30.04.2024
63674 Altenstadt (Hessen)
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Lage: In der beschaulichen hessischen Gemeinde Altenstadt genießen Sie und Ihre Familie optimale Wohnbedingungen, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer idyllischen, ruhigen Wohnlage vereinen. So erstrecken sich die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Region fast unmittelbar vor Ihrer Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren an der frischen Luft ein. Gleichzeitig sind sowohl die B521 als auch die A45 schnell erreicht, weshalb Sie sich über eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz freuen können - das Zentrum von Frankfurt am Main liegt nur etwa 40 Fahrminuten entfernt.
Anschluss an den regionalen Eisenbahnverkehr verschafft der rund 5 Gehminuten entfernte Bahnhof "Altenstadt-Höchst" mit einer direkten Verbindung nach Frankfurt am Main. Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 50 Meter vom Haus entfernt.
Im Altenstädter Zentrum sowie im Ortsteil Oberau steht Ihnen in komfortabler Reichweite von ca. 5 Autominuten ein gutes Angebot zur Nahversorgung zur Verfügung, so kann von Super- und Getränkemärkten, Apotheken und Arztpraxen, Bankfilialen, Bäckereien und diverser Gastronomie profitiert werden. Im Gemeindegebiet kann ebenso von einem umfangreichen Angebot von Schulen und Kindergärten profitiert werden.
Ausstattung: + Baujahr 1953; Anbau 1967; Aufstockung 1994
+ 2 separate Wohnungen EG (ca. 97 m²) und OG (ca. 107 m²) mit getrennten Grundbüchern
+ EG: 4 Zimmer, EBK mit Elektrogeräten, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche
+ OG: 4 Zimmer, EBK mit Elektrogeräten, Abstellraum und 2019 neues Badezimmer mit Fußbodenheizung
+ Garage mit 2 Stellplätzen plus zusätzliche 3 Außenstellplätze
+ Vollunterkellert und zusätzlicher Stauraum auf dem trockenen Dachboden
+ Sonniger Garten mit Fischteich und Gartenhaus mit viel Staufläche sowie Fahrradabstellraum
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
