Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf angebotenen exklusive Anwesen ist ein Traum schlecht hin, da es diese Raritäten nur noch selten auf dem Immobilienmarkt gibt.
Es handelt sich um einen repräsentativen Dreiseitenhof bestehend aus dem Wohnhaus, dem wunderschönen Pferdestall und einem Garagenkomplex inklusive multifunktionalem Raum, der z.Z. als Physiotherapiepraxis genutzt wird. Umrahmt wird das Anwesen durch einen Wildrosenwall.
Das Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Die Galerie im Eingangsbereich mit offenem Treppenauge und dem gemütlichen Kaminofen, der das gesamte Haus erwärmt, lädt zum Lesen an kalten und ungemütlichen Tagen mit einen Glas Rotwein ein. Das Haus selbst verfügt im OG über 2 Zimmer, die jeweils über eine Treppe zum komplett ausgebauten DG führen und als Studierzimmer genutzt werden. Das 3. Zimmer im OG hat den Zugang zur Loggia, von der man an Sommerabenden den Blick auf das Meer genießen kann.
Sowohl das OG als auch das EG verfügen über ein Vollbad. Im unteren Bad ist die große Sauna mit Blick auf den Bodden.
Im EG sind Küche, Büro, Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum. Durch die großen Fenster aller Räume im unteren Geschoß sind die Terrassen des Hauses zugänglich.
Der schicke Pferdestall hat 3 lichtdurchflutete freundliche Boxen mit Fenstern, Sattelkammer, ein kleines Bad und eine separate kleine Küche. Das Schleppdach wird zur Rauhfutterlagerung genutzt, wobei auch eine Erweiterung der Boxenanzahl für 5 Pferde denkbar ist. Die Fläche der Weide beträgt ca. 1,5 ha, die von den Terrassen des Hauses zu überblicken ist.
Der Allwetterreitplatz ist trockenen Fußes zu erreichen und hat eine Größe von 60m x 20m.
Der großzügige Garagenkomplex mit den elektrischen Toren bietet genug Platz für PKW und Abstellmöglichkeiten. Der dazugehörige separate Raum hat Vorbereitungen für eine kleine Küchenzeile, Dusche und WC.
Die Anlage ist bautechnisch jederzeit erweiterbar und auf für den Ferienbetrieb nutzbar.
Ausstattung: - 2 Vollbäder
- Sauna
- zentraler Kaminofen zum Heizen vom ganzen Haus
- begehbare Wandschränke im Schlafzimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
Lagebeschreibung: Nisdorf liegt im Naturschutzpark Vorpommersche Boddenlandschaft, an der Mündung von Bodden zur Ostsee. Ca. 4 Gehminuten von dem Villenkomplex ist die nächste Badestelle und 5 Gehminuten der Sportsboothafen.
Das besondere Schauspiel des Kranichzuges im Frühjahr und Herbst, die Artenvielfalt an Seevögeln, verbunden mit den vielfältigen Möglichkeiten zum Wassersport, Reitwegenetz und Wandern, verschönern das Leben an diesem Ort.
Mit einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten erreichen Sie das Zentrum der UNESCO Weltkulturerbestadt Sralsund mit ihrer historischen Altstadt aus der Zeit der Backsteingotik.
Auch die Inseln Rügen, Hiddensee, Usedom und die Halbinsel Darß/Zingst sind schnell erreichbar.
Eine Oase inmitten sorgsam gepflegter Anwesen und gut organisierter Infrastruktur.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
