messende "Avalon" stammt von Volker Behr aus Bremen. Er zeichnete auch die gleich langen, sonst aber abweichenden Schoner "Esprit" und "Vogelwind". Die Außenhaut ist aus ST-42-Stahl geschweißt, im Unterwasserbereich sechs Millimeter stark, nach oben auf vier Millimeter abnehmend. Der Rumpf wurde sandgestrahlt und unmittelbar darauf konserviert. In den Kiel flossen fünf Tonnen Blei. Das Deck aus zehn Millimeter starkem Bootsbausperrholz dient als Basis für die auf dem Achterdeck bereits verlegten Teak-Stäbe, die in die Festigkeit einberechnet wurden. Als Hilfsantrieb dient ein 170 PS Yanmar-Diesel Motor. Das Ruder wird, wie bei Yachten dieser Größe üblich, per Hydraulik betätigt.
Stichworte: Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
