Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Altrip, einer Gemeinde in Rheinland-Pfalz. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Cafés.
Mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung, wie zum Beispiel der Altriper Wald oder der Rheinpark, laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In der Umgebung gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schwetzingen oder den Speyerer Dom.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Es gibt mehrere Buslinien, die durch das Viertel führen. Der Bahnhof Neckarau bietet zudem eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Ludwigshafen und umliegende Städte.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Altrip, Goethestraße (circa 350 Meter)
Bahnhof | Mannheim-Neckarau (circa 4 Kilometer)
Ausstattung: Zum Verkauf steht eine gut gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und viel Platz für die Familie.
Auf dem etwa 300 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine überdachte Terrasse sowie ein Carport.
Das Haus wurde im Jahr 1924 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 aufwendig saniert. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht derzeit nicht.
Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen sowie Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner. Die sonnige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier lässt sich der Tag mit einem guten Buch entspannt ausklingen.
Die Immobilie hat eine Größe von circa 108 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Ein Abstellraum sowie der Vollkeller sorgen für den nötigen Stauraum. Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind unter anderem eine Solarthermie sowie eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung im Badezimmer.
Außerdem gut zu wissen:
- Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Eckbadewanne, Dusche und Bidet ausgestattet.
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett und Fliesen ausgestattet.
Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
