Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein historisches, bezugsfertiges Wohnhaus am Rande des Stadtkerns der Falkner-Stadt Lauenstein. Die ausgebaute Wohnfläche beträgt gesamt ca. 149 m² über 2 Etagen (EG ca. 57 m², Deckenhöhen ca. 2,35 m + 92 m² 1.OG, Deckenhöhen ca. 2,20 m). Das Haus ist ein Kulturdenkmal und ist baugeschichtlich von Bedeutung.
Das Gartengrundstück Flurstück 53 hat eine Fläche von 384 m².
Das Wohnhaus wurde 1994 modernisiert mit Einbau einer modernen Gas-Zentral-Heizung mit Heizkörpern sowie Badezimmer gefliest mit Wanne und Waschbecken.
Das Bad verfügt über Fensterlüftung. Das WC ist in einem separaten Zimmer.
Ein freier, zweiter Schornstein läßt die zusätzliche Möglichkeit des Einbaus eines Kamins oder Ofens.
Der garten hinter dem haus bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Ein früher vorhandener Balkon mit herrlichem Blick ins Tal der Weißen Müglitz läßt sich wieder anbauen.
Das Grundstück ist an öffentliche Versorgungsleitungen für Erdgas, Wasser und Abwasser angeschlossen.
Raumaufteilung
Erdgas-Zentralheizung mit Heizkörpern und Warmwasseraufbereitung,
Brennwert-Therme erst ca. 7 Jahre alt, gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, separates WC, ca. 3/4 der Elektroinstallation ist bereits erneuert,
Teilunterkellert - Gewölbekeller und zusätzliche Abstellräume im Haus,
Massive Außen- und Innenwände, Holzbalkendecken, teils Vinylbelag,
Holzdachstuhl, Satteldach Eindeckung rückseitig Schiefer, straßenseitig Eternit
