Objektbeschreibung: --AKTION--
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 wurde im Jahr 2014 vollständig ökologisch kernsaniert und erweitert. Es liegt am nördlichen Ortsrand in einer ruhigen Lage direkt an den Feldern und Streuobstwiesen mit einem unverbaubaren und offenen Blick in die Natur und Fernsicht auf die Schwäbisch Alb. Das Haus bietet Ihnen ein sehr angenehmes Raumklima, eine hohe Energieeffizienz und einen traumhaften Ausblick.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und ist aufgeteilt in einen offenen Wohnbereich mit einem großen Kaminholzofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch die Fußbodenheizung im gesamten Haus befeuert. Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zu zwei Terrassen mit Südwestausrichtung, auf denen Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet mit einem extrabreiten italienischen Fünf-Flammen-Gasherd, einer Neef Spülmaschine, einer Liebherr Kühlgefrierkombination, einem Apothekenschrank und einem Eckkarussell im Unterschrank. Die Arbeitsplatten sind aus massiver Roteiche gefertigt. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC mit Tageslicht und eine Nische für Ihre Garderobe oder als Stauraum.
Im Obergeschoss liegen das Hauptbadezimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Büro als Durchgangszimmer und zwei weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist im mediterranen Stil gestaltet und verfügt über eine halbfreistehende Badewanne mit herrlichem Ausblick, eine bodentiefe Regendusche, ein WC und ein Waschbecken aus ägyptischem Marmor. Das Badezimmer ist mit einer zusätzlichen Lüftungs- und Entfeuchtungssystem ausgestattet. Durch eine Dachluke gelangt man auf den gut isolierten Dachboden, der viel Stauraum bietet. Das Dach des Turmanbaus ist ausbaufähig als Dachterrasse mit einem hervorragenden Rundumblick.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Trockner und Waschmaschine, ein Gewölbekeller, ein funktionstüchtiges Bad, die Garage mit dem Technikraum und der Wasser- und Stromspeicher. Das Untergeschoss bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Einbau einer Sauna, einer Werkstatt oder eines Hobbyraums.
Das Haus ist ökologisch gebaut und verfügt über viele technische Features, die Ihnen Komfort und Unabhängigkeit bieten. Das Haus ist mit Lehmputz an den Innenwänden verkleidet, der es dem Haus erlaubt zu “atmen” und Schimmel vorbeugt. Die Luft kann durch das dezentrale Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung diffundieren. Das Haus ist mit einer Wärmeschutzdämmung im Dach mit Hanfmatten (20cm) und an den Fassaden mit Weichholzfasern (10cm) isoliert. Die Fenster sind dreifachverglaste Isolierglasfenster mit besonders guten Dämmeigenschaften. Das Haus ist mit einem zentralen Saugersystem ausgestattet, das Ihnen das Staubsaugen erleichtert.
Das Haus ist unabhängig von fossiler Energie dank der Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp Leistung und dem 11-kWh-Stromspeicher, der Solarthermie für die Warmwassererzeugung und der Fußbodenheizung, die durch den Holzkaminofen befeuert wird. Das komplette System ist elektrisch über ein Touchpanel im Wohnzimmer steuerbar.
Die Nebenkosten belaufen sich hier aktuell auf nur 140,- € mtl. für das gesamte Haus.
Der Garten ist mit Obstbäumen, einer Regenwasserzisterne mit 1500 Litern Fassungsvermögen und einem großen Schuppen ausgestattet. Der Bau eines Carports neben dem Haus ist bereits genehmigt.
Dieses Haus ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf ökologisches Wohnen und Komfort legen, aber auch alle anderen sind herzlich eingeladen, die Chance zu nutzen.
Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Ausstattung: • Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp
• 11 kWh Stromspeicher
• Solarthermie
• Fußbodenheizung
• Dezentrales Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• Unabhängig von fossiler Energie
• Hochwertige Materialien verbaut
• Dreifachverglaste Isolierglasfenster
• Wärmeschutzdämmung im Dach mit Hanf (20cm) und Fassaden mit Weichholzfasern (10cm)
• Ökologische Bauweise mit Lehmputz an Innenwänden sorgt für ein gesundes Raumklima
• Zentrales Staubsaugersystem
• Regenwasserzisterne am Gartenanschluss (1500 Liter)
• Großer Gartenschuppen
• Ausbaufähiger Keller und Dachterrasse
• Carportbau schon genehmigt
• Traumhafter Ausblick bei unbebaubarer Nachbarschaft
Lage: Es liegt am Ortsrand direkt an den Feldern und Streuobstwiesen mit unverbaubarem und offenem Blick in die Natur und Fernsicht auf die Schwäbisch Alb und bei gutem Wetter bis auf die drei Kaiserberge hinter Göppingen. Die Straße ist eine verkehrsruhige Seitenstraße mit Tempo 30
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
