EIN WOHNTRAUM AUF DREI EBENEN: Genießen Sie das Wohnen und Leben in einem gepflegten und sanierten Haus in dieser idyllischen Lage mit einen wunderbaren Fernblick.
Das Haus ist aktuell in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, welche auch zu einer Wohnung kombiniert werden könnten. Dies würde Platz für ein größeres Bad im Erdgeschoss schaffen.
Die 3-Zimmer-Einliegerwohnung im EG steht frei.
Die Wohnung im Obergeschoss wird in Abstimmung frei.
Für das Abstellen Ihrer Autos ist in der Garage im KG sowie im Carport gesorgt.
Das Gartengrundstück bietet Ihnen Platz für Ihre Ideen, für Familienfeiern und Ihre Kinder. Im Garten finden Sie ein separates Gartenhaus und Nebengelass.
Besonders hevorzuheben ist der traumhafter Fernblick nach Schmiedeberg Naundorf (Ottos Eck) und in Richtung Freiberg
Alle Zimmer sind sonnig, hell und haben eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,70 m im 1. EG und im OG ca. 2,30 m (Dachschrägen vorhanden).
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und voll gedämmt
Die EG-Wohnung verfügt über separate Küche und die Küche im OG befindet sich in einer kombinierten Wohnlandschaft.
Jede Wohnung verfügt über ein separates WC mit Fenster. Im OG ist das Bad zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.
Ein funktionstüchtiger Holzfeuer-Kamin befindet sich im OG.
ZUSAMMENFASSUNG:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
ca. 184 m² Wfl./ Nfl.
ca. 727 m² Grundstücksfläche
Erdgeschoss
abgeschlossene 3-Raum-Wohnung
ca. 83 m² Wfl.
Raumhöhe 2,70 m
Wohnzimmer, Ess- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer,
Küche mit kleiner EBK, Diele, Abstellkammer.
Obergeschoss/Dachgechoss
abgeschlossene 3-Raum-Wohnung
ca. 100 m² Wfl.
Raumhöhe ca. 2,30 mit Dachschrägen und Mansarden
Wohnlandschaft mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Dusche,
Diele, Kinder-oder Arbeitszimmer
Nebenräume:
im EG - Vorhaus (Windfang), Treppenhaus
im KG Hauswirtschaftsraum + Heizung + Öllager + Lagerraum + Hinterausgang + Garagenzugang über KG + Garage
Außenbereich:
Terrasse + Garten + Gartenhaus + Carport + Stellplätze
RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss
+ abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung
+ separate Küche
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ WC mit Fenster
+ große Diele
+ Zugang zu Terrasse und Garten
1. Obergeschoss mit 2 Mansarden
abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung im OG und DG
+ Wohnlandschaft mit Küchenzeile
+ Schlafzimmer
+ Bad mit Dusche Fenster und WC
+ Diele
Dachgeschoss
+ Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Kellergeschoss
+ Heizungsraum
+ Öl-Lagerraum
+ Lagerraum
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
+ Ausgang zur Garage und Garten
GESTALTUNGSVARIANTEN FÜR SIE: Das Haus bietet Aufgrund seiner Größe und soliden Grundsubstanz viele Möglichkeiten. Gerne geben wir Ihnen Einblick in unsere Ideen:
+ Zusammenlegung beider Wohnungen
Wenn man das Schlafzimmer in das OG verlegt, oder auf das Esszimmer verzichtet, kann man im EG in der jetzigen Küche ein schönes Bad mit Badewanne und Dusche einbauen. Das Esszimmer oder das jetzige Schlafzimmer könnten dann zur Küche umgestaltet werden. Das jetzige Schlafzimmer könnte man nach dem Kücheneinbau auch mit dem Wohnzimmer verbinden.
+ Ergänzung Wohnung EG mit eigenem Bad:
In der jetzigen Abstellkammer könnte man ein schönes Bad einbauen und die Wohnung ggf. vermieten.
+ Im Hauswirtschaftsraum im Keller als auch den Vorräumen lässt sich dann ein schöner Wellnessbereich einrichten.
DIE LAGE + + +: + In unmittelbarer Nähe zum Kurort Altenberg, zur Stadt Schmiedeberg und zur Uhrenstadt Glashütte gelegen.
+ attraktive Wohnlage in einem kleinen Gebirgsort umgeben von Wäldern, Feldern, Einfamilienhäusern und Gärten
+ 10 Minuten mit dem Auto zu Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Gymnasium von Altenberg und Schmiedeberg
+ gute Infrastruktur und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
+ Das Naherholungsgebiet Altenberg mit Freibad und Kurbad im Rehazentrum, Spiel und Spaß-Erlebnisberg, Skilift, Rodelhang mit Zauberteppich erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW.
SONSTIGES UND HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien.
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Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Provision: 3,85% brutto auf den Kaufpreis. Wir haben laut § 656c BGB mit dem Verkäufer eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe vereinbart.
