Lage: Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt ruhig und zentral. Sie erreichen fußläufig in nur 10 Minuten den Ortskern. Sollten Sie auf eine gute Anbindung angewiesen sein, sind Sie genau richtig. Altenberge bietet zahlreiche Möglichkeiten für Pendler. Die Anbindung an die B54, der Bahnhof oder verschiedene Buslinien ermöglichen Ihnen mit dem Beförderungsmittel Ihrer Wahl in kurzer Zeit an Ihrem Ziel anzukommen.
Die Gemeinde Altenberge liegt ca. 14 km nordwestlich der Universitätsstadt Münster im Kreis Steinfurt inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Sie ist mit rund 11.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 6.296 km² eine für diese Region typische Flächengemeinde. Die unmittelbare Nähe zu Münster macht Altenberge sowohl als Wohnort, als auch als Gewerbestandort, attraktiv. Eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Münster und Enschede bieten die Bahn und die Bundesstraße B54. Die Autobahnauffahrt auf die A1 ist ca. 10 km entfernt.
Zu den wichtigsten Erwerbszweigen gehören der Handel, das Dienstleistungsgewerbe sowie das verarbeitende Gewerbe. Aber auch in den traditionellen Bereichen, wie der Landwirtschaft und im Handwerk, finden zahlreiche Altenberger Arbeit.
Altenberge zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet ein ansprechendes Sport-, Kultur-, und Freizeitangebot für Jung und Alt. Neben Kindertageseinrichtungen gibt es ein breit gefächertes Schulangebot - von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule. Daneben haben sich in Altenberge Ärzte mit unterschiedlicher Ausrichtung niedergelassen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- eigener Garten
Die Räumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoss wie folgt auf:
großzügiger Eingangsbereich und Diele
3 Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Wanne, Bidet und WC
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Holz Kaminofen aus dem Baujahr 2010
Esszimmer
Wintergarten
Der Wintergarten mit einer Größe von rund 21 m² wurde im Jahr 2016 errichtet.
Aufteilung Nutzfläche:
Garage mit vorgelagertem Stellplatz
Weitere Ausstattung:
Fliesenböden, Teppich, PVC
Energetische Ausstattung:
Ölheizung Baujahr 1996
Fenster in verschiedenen Baujahren zum Großteil mit Rollladen ausgestattet
Infrarotstrahler an der Decke
Empfehlung laut Energieausweis:
(Ausstellungsdatum: 18. Februar 2024)
Fenster sind tlw. auf Wärmeschutzverglasung aufzurüsten
Dämmung Kellerdecke
Erfolgte Modernisierungen:
1996 Heizung getauscht
2010 Ofen saniert
2011 Wintergarten
2011
Beleuchtung, Heizungsnischen gedämmt, Elektrik zum Teil, neuer Sicherungskasten, oberste Geschossdecke gedämmt, Schlafzimmerwände gedämmt von innen
2012 Küche
2013 Bad
versch. Baujahre Fenster
Angaben zum Baukörper:
Beton Fundament, Kalksandstein
Stahlbetondecken
Erbbaurecht:
Erbbaurechtgeber: Arning Fieke Immobilien GbR
Restlaufzeit: ca. 40 Jahre bis 2063
Erbbauzins: 1.231 EUR/Jahr
Objekt: Ruhig und zentral in Altenberge gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Die Wohnfläche von rund 118 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Ein gepflegter Garten und eine Garage warten auf einem Erbbaugrundstück von rund 738 m² auf ihren neuen Eigentümer.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 40 Jahre
Provision: 3,9 % inkl. MwSt.
