Lage: Das traditionsreiche Fabrikgebäude der ehemaligen "VESTA" Nähmaschinen-Werke befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums von Altenburg in einem Wohn- und Gewerbegebiet östlich des Bahnhofs.
Die Kreisstadt Altenburg liegt im Landkreis Altenburger Land und befindet sich ca. 30 km nördlich von Zwickau bzw. rd. 39 km südlich von Leipzig. Die ehemalige Residenzstadt trägt den Titel einer großen kreisangehörigen Stadt, beherbergt rd. 31.300 Einwohner (Stand: 31.12.2022) und übernimmt innerhalb der Planungsregion Ostthüringen die Funktion eines Mittelzentrums mit oberzentraler Teilfunktion.
Verkehrsinfrastruktur:
Altenburg ist über Kreis- bzw. Landesstraßen sowie die Bundesstraßen B180, B93 und B7 an das Individualverkehrsnetz angeschlossen. Die vom Objektstandort ausgehend nächstgelegene Auffahrt zur Autobahn A72 liegt rd. 19 km nordöstlich (Straßenentfernung) bei der Anschlussstelle 'Geithain'. Sowohl die Bushaltestelle 'Altenburg Kanal-/Bachstraße' als auch die stadteigene S-Bahnstation 'Altenburg' mit Anschluss an das S-Bahnnetz Mitteldeutschland (Linien: S5 und S5X) befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung und bieten über die hier verkehrenden Transportmittel u.a. auch weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Die Distanzen zu den nächstgelegenen überregionalen Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Personenverkehrs betragen ca. 28 km zum IC(E)- Bahnhof 'Gera Hbf' bzw. rd. 50 km zum internationalen Verkehrsflughafen 'Leipzig/Halle'.
Objektbeschreibung: Bei diesem außergewöhnlichen Objektangebot handelt es sich um ein ehemaliges Fabrikgebäude, bestehend aus vier Geschossen mit zusätzlichem Dachgeschoss. Es ist ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1914, errichtet in massiver Ziegelbauweise. Das Dachgeschoss ist vollwertig nutzbar und besitzt Oberlichter, die sich hervorragend zu einem Ausbau als Loft-Charakter eignen. Die bauliche Anlage präsentiert sich in einem befriedigenden Allgemeinzustand und es bedarf einer generellen Grundsanierung. Hierdurch ist es jedoch möglich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten einfließen zu lassen und das Projekt nach seinen Bedürfnissen zu entwickeln.
Westlich davon erstreckt sich eine große Freifläche, die als Stellplatzfläche genutzt wird. Eine Separierung und eigenständige Bebauung wäre denkbar bzw. auf Grund der Gegebenheiten möglich.
Bei näherem Interesse kontaktieren Sie gern den Objektbetreuer zur Anfrage eines ausführlichen Exposé.
Ausstattung: - Unterkellerung
- Zwei Aufzugsschächte
- Dachstruktur mit Dachgauben und Oberlichtern
Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
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Energieausweis : noch nicht vorhanden
Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
