Grundstück für ein Thermen-Hotel Altenau am "Heißen Brocken"

375.000 €

Festpreis

24.04.2024

38707 Altenau

Preisinformation: 138 Stellplätze

Lage: Die ehemals freie Bergstadt Altenau hat ca. 1.750 Einwohner, sie ist ein Bestandteil der Ortschaft Bergstadt Altenau-Schulenberg im Oberharz in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Landkreis Goslar in Niedersachsen.

Altenau ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort mit HeilklimaWanderpark am weltweit einzigartigen UNESCO Weltkulturerbe "Oberharzer Wasserwirtschaft".
Der historische Ort wird von alten Bergmannshäusern geprägt.

Im Sommer wie im Winter erwartet Urlaubsgäste ein gesundes Klima, herrliche Natur und Harz pur.
Von großer Bedeutung für den Ortsteil Altenau war die Entwicklung der Kristall-Saunatherme "Heißer Brocken" im Ferienpark auf dem Glockenberg, erhöht sie doch wesentlich Attraktivität und Anziehungskraft des Standortes.
Im Dezember 2007 hat die Kristall-Saunatherme "Heißer Brocken", bestehend aus Thermalsole- und Saunalandschaft, ihren Betrieb aufgenommen und ist inzwischen weit über die Grenzen des Harzes hinaus bekannt.
Altenau ist einer der Einstiegsorte für Wanderungen auf dem HarzerHexen-Stieg.
Für sportbegeisterte Urlauber ist Altenau idealer Ausgangspunkt für Wanderungen auf dem umfangreichen und gut beschilderten Wanderwegenetz um den Ort herum. Im Winter laden das große Langlaufloipen- Netz, Skilifte und Rodelbahnen zu unvergesslichen Wintersporterlebnissen ein.
Als Mountainbike-Region ist Altenau bei Mountainbikern überaus beliebt, weil es direkt am 2.200 km langen und 74 Rundstrecken umfassenden Streckennetz der "Volksbank-Arena Harz" liegt.
Ausstattung: ***Ein Entwicklungskonzept für ein Thermenhotel Altenau (am heißen Brocken) liegt im Datenraum der GLC AG vor***
Objekt: Zum Verkauf steht ein ca. 9.300 m² großes Grundstück welches sich auf einem 2,5 Hektar großen Areal befindet. Die Stadt hat bereits einen fertigen B-Plan für eine Hotelanlage genehmigt und möchte hier auf diesem Areal ein Thermenhotel errichtet sehen.

Für dieses Grundstück hat die Stadt Altenau die Glücksburg Consulting AG (GLC AG) beauftragt, ein Entwicklungskonzept zu erstellen. Dieses Entwicklungskonzept umfasst folgende Parameter:

- BGF: ca. 13.300 m²
- Anzahl Geschosse: min. 4
- Mindestanzahl Zimmer: 80
- Parkraum: insgesamt 138 Stellplätze

Der mögliche Investor / Betreiber kann von diesen Daten abweichen, hier können zusammen mit der Stadt Altenau eigene Wünsche eingebracht werden.

Das ca. 2,5 ha große Planungsgebiet des Bebauungsplans Nr. 20 liegt im Süden der Ortschaft Altenau am Rande des Glockenbergs. Es wird im Norden begrenzt von der Straße "Auf dem Glockenberg", im Osten durch die Wohnbebauung des "Karl-Reinecke-Weges" und im Süden und Westen durch offene Landschaft, zugleich Landschaftsschutzgebiet Harz (Landkreis Goslar). Um den heutigen Ansprüchen der Urlauber gerecht zu werden, entschied sich die damalige Bergstadt Altenau, ihr Hallenwellenbad sowie die Eissporthalle abzureißen und im Gegenzug einen Bebauungsplan für eine Thermenlandschaft und eine Hotelbebauung zu erlassen. Die vorgesehene Grundstücksfläche für die Hotelbebauung befindet sich südöstlich der Therme auf dem gleichen Grundstück.
Sonstiges: ***Das Objekt wird von der GLC AG im exklusiven Auftrag der Stadt angeboten, nach Unterschrift NDA erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt***
Stichworte: GRZ: 0,6, GFZ: 4
Provision: provisionsfrei